31670
Rendement locatif et prix immobilier à Labège
Repères de marché pour Labège (31670) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:04
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Labège ?
Le rendement locatif brut à Labège compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Labège
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
431 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
31 ventes retenues · sur 11 mois · 400 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
20 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
661 à 761 m²
+ 17 325 €
référence
761 à 861 m²
+ 16 219 €
-6 %
861 à 961 m²
+ 15 302 €
-6 %
961 à 1 061 m²
+ 14 524 €
-5 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 419 à 2 937 € / m²
À rafraîchir
2 937 à 3 282 € / m²
État standard
3 282 à 3 628 € / m²
Rénovée ou récente
3 731 à 4 146 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Appartement | 27 079 075 € | 24 m² | 1 128 295 € | 1 | Vente | 9004 RUE LA TOLOSANE | 18 357 m² | Voir sur la carte |
| 25/11/2025 | Maison | 205 173 € | 40 m² | 5 129 € | 2 | Vente | 5 IMP DU MOULIN A PASTEL | 37 m² | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 226 500 € | 68 m² | 3 331 € | 3 | Vente | 8 ALL DES FRENES | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 182 500 € | 60 m² | 3 042 € | 3 | Vente | 15 AV GEORGES BRASSENS | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 244 000 € | 81 m² | 3 012 € | 4 | Vente | 5 CHE GLEYSES | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Maison | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € | 4 | Vente | 11 RUE BERNARD DARD | 267 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Maison | 425 670 € | 140 m² | 3 041 € | 6 | Vente | 4 CHE DU VAL | 391 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 181 100 € | 57 m² | 3 177 € | 3 | Vente | 1 CHE GLEYSES | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Maison | 359 668 € | 99 m² | 3 633 € | 5 | Vente | 10 CHE DE LA PAYSSIERE | 222 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 441 750 € | 112 m² | 3 944 € | 5 | Vente | 7 CHE DES CAMPELS | 800 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Maison | 441 750 € | 112 m² | 3 944 € | 5 | Vente | 7 CHE DES CAMPELS | 600 m² | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Maison | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € | 5 | Vente | 20 ALL CHANTECAILLE | 564 m² | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Maison | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € | 5 | Vente | 20 ALL CHANTECAILLE | 808 m² | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Maison | 491 300 € | 105 m² | 4 679 € | 4 | Vente | 8 CHE D EN COUDERC | 1 633 m² | Voir sur la carte |
| 15/07/2025 | Maison | 422 000 € | 109 m² | 3 872 € | 6 | Vente | 52 CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 612 m² | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Maison | 570 930 € | 135 m² | 4 229 € | 5 | Vente | 16 RUE DES PYRENEES | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 275 302 € | 90 m² | 3 059 € | 4 | Vente | 1 RUE DE L AUTAN | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Maison | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € | 5 | Vente | 4 PL ST BARTHELEMY | 416 m² | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Maison | 551 640 € | 140 m² | 3 940 € | 6 | Vente | 2 CHE DU VALLON | 710 m² | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Maison | 551 640 € | 140 m² | 3 940 € | 6 | Vente | 2 CHE DU VALLON | 738 m² | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Maison | 375 600 € | 105 m² | 3 577 € | 6 | Vente | 1 CHE DE LA PLAINE | 345 m² | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Maison | 561 270 € | 171 m² | 3 282 € | 6 | Vente | 22 CHE DU TRICOU | 1 061 m² | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Maison | 463 050 € | 102 m² | 4 540 € | 5 | Vente | 16 CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Maison | 402 850 € | 182 m² | 2 213 € | 5 | Vente | 35 CHE DE CANTELOUP | 735 m² | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Maison | 402 850 € | 182 m² | 2 213 € | 5 | Vente | 35 CHE DE CANTELOUP | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 260 710 € | 85 m² | 3 067 € | 4 | Vente | 6 ALL DES FRENES | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 152 000 € | 35 m² | 4 343 € | 2 | Vente | 16 CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Maison | 432 370 € | 120 m² | 3 603 € | 4 | Vente | 65 AV LOUIS COUDER | 919 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 298 500 € | 86 m² | 3 471 € | 4 | Vente | 117 RTE DE BAZIEGE | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € | 2 | Vente | 4 CHE DE LA PAYSSIERE | 778 m² | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € | 4 | Vente | 4 CHE DE LA PAYSSIERE | 778 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 431 ventes sont réparties sur 5 pages de 31 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.