38120
Rendement locatif et prix immobilier à Fontanil-Cornillon
Repères de marché pour Fontanil-Cornillon (38120) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:04
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Fontanil-Cornillon ?
Le rendement locatif brut à Fontanil-Cornillon compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Fontanil-Cornillon
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
22 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
20 ventes retenues · sur 10 mois · 2 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
10 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
1 075 à 1 175 m²
+ 21 417 €
référence
1 175 à 1 275 m²
+ 20 524 €
-4 %
1 275 à 1 375 m²
+ 19 733 €
-4 %
1 375 à 1 475 m²
+ 19 028 €
-4 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 665 à 3 236 € / m²
À rafraîchir
3 236 à 3 617 € / m²
État standard
3 617 à 3 997 € / m²
Rénovée ou récente
4 112 à 4 568 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € | 3 | Vente | 5 RTE DE LYON | 770 m² | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Maison | 355 050 € | 90 m² | 3 945 € | 4 | Vente | 29 GRANDE RUE | 501 m² | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 324 800 € | 81 m² | 4 010 € | 3 | Vente | 12 RUE CHANCELIERE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Maison | 776 800 € | 110 m² | 7 062 € | 4 | Vente | 1 RUE DU MAS | 1 553 m² | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Maison | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € | 5 | Vente | 6 BEAUSEJOUR | 1 170 m² | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € | 4 | Vente | 13 RUE DU MAS | — | Voir sur la carte |
| 17/07/2025 | Appartement | 221 610 € | 68 m² | 3 259 € | 3 | Vente | 16 RUE CHANCELIERE | — | Voir sur la carte |
| 16/07/2025 | Appartement | 319 200 € | 79 m² | 4 041 € | 4 | Vente | 1 ALL PAUL VERLAINE | — | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Appartement | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € | 3 | Vente | 5179 GRANGE DE L OR | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 127 000 € | 61 m² | 2 082 € | 4 | Vente | 11 RUE DU CORNILLON | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Maison | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € | 3 | Vente | 10 GR GRANDE RUE | 22 m² | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 223 600 € | 69 m² | 3 241 € | 3 | Vente | 26 RUE CHANCELIERE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € | 3 | Vente | 6 ALL CHARLES BAUDELAIRE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € | 4 | Vente | 5179 GRANGE DE L OR | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Maison | 575 300 € | 133 m² | 4 326 € | 6 | Vente | 15 RTE DU MONT ST MARTIN | 1 181 m² | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Maison | 461 200 € | 103 m² | 4 478 € | 5 | Vente | 9 RUE MEYRETIERE | 1 005 m² | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Maison | 414 000 € | 122 m² | 3 393 € | 5 | Vente | 4 RUE DU CORNILLON | 1 144 m² | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Maison | 414 000 € | 122 m² | 3 393 € | 5 | Vente | 4 RUE DU CORNILLON | 1 396 m² | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € | 4 | Vente | 46 RUE PRE DIDIER | 2 214 m² | Voir sur la carte |
| 24/03/2025 | Maison | 253 000 € | 73 m² | 3 466 € | 3 | Vente | 7 RUE DU LANFREY | — | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Maison | 335 050 € | 102 m² | 3 285 € | 8 | Vente | 2 RUE DES QUATRE SETEREES | 542 m² | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € | 2 | Vente | 23 RUE DU PALLUEL | — | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.