33160
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Médard-En-Jalles
Repères de marché pour Saint-Médard-En-Jalles (33160) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:04
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Médard-En-Jalles ?
Le rendement locatif brut à Saint-Médard-En-Jalles compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Médard-En-Jalles
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
497 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
369 ventes retenues · sur 12 mois · 128 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
270 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
604 à 704 m²
+ 2 972 €
référence
704 à 804 m²
+ 2 767 €
-7 %
804 à 904 m²
+ 2 600 €
-6 %
904 à 1 004 m²
+ 2 460 €
-5 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 458 à 2 985 € / m²
À rafraîchir
2 985 à 3 336 € / m²
État standard
3 336 à 3 688 € / m²
Rénovée ou récente
3 793 à 4 214 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Alexis Puyo
6 ventes · 4 280 € / m² · terrain moyen 885 m²
+22 % vs ville
Rue Pierre Ramond
5 ventes · 4 169 € / m² · terrain moyen 750 m²
+19 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Av Anatole France
6 ventes · 3 117 € / m² · terrain moyen 448 m²
-11 % vs ville
Av Jean-Jacques Rousseau
6 ventes · 3 288 € / m² · terrain moyen 382 m²
-6 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 100 m² | 95 165 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 100 m² | 95 165 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 6 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 116 m² | 82 039 € | 6 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 116 m² | 82 039 € | 6 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 100 m² | 95 165 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 100 m² | 95 165 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 116 m² | 82 039 € | 6 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 100 m² | 95 165 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 100 m² | 95 165 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 66 m² | 144 189 € | 3 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 89 m² | 106 927 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 92 m² | 103 440 € | 4 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 9 516 500 € | 101 m² | 94 223 € | 5 | Vente | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 23 807 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 348 200 € | 98 m² | 3 553 € | 4 | Vente | 13 RUE CHARLES DE FOUCAULD | 1 047 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € | 4 | Vente | 14 RUE VITAL LAUBA | 628 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € | 4 | Vente | 14 RUE VITAL LAUBA | 600 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Maison | 351 000 € | 100 m² | 3 510 € | 5 | Vente | 4 RUE PIERRE FRESNAY | 622 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Maison | 462 850 € | 100 m² | 4 629 € | 5 | Vente | 16 ALL DES AUBEPINES | 906 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € | 2 | Vente | 30 RUE AUREL CHAZEAU | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Maison | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € | 4 | Vente | 13 RUE THIERS | 764 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Maison | 404 000 € | 106 m² | 3 811 € | 4 | Vente | 74 RTE DE CORBIAC | 817 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Maison | 286 000 € | 104 m² | 2 750 € | 5 | Vente | 70 RTE DE SAINT AUBIN | 740 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € | 4 | Vente | 1 RUE FRANCOIS PEYCHAUD | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Maison | 899 450 € | 246 m² | 3 656 € | 6 | Vente | 8 ALL CAMILLE DESMOULINS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Maison | 899 450 € | 246 m² | 3 656 € | 6 | Vente | 8 ALL CAMILLE DESMOULINS | 739 m² | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Maison | 715 950 € | 185 m² | 3 870 € | 8 | Vente | 17 RUE ALEXIS PUYO | 500 m² | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Maison | 715 950 € | 185 m² | 3 870 € | 8 | Vente | 17 RUE ALEXIS PUYO | 3 059 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Maison | 373 000 € | 104 m² | 3 587 € | 4 | Vente | 27 RUE BALZAC | 333 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Maison | 503 750 € | 128 m² | 3 936 € | 4 | Vente | 38 RUE HENRI MOISSANT | 706 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Maison | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € | 4 | Vente | 7 RUE DES ORMEAUX | 1 240 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Maison | 545 500 € | 125 m² | 4 364 € | 5 | Vente | 34 RUE JULES MASSENET | 482 m² | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Maison | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € | 4 | Vente | 10 RUE DU GLAENA | 249 m² | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 370 000 € | 45 m² | 8 222 € | 3 | Vente | 15 CHE DE L'ECOLE | 300 m² | — |
| 11/12/2025 | Maison | 608 000 € | 79 m² | 7 696 € | 4 | Vente | 44 RUE HENRI ROL TANGUY | 1 219 m² | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Maison | 608 000 € | 79 m² | 7 696 € | 4 | Vente | 44 RUE HENRI ROL TANGUY | 1 219 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 149 900 € | 41 m² | 3 656 € | 2 | Vente | 4 RUE RENEE LACOUDE | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Maison | 427 600 € | 100 m² | 4 276 € | 4 | Vente | 58 AV DESCARTES | 292 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Maison | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € | 3 | Vente | 20 AV DE LA BOETIE | 592 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Maison | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € | 6 | Vente | 19 RUE DU DOCTEUR FAURE | 759 m² | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Maison | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € | 6 | Vente | 46 AV EDOUARD MANET | 193 m² | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € | 2 | Vente | 34 AV BLAISE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Maison | 378 100 € | 101 m² | 3 744 € | 5 | Vente | 12 RUE ANDRE AMPERE | 618 m² | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Maison | 365 850 € | 101 m² | 3 622 € | 4 | Vente | 109 AV ANATOLE FRANCE | 640 m² | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 495 000 € | 58 m² | 8 534 € | 3 | Vente | 1 RUE ANTONIN LARROQUE | 546 m² | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 495 000 € | 42 m² | 11 786 € | 2 | Vente | 1 RUE ANTONIN LARROQUE | 546 m² | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 139 500 € | 39 m² | 3 577 € | 2 | Vente | 8 ALL DES ETOILES | — | Voir sur la carte |
| 03/12/2025 | Maison | 176 400 € | 102 m² | 1 729 € | 4 | Vente | 3 RUE MARCEL PAGNOL | 596 m² | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Maison | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € | 5 | Vente | 3 RUE CAMILLE JULLIAN | 666 m² | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Maison | 550 000 € | 163 m² | 3 374 € | 7 | Vente | 31 RUE EMILE ZOLA | 732 m² | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Maison | 344 350 € | 102 m² | 3 376 € | 4 | Vente | 7 RUE LEONARD DE VINCI | 734 m² | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Maison | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € | 4 | Vente | 1 AV BEETHOVEN | 741 m² | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 367 301 € | 90 m² | 4 081 € | 4 | Vente | 26 RUE FRANCOIS MITTERRAND | — | Voir sur la carte |
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Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.