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Rendement locatif et prix immobilier à Parsac-Rimondeix
Repères de marché pour Parsac-Rimondeix (23140) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:00
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Parsac-Rimondeix ?
Le rendement locatif brut à Parsac-Rimondeix compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Parsac-Rimondeix
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
17 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
16 ventes retenues · sur 8 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
14 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
445 à 545 m²
+ 1 183 €
référence
545 à 645 m²
+ 1 078 €
-9 %
645 à 745 m²
+ 997 €
-8 %
745 à 845 m²
+ 932 €
-7 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
767 à 932 € / m²
À rafraîchir
932 à 1 041 € / m²
État standard
1 041 à 1 151 € / m²
Rénovée ou récente
1 184 à 1 315 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 82 000 € | 89 m² | 921 € | 3 | Vente | 7 BOURSONNEIX | 76 m² | — |
| 17/12/2025 | Maison | 25 000 € | 48 m² | 521 € | 3 | Vente | 7 LA CROIX DE GLADIERE | 58 m² | — |
| 07/11/2025 | Maison | 40 900 € | 82 m² | 499 € | 4 | Vente | 9 RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 82 m² | — |
| 07/11/2025 | Maison | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € | 5 | Vente | 14 MADELEINE | 376 m² | — |
| 31/10/2025 | Maison | 25 000 € | 54 m² | 463 € | 3 | Vente | 6 RUE DES ECOLES | 505 m² | — |
| 17/10/2025 | Maison | 89 300 € | 50 m² | 1 786 € | 2 | Vente | 16 LA COTERIE | 516 m² | — |
| 17/09/2025 | Maison | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € | 4 | Vente | 5490 LA CHAPELLE | 170 m² | — |
| 28/07/2025 | Appartement | 89 187 € | 78 m² | 1 143 € | 4 | Vente | 5 LA MARCHE | 683 m² | — |
| 28/07/2025 | Appartement | 89 187 € | 35 m² | 2 548 € | 1 | Vente | 5 LA MARCHE | 683 m² | — |
| 04/07/2025 | Maison | 55 000 € | 66 m² | 833 € | 3 | Vente | 10 LA VILLATTE | 898 m² | — |
| 25/06/2025 | Maison | 110 000 € | 116 m² | 948 € | 6 | Vente | 8 BOURSONNEIX | 390 m² | — |
| 19/06/2025 | Maison | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € | 4 | Vente | 48 AV DE LA GARE | 3 359 m² | — |
| 19/06/2025 | Maison | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € | 4 | Vente | 48 AV DE LA GARE | 1 974 m² | — |
| 06/05/2025 | Maison | 30 000 € | 127 m² | 236 € | 3 | Vente | 8 RIMONDEIX | 308 m² | — |
| 23/04/2025 | Maison | 166 500 € | 113 m² | 1 473 € | 6 | Vente | 1 LES ANDRIEUX | 500 m² | — |
| 23/04/2025 | Maison | 166 500 € | 113 m² | 1 473 € | 6 | Vente | 1 LES ANDRIEUX | 6 608 m² | — |
| 29/01/2025 | Maison | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € | 4 | Vente | 12 LA COTERIE | 150 m² | — |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.