06750
Rendement locatif et prix immobilier à Valderoure
Repères de marché pour Valderoure (06750) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Valderoure ?
Le rendement locatif brut à Valderoure compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Valderoure
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
18 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
17 ventes retenues · sur 11 mois · 1 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
11 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 212 à 2 686 € / m²
À rafraîchir
2 686 à 3 002 € / m²
État standard
3 002 à 3 318 € / m²
Rénovée ou récente
3 413 à 3 792 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Aucune rue au-dessus de la moyenne avec assez de ventes.
Rues sous le prix moyen
Rte Departementale 2
5 ventes · 2 898 € / m² · terrain moyen 991 m²
-8 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € | 3 | Vente | 129 CHE DE FONT NEGRE | 710 m² | Voir sur la carte |
| 12/11/2025 | Maison | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € | 3 | Vente | 245 RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 100 m² | Voir sur la carte |
| 12/11/2025 | Maison | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € | 3 | Vente | 245 RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 670 m² | Voir sur la carte |
| 24/10/2025 | Appartement | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € | 1 | Vente | 575 RTE DEPARTEMENTALE 2211 | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Maison | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € | 3 | Vente | 3784 RTE DEPARTEMENTALE 2 | 800 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Maison | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € | 3 | Vente | 3784 RTE DEPARTEMENTALE 2 | 540 m² | Voir sur la carte |
| 07/08/2025 | Appartement | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € | 2 | Vente | 575 RTE DEPARTEMENTALE 2211 | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Maison | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € | 4 | Vente | 5340 RTE DEPARTEMENTALE 2 | 1 504 m² | Voir sur la carte |
| 30/07/2025 | Maison | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € | 4 | Vente | 5340 RTE DEPARTEMENTALE 2 | 500 m² | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Maison | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € | 3 | Vente | 3822 RTE DEPARTEMENTALE 2 | 1 610 m² | Voir sur la carte |
| 18/06/2025 | Maison | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € | 4 | Vente | 174 CHE DU CLOS DE GIRAUD | 29 m² | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Maison | 1 810 € | 12 m² | 151 € | 1 | Vente | 400 LES CHAUMETTES | 3 485 m² | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € | 1 | Vente | 575 RTE DEPARTEMENTALE 2211 | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € | 3 | Vente | 143 RUE DE L'ABREUVOIR LA FERRIERE | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € | 3 | Vente | 39 CHE DE LA GORGE | 70 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Maison | 399 000 € | 112 m² | 3 563 € | 4 | Vente | 447 CHE DE DRAGUIGNAN MALAMAIRE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Maison | 399 000 € | 112 m² | 3 563 € | 4 | Vente | 447 CHE DE DRAGUIGNAN MALAMAIRE | 1 680 m² | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € | 3 | Vente | 123 RUE DE L'ABREUVOIR LA FERRIERE | — | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.