Estimateur
47210
Estimer un bien à Villeréal
Un calcul volontairement simple pour obtenir un premier ordre de grandeur selon le type de bien, l'état global, la surface habitable et le terrain.
Dernière mise à jour des données locales : 28/09/2026 à 15:06
Maisons
Pourquoi le terrain se décote
À partir du terrain médian local, chaque tranche de 100 m² supplémentaires garde de la valeur, mais un peu moins que la tranche précédente.
223 à 323 m²
+ 7 164 €
tranche de référence
323 à 423 m²
+ 6 117 €
-15 % vs tranche précédente
423 à 523 m²
+ 5 427 €
-11 % vs tranche précédente
523 à 623 m²
+ 4 929 €
-9 % vs tranche précédente
Cette décote vient du modèle local : on valorise le terrain avec un effet décroissant, car les premiers mètres carrés utiles pèsent généralement plus que les suivants.
À lire avant d'utiliser le résultat
Cette estimation est très grossière. Pour être plus précis, il faut aussi prendre en compte les modes de chauffage, le DPE, l'exposition, les annexes, le stationnement, la qualité de la rénovation, la rue exacte, les travaux, les nuisances et les prestations qui ne sont pas demandées ici.