50290
Rendement locatif et prix immobilier à Coudeville-Sur-Mer
Repères de marché pour Coudeville-Sur-Mer (50290) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:06
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Coudeville-Sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Coudeville-Sur-Mer compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Coudeville-Sur-Mer
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
19 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
18 ventes retenues · sur 7 mois · 1 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
18 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
574 à 674 m²
+ 13 599 €
référence
674 à 774 m²
+ 12 623 €
-7 %
774 à 874 m²
+ 11 830 €
-6 %
874 à 974 m²
+ 11 171 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 945 à 2 362 € / m²
À rafraîchir
2 362 à 2 640 € / m²
État standard
2 640 à 2 918 € / m²
Rénovée ou récente
3 001 à 3 335 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 18 000 € | 70 m² | 257 € | 1 | Vente | 1 CHE DE L'ARDILLIER | 664 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Maison | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € | 1 | Vente | 1 CHE DE L'ARDILLIER | 664 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2025 | Maison | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € | 4 | Vente | 9 VILLAGE GARNIER | 231 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Maison | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € | 6 | Vente | 31 RUE DES AUBEPINES | 582 m² | Voir sur la carte |
| 26/11/2025 | Maison | 298 700 € | 90 m² | 3 319 € | 5 | Vente | 1 RUE DE L'AUMONE | 782 m² | Voir sur la carte |
| 15/10/2025 | Maison | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € | 3 | Vente | 2 RUE DE LA LANDE DE NEUVILLE | 894 m² | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Maison | 405 000 € | 118 m² | 3 432 € | 5 | Vente | 1 LE CLOS SAINT AUGUSTIN | 500 m² | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Maison | 405 000 € | 118 m² | 3 432 € | 5 | Vente | 1 LE CLOS SAINT AUGUSTIN | 1 429 m² | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Maison | 169 500 € | 102 m² | 1 662 € | 3 | Vente | 2 RUE LOUIS LIRON | 500 m² | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Maison | 169 500 € | 102 m² | 1 662 € | 3 | Vente | 2 RUE LOUIS LIRON | 255 m² | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Maison | 245 100 € | 86 m² | 2 850 € | 4 | Vente | 8 CHE DE LA BUNETERIE | 566 m² | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Maison | 245 100 € | 86 m² | 2 850 € | 4 | Vente | 8 CHE DE LA BUNETERIE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 20/06/2025 | Maison | 373 000 € | 138 m² | 2 703 € | 6 | Vente | 9 RUE DES TOURTERELLES | 686 m² | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Maison | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € | 3 | Vente | 3 RUE DES CHARDONS BLEUS | 436 m² | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Maison | 348 000 € | 108 m² | 3 222 € | 5 | Vente | 7 RUE DES CERISIERS | 824 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 515 000 € | 133 m² | 3 872 € | 4 | Vente | 5 CHE DE L'ARDILLIER | 1 155 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 515 000 € | 133 m² | 3 872 € | 4 | Vente | 5 CHE DE L'ARDILLIER | 500 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Maison | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € | 5 | Vente | 2 LA CAILLERIE | 425 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Maison | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € | 5 | Vente | 2 LA CAILLERIE | 1 187 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.