20200
Rendement locatif et prix immobilier à Bastia
Repères de marché pour Bastia (20200) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:00
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Bastia ?
Le rendement locatif brut à Bastia compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Bastia
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
321 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
312 ventes retenues · sur 12 mois · 9 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
10 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 416 à 2 934 € / m²
À rafraîchir
2 934 à 3 279 € / m²
État standard
3 279 à 3 625 € / m²
Rénovée ou récente
3 728 à 4 142 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | Appartement | 15 000 € | 64 m² | 234 € | 2 | Vente | 263 RES MANDEVILLA ANNONCIADE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 158 600 € | 66 m² | 2 403 € | 3 | Vente | 5 RUE DU JUGE FALCONE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 182 700 € | 67 m² | 2 727 € | 3 | Vente | 9001 RES L ARTOIS RECIPELLO | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 238 350 € | 82 m² | 2 907 € | 5 | Vente | 9001 VC TOGA FIOR DI MACCHIA | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € | 4 | Vente | 7 RTE DE VILLE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € | 4 | Vente | 9005 RUE SAINT FRANCOIS | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € | 2 | Vente | 8 PL GUASCO | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 392 000 € | 110 m² | 3 564 € | 5 | Vente | 7 RUE CDT LUCE CASABIANCA | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € | 4 | Vente | 9005 RTE DE SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € | 4 | Vente | 3 RUE CDT LUCE CASABIANCA | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Maison | 231 200 € | 120 m² | 1 927 € | 5 | Adjudication | 9131 SUBIGNA | 1 411 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € | 3 | Vente | 9001 VC TOGA FIOR DI MACCHIA | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € | 4 | Vente | 9001 CHEM DU FORCONE | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 128 000 € | 37 m² | 3 459 € | 2 | Vente | 7 BD GENERAL GIRAUD | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € | 2 | Vente | 7 AV EMILE SARI | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 434 800 € | 123 m² | 3 535 € | 5 | Vente | 24 RUE CESAR CAMPINCHI | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € | 4 | Vente | 10 AV MARECHAL SEBASTIANI | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € | 1 | Vente | 248 RUE DES HORIZONS BLEUS | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € | 2 | Vente | 5 RUE MIOT | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 152 000 € | 38 m² | 4 000 € | 1 | Vente | 22 RUE CESAR CAMPINCHI | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € | 1 | Vente | 9037 CHEM DU FORCONE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 321 ventes sont réparties sur 4 pages de 21 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.