07300
Rendement locatif et prix immobilier à Tournon-Sur-Rhône
Repères de marché pour Tournon-Sur-Rhône (07300) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Tournon-Sur-Rhône ?
Le rendement locatif brut à Tournon-Sur-Rhône compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Tournon-Sur-Rhône
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
222 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
197 ventes retenues · sur 12 mois · 25 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
55 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
513 à 613 m²
+ 4 298 €
référence
613 à 713 m²
+ 3 959 €
-8 %
713 à 813 m²
+ 3 690 €
-7 %
813 à 913 m²
+ 3 469 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 835 à 2 229 € / m²
À rafraîchir
2 229 à 2 491 € / m²
État standard
2 491 à 2 753 € / m²
Rénovée ou récente
2 832 à 3 146 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | Maison | 432 000 € | 133 m² | 3 248 € | 5 | Vente | 89 AV HELENE DE TOURNON | 462 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Maison | 479 500 € | 144 m² | 3 330 € | 5 | Vente | 131 CHE DE CHAPOTTE | 793 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Maison | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € | 6 | Vente | 155 RUE REMY ROURE | 401 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 187 750 € | 98 m² | 1 916 € | 4 | Vente | 12 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Maison | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € | 4 | Vente | 675 CHE D ANDEOL | 60 m² | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 206 500 € | 97 m² | 2 129 € | 3 | Vente | 5 RUE DU DOCTEUR CADET | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 165 300 € | 98 m² | 1 687 € | 3 | Vente | 3 RUE LAGRANGE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € | 4 | Vente | 27 AV DE NIMES | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 116 860 € | 138 m² | 847 € | 3 | Vente | 67 RTE DE LAMASTRE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 116 860 € | 65 m² | 1 798 € | 3 | Vente | 67 RTE DE LAMASTRE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € | 3 | Vente | 20 RUE DU COMMANDANT AVON | 488 m² | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 97 500 € | 66 m² | 1 477 € | 3 | Vente | 1 ALL COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € | 2 | Vente | 83 CHE DE L HERMET | 51 m² | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € | 3 | Vente | 5 PL JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Maison | 467 500 € | 131 m² | 3 569 € | 4 | Vente | 134 CHE DE CLAVEL | 563 m² | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Maison | 467 500 € | 131 m² | 3 569 € | 4 | Vente | 134 CHE DE CLAVEL | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 53 500 € | 18 m² | 2 972 € | 1 | Vente | 9 RUE DU 14 JUILLET | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € | 1 | Vente | 9 RUE DU 14 JUILLET | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 142 213 € | 72 m² | 1 975 € | 2 | Vente | 14 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 156 700 € | 82 m² | 1 911 € | 4 | Vente | 1 RUE DE L HOPITAL | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € | 1 | Vente | 2 RUE DE CHAPOTTE | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € | 3 | Vente | 187 RTE DE LAMASTRE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 222 ventes sont réparties sur 3 pages de 22 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.