04220
Rendement locatif et prix immobilier à Corbières-En-Provence
Repères de marché pour Corbières-En-Provence (04220) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Corbières-En-Provence ?
Le rendement locatif brut à Corbières-En-Provence compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Corbières-En-Provence
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
18 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
18 ventes retenues · sur 10 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
17 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
480 à 580 m²
+ 7 307 €
référence
580 à 680 m²
+ 6 700 €
-8 %
680 à 780 m²
+ 6 223 €
-7 %
780 à 880 m²
+ 5 835 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 947 à 2 365 € / m²
À rafraîchir
2 365 à 2 643 € / m²
État standard
2 643 à 2 921 € / m²
Rénovée ou récente
3 005 à 3 338 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 277 500 € | 84 m² | 3 304 € | 4 | Vente | 7158 CHE DE LA GARE | 1 600 m² | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Maison | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € | 5 | Vente | 455 CHE DES AIGUADIERS | 235 m² | Voir sur la carte |
| 25/11/2025 | Maison | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € | 4 | Vente | 6 PL HAUTE | 56 m² | — |
| 20/10/2025 | Maison | 281 300 € | 150 m² | 1 875 € | 4 | Vente | 8 RUE SAINT MICHEL | 411 m² | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Maison | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € | 6 | Vente | 9 CHE DU FUMADIS | 480 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Maison | 560 000 € | 115 m² | 4 870 € | 4 | Vente | 641 CHE DE SAINT BRICE | 1 065 m² | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Maison | 310 500 € | 107 m² | 2 902 € | 4 | Vente | 5224 RUE BURLIERE | 800 m² | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Maison | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € | 4 | Vente | 125 CHE DE LA GARE | 1 285 m² | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Maison | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € | 3 | Vente | 7600 LOT LES JARDINS DE CORBIERES | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Maison | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € | 4 | Vente | 69 CHE DE SAINT BRICE | 35 m² | Voir sur la carte |
| 15/07/2025 | Maison | 279 000 € | 108 m² | 2 583 € | 5 | Vente | 25 RUE DES GABIANS | 93 m² | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Maison | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € | 4 | Vente | 133 CHE DE LA GARE | 1 286 m² | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Maison | 382 650 € | 116 m² | 3 299 € | 5 | Vente | 110 AV FREDERIC MISTRAL | 504 m² | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Maison | 159 150 € | 48 m² | 3 316 € | 3 | Vente | 7 RUE DES FERRAGES | 255 m² | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Maison | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € | 3 | Vente | 7041 MTE DES BEAUMES | 53 m² | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Maison | 294 000 € | 98 m² | 3 000 € | 5 | Vente | 211 CHE DU FUMADIS | 411 m² | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Maison | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € | 5 | Vente | 28 AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 900 m² | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Maison | 315 750 € | 90 m² | 3 508 € | 4 | Vente | 6 LOT LE JARDIN DES BEAUMES | 538 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.