35400
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Malo
Repères de marché pour Saint-Malo (35400) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:04
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Malo ?
Le rendement locatif brut à Saint-Malo compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Malo
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
942 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
836 ventes retenues · sur 12 mois · 106 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
321 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
3 408 à 4 139 € / m²
À rafraîchir
4 139 à 4 626 € / m²
État standard
4 626 à 5 112 € / m²
Rénovée ou récente
5 259 à 5 843 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av St Pierre Et Miquelon
7 ventes · 6 027 € / m² · terrain moyen 362 m²
+24 % vs ville
Rue De L Arabie
5 ventes · 5 226 € / m² · terrain moyen 412 m²
+7 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Aucune rue sous la moyenne avec assez de ventes.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Appartement | 140 500 € | 23 m² | 6 109 € | 1 | Vente | 41 BD HEBERT | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 142 100 € | 32 m² | 4 441 € | 2 | Vente | 8 RUE AMIRAL MAGON | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € | 3 | Vente | 51 BD DOUVILLE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Maison | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € | 4 | Vente | 3 RUE DES BATELEURS | 262 m² | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 60 000 € | 16 m² | 3 750 € | 1 | Vente | 51 RUE BOUGAINVILLE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 191 990 € | 41 m² | 4 683 € | 3 | Vente | 20 RUE DU VAL | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Maison | 563 480 € | 105 m² | 5 366 € | 5 | Vente | 58 RUE DU PDT ROBERT SCHUMAN | 427 m² | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Maison | 190 800 € | 40 m² | 4 770 € | 3 | Vente | 14 RLE DE LA PLACE | 67 m² | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € | 3 | Vente | 15 RUE DES HUNIERS | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Maison | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € | 4 | Vente | 53 RUE DU VAL SAINT JOSEPH | 146 m² | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € | 4 | Vente | 16 RUE ALPHONSE THEBAULT | — | Voir sur la carte |
| 08/03/2025 | Appartement | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € | 1 | Vente | 82 RUE DE LA HULOTAIS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € | 2 | Vente | 5 RUE DE LA CRX DES MARAIS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 220 950 € | 40 m² | 5 524 € | 3 | Vente | 22 RUE DE TRIQUERVILLE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € | 3 | Vente | 7 QUAI DUGUAY TROUIN | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € | 1 | Vente | 2 RUE MONTJOIE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 208 270 € | 43 m² | 4 843 € | 2 | Vente | 1 RUE DU MOULIN DU GUE | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Maison | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € | 5 | Vente | 9 ALL DE LA FREGATE | 337 m² | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 238 000 € | 65 m² | 3 662 € | 3 | Vente | 8 RUE DES MARAICHERS | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Maison | 443 235 € | 65 m² | 6 819 € | 4 | Vente | 6 AV ST PIERRE ET MIQUELON | 265 m² | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € | 3 | Vente | 1 PAS DES LOTUS | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € | 3 | Vente | 9 AV DE LA HOGUETTE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 397 000 € | 101 m² | 3 931 € | 5 | Vente | 14 RUE DES FOURS A CHAUX | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € | 1 | Vente | 8 RUE DES MARAICHERS | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Maison | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € | 5 | Vente | 3 IMP FREDERIC BAZILLE | 397 m² | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 392 000 € | 68 m² | 5 765 € | 3 | Vente | 18 RUE DE DINAN | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Maison | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € | 5 | Vente | 13 ALL DE LA BISQUINE | 358 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Maison | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € | 3 | Vente | 52 RUE DE LA PIE | 302 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € | 3 | Vente | 2 RUE DE LA GRANDE HERMINE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € | 3 | Vente | 5 RUE JULIEN LEMORDANT | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 146 000 € | 37 m² | 3 946 € | 2 | Vente | 51 RUE MONSIEUR VINCENT | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 410 000 € | 64 m² | 6 406 € | 3 | Vente | 3 RUE DES OEILLETS | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € | 2 | Vente | 1 IMP DE LA TESSERIE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € | 2 | Vente | 29 RUE PAUL CEZANNE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 485 000 € | 75 m² | 6 467 € | 3 | Vente | 16 RUE ALBERT 1ER | 152 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Maison | 427 100 € | 88 m² | 4 853 € | 4 | Vente | 9008 RUE DU HINDRE | 403 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Maison | 343 800 € | 57 m² | 6 032 € | 3 | Vente | 5 IMP DU DOC GUIOT | 236 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € | 2 | Vente | 35 RUE FREDERIC BAZILLE | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 176 700 € | 29 m² | 6 093 € | 2 | Vente | 5 RUE ALPHONSE THEBAULT | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € | 1 | Vente | 38 RUE DREUX | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € | 2 | Vente | 30 RUE DU GENERAL PATTON | — | — |
