50760
Rendement locatif et prix immobilier à Barfleur
Repères de marché pour Barfleur (50760) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:06
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Barfleur ?
Le rendement locatif brut à Barfleur compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Barfleur
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
20 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
20 ventes retenues · sur 12 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
13 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
130 à 230 m²
+ 3 495 €
référence
230 à 330 m²
+ 2 786 €
-20 %
330 à 430 m²
+ 2 387 €
-14 %
430 à 530 m²
+ 2 122 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 409 à 2 925 € / m²
À rafraîchir
2 925 à 3 269 € / m²
État standard
3 269 à 3 613 € / m²
Rénovée ou récente
3 716 à 4 129 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 296 750 € | 94 m² | 3 157 € | 3 | Vente | 2 RUE PIERRE SALLEY | 381 m² | Voir sur la carte |
| 21/11/2025 | Maison | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € | 3 | Vente | 37 RUE SAINT THOMAS BECKET | 121 m² | Voir sur la carte |
| 23/10/2025 | Maison | 216 855 € | 39 m² | 5 560 € | 2 | Vente | 30 PL GENERAL DE GAULLE | 53 m² | Voir sur la carte |
| 18/10/2025 | Appartement | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € | 1 | Vente | 42 RUE ST THOMAS BECKET | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € | 3 | Vente | 42 RUE ST THOMAS BECKET | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Maison | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € | 7 | Vente | 61 RUE ST THOMAS BECKET | 429 m² | Voir sur la carte |
| 12/08/2025 | Maison | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € | 4 | Vente | 480 LE PIVENT | 351 m² | Voir sur la carte |
| 12/08/2025 | Maison | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € | 4 | Vente | 480 LE PIVENT | 695 m² | Voir sur la carte |
| 15/07/2025 | Maison | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € | 4 | Vente | 58 RUE ST THOMAS BECKET | 70 m² | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Maison | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € | 2 | Vente | 38 RUE JULIE POSTEL | 71 m² | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € | 3 | Vente | 24 ALL LES CLOS MARINS | — | Voir sur la carte |
| 19/06/2025 | Appartement | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € | 1 | Vente | 1 RUE ALFRED ROSSEL | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € | 3 | Vente | 1 RUE ALFRED ROSSEL | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Maison | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € | 4 | Vente | 23 RUE DE LA CITE | 482 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Maison | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € | 4 | Vente | 22 RUE DES FOURS | 472 m² | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Maison | 148 200 € | 62 m² | 2 390 € | 2 | Vente | 7 RUE VARENGUE | 52 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € | 3 | Vente | 42 RUE ST THOMAS BECKET | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 324 500 € | 63 m² | 5 151 € | 4 | Vente | 28 QUAI HENRI CHARDON | 57 m² | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Maison | 408 000 € | 96 m² | 4 250 € | 5 | Vente | 42 RUE ST NICOLAS | 130 m² | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Maison | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € | 3 | Vente | 1 RUE ALFRED ROSSEL | — | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.