01630
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Jean-De-Gonville
Repères de marché pour Saint-Jean-De-Gonville (01630) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Jean-De-Gonville ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-De-Gonville compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Jean-De-Gonville
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
21 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
21 ventes retenues · sur 7 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
11 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
496 à 596 m²
+ 9 432 €
référence
596 à 696 m²
+ 8 669 €
-8 %
696 à 796 m²
+ 8 065 €
-7 %
796 à 896 m²
+ 7 573 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
3 355 à 4 074 € / m²
À rafraîchir
4 074 à 4 553 € / m²
État standard
4 553 à 5 033 € / m²
Rénovée ou récente
5 176 à 5 752 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 555 000 € | 120 m² | 4 625 € | 6 | Vente | 12 RUE DU GACHET | 335 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 447 762 € | 86 m² | 5 207 € | 4 | Vente | 122 RUE DE LA CHARRIERE | 137 m² | — |
| 22/12/2025 | Maison | 447 762 € | 96 m² | 4 664 € | 4 | Vente | 122 RUE DE LA CHARRIERE | 137 m² | — |
| 16/12/2025 | Maison | 575 000 € | 126 m² | 4 563 € | 5 | Vente | 628 RUE DU BOURG | 143 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Maison | 750 750 € | 130 m² | 5 775 € | 5 | Vente | 28 LOT DESSUS LE MOULIN | 1 065 m² | Voir sur la carte |
| 28/10/2025 | Maison | 614 100 € | 129 m² | 4 760 € | 5 | Vente | 203 RUE DU GACHET | 842 m² | Voir sur la carte |
| 15/10/2025 | Maison | 552 000 € | 118 m² | 4 678 € | 4 | Vente | 385 RTE DE CHOUDANS | 650 m² | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Maison | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € | 22 | Vente | 66 RTE DE CHOUDANS | 300 m² | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € | 2 | Vente | 1446 RUE GRAND ROUTE | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 381 290 € | 71 m² | 5 370 € | 3 | Vente | 81 RTE DE LA VIE DE L ETRAZ | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € | 4 | Vente | 81 RTE DE LA VIE DE L ETRAZ | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 275 600 € | 64 m² | 4 306 € | 3 | Vente | 180 RUE DE L EGLISE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Maison | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € | 4 | Vente | 28 CHE DE FONTENAILLES | 634 m² | Voir sur la carte |
| 15/07/2025 | Appartement | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € | 4 | Vente | 94 RUE DE LA CHARRIERE | 66 m² | Voir sur la carte |
| 15/07/2025 | Appartement | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € | 4 | Vente | 94 RUE DE LA CHARRIERE | 66 m² | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € | 2 | Vente | 32 RUE DE BOQUERA | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Maison | 462 500 € | 96 m² | 4 818 € | 4 | Vente | 141 RTE DU CHENE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Maison | 571 205 € | 105 m² | 5 440 € | 4 | Vente | 61 LOT DES BIOLETS | 496 m² | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € | 3 | Vente | 223 RTE DE LA CENDIERE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Maison | 785 000 € | 197 m² | 3 985 € | 7 | Vente | 383 RTE DE CHOUDANS | 413 m² | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Maison | 785 000 € | 197 m² | 3 985 € | 7 | Vente | 383 RTE DE CHOUDANS | 1 000 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.