| 26/02/2025 | Appartement | 110 025 € | 217 m² | 507 € | 6 | Vente | 19 RUE DAUPHINE | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € | 2 | Vente | 74 BD DE ROTHENEUF | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € | 4 | Vente | 1 RUE JOUANJAN | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Maison | 4 840 000 € | 196 m² | 24 694 € | 5 | Vente | 13 CHE DE LA ROCHE | 645 m² | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € | 3 | Vente | 4 RUE DE L AMITIE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 900 000 € | 24 m² | 37 500 € | 1 | Vente | 19 RUE DE BLANCHE ROCHE | 3 526 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Maison | 900 000 € | 151 m² | 5 960 € | 4 | Vente | 19 RUE DE BLANCHE ROCHE | 3 526 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 900 000 € | 42 m² | 21 429 € | 3 | Vente | 19 RUE DE BLANCHE ROCHE | 3 526 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € | 2 | Vente | 2 RUE GUSTAVE FLAUBERT | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 26 QUAI DE TRICHET | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Maison | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € | 5 | Vente | 57 RUE DE L ARABIE | 420 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € | 4 | Vente | 75 RUE VILLE PEPIN | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € | 1 | Vente | 13 RUE PIERRE CERTAIN | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € | 2 | Vente | 18 VC VILLE COLLET | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € | 2 | Vente | 1 RUE MARION DUFRESNES | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Maison | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € | 4 | Vente | 19 RUE DE L ARABIE | 416 m² | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 280 000 € | 24 m² | 11 667 € | 1 | Vente | 71 AV JOHN KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 450 000 € | 59 m² | 7 627 € | 2 | Vente | 1 IMP DU PDT JOHN KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 171 500 € | 53 m² | 3 236 € | 2 | Vente | 29 RUE DES ACADIENS | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € | 3 | Vente | 7 RUE D ASFELD | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € | 2 | Vente | 50 RUE BOUGAINVILLE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Maison | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € | 2 | Vente | 1 AV PAUL TURPIN | 74 m² | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Maison | 435 000 € | 124 m² | 3 508 € | 5 | Vente | 10 RUE DE LA CLARISSE | 393 m² | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Maison | 221 089 € | 101 m² | 2 189 € | 5 | Vente | 4 RUE JACQUES 2 | 146 m² | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 141 200 € | 28 m² | 5 043 € | 2 | Vente | 69 RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € | 1 | Echange | 8 ALL SAINT LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Maison | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € | 4 | Vente | 22 RUE GEORGES GILLE | 204 m² | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € | 3 | Vente | 50 RUE BOUGAINVILLE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Maison | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € | 5 | Vente | 7 IMP DE LA LEONORE | 875 m² | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 185 500 € | 82 m² | 2 262 € | 4 | Vente | 7 RUE DE BELLEVUE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 59 BD DE ROCHEBONNE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € | 3 | Vente | 23 RUE DE LA NATION | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Maison | 230 500 € | 88 m² | 2 619 € | 5 | Vente | 9013 RUE DU CASTOR | 176 m² | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 342 500 € | 73 m² | 4 692 € | 4 | Vente | 5 RUE D ALSACE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € | 5 | Vente | 30 BD POREE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 950 000 € | 58 m² | 16 379 € | 3 | Vente | 18 RUE REVEREND PERE LEBRET | 152 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 950 000 € | 90 m² | 10 556 € | 5 | Vente | 18 RUE REVEREND PERE LEBRET | 152 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 610 000 € | 129 m² | 4 729 € | 5 | Vente | 9 ALL MERCIERE | 411 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 1 100 000 € | 195 m² | 5 641 € | 6 | Vente | 9002 LA VILLE HUE | 907 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € | 4 | Vente | 6 RUE MME DES BAS SABLONS | 421 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 435 000 € | 83 m² | 5 241 € | 3 | Vente | 15 RUE DES HUNIERS | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € | 2 | Vente | 35 RUE FREDERIC BAZILLE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € | 3 | Vente | 66 RUE VILLE PEPIN | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Maison | 305 000 € | 66 m² | 4 621 € | 4 | Vente | 29 RUE DU PONT PINEL | 381 m² | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 850 000 € | 80 m² | 10 625 € | 4 | Vente | 5 AV DU QUEBEC | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 293 000 € | 66 m² | 4 439 € | 3 | Vente | 14 ALL DE RIVASSELOU | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 580 000 € | 12 m² | 48 333 € | 1 | Vente | 6 RUE DES BAINS | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 580 000 € | 55 m² | 10 545 € | 2 | Vente | 6 RUE DES BAINS | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 1 204 000 € | 159 m² | 7 572 € | 6 | Vente | 2 RUE JOCET | 333 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € | 3 | Vente | 82 RUE DES ANTILLES | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 307 259 € | 65 m² | 4 727 € | 3 | Vente | 9 RUE DE LA CROIX DESILLES | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € | 1 | Vente | 2 AV DE MARVILLE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Maison | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € | 5 | Vente | 25 RUE DES MOUETTES | 502 m² | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Maison | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € | 5 | Vente | 19 RUE DU PANIER FLEURI | 500 m² | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Maison | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € | 5 | Vente | 19 RUE DU PANIER FLEURI | 880 m² | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 554 200 € | 70 m² | 7 917 € | 4 | Vente | 24 AV JOHN KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Maison | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € | 5 | Vente | 1 PL DU PETIT PARAME | 191 m² | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € | 2 | Vente | 22 RUE DU MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € | 2 | Vente | 8 RUE LE POMELLEC | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 942 ventes sont réparties sur 10 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.