07200
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Sernin
Repères de marché pour Saint-Sernin (07200) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Sernin ?
Le rendement locatif brut à Saint-Sernin compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Sernin
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
20 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
19 ventes retenues · sur 10 mois · 1 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
18 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
843 à 943 m²
+ 13 539 €
référence
943 à 1 043 m²
+ 12 838 €
-5 %
1 043 à 1 143 m²
+ 12 236 €
-5 %
1 143 à 1 243 m²
+ 11 711 €
-4 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 548 à 1 879 € / m²
À rafraîchir
1 879 à 2 100 € / m²
État standard
2 100 à 2 322 € / m²
Rénovée ou récente
2 388 à 2 653 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € | 3 | Vente | 5104 LA CROTTE | 380 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Maison | 307 200 € | 131 m² | 2 345 € | 5 | Vente | 2183 MAS DE LA TERRISSE | 1 028 m² | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Maison | 323 650 € | 101 m² | 3 204 € | 4 | Vente | 52 CHE DU TOUROULET | 816 m² | Voir sur la carte |
| 17/11/2025 | Maison | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € | 4 | Vente | 95 RTE DU JANICOU | 160 m² | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Maison | 61 880 € | 60 m² | 1 031 € | 1 | Vente | 84 RUE DES DROITS DE L HOMME | 70 m² | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Maison | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € | 4 | Vente | 23 CHE DU MOULINAS | 912 m² | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Maison | 392 290 € | 131 m² | 2 995 € | 3 | Vente | 79 CHE DES MAZES | 742 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Maison | 337 300 € | 122 m² | 2 765 € | 4 | Vente | 45 CHE DU MAS DE LA FREMIGERE | 1 100 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Maison | 337 300 € | 122 m² | 2 765 € | 4 | Vente | 45 CHE DU MAS DE LA FREMIGERE | 900 m² | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 210 900 € | 87 m² | 2 424 € | 4 | Vente | 5715 CHE DE LA ROUTTE | 473 m² | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Maison | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € | 3 | Vente | 7 CHE DES SAVELS | 947 m² | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Maison | 60 000 € | 105 m² | 571 € | 5 | Vente | 3 PL PLACE DU FOUR | 213 m² | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Maison | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € | 4 | Vente | 27 RUE DES LAVANDES | 1 105 m² | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Maison | 362 500 € | 140 m² | 2 589 € | 4 | Vente | 105 CHE DES FRAYSSES | 1 036 m² | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 362 500 € | 28 m² | 12 946 € | 2 | Vente | 105 CHE DES FRAYSSES | 1 036 m² | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Maison | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € | 4 | Vente | 45 CHE DE LA ROUTTE | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Maison | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € | 4 | Vente | 45 CHE DE LA ROUTTE | 861 m² | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Maison | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € | 6 | Vente | 22 AV DE L ESPINASSE | 825 m² | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Maison | 310 000 € | 182 m² | 1 703 € | 7 | Vente | 5223 MEZEYRAS | 300 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € | 4 | Vente | 58 CHE DU DEVES | 800 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.