59110
Rendement locatif et prix immobilier à La Madeleine
Repères de marché pour La Madeleine (59110) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à La Madeleine ?
Le rendement locatif brut à La Madeleine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de La Madeleine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
474 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2412 ventes retenues · sur 60 mois · 382 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
805 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
116 à 216 m²
+ 66 044 €
référence
216 à 316 m²
+ 51 795 €
-22 %
316 à 416 m²
+ 44 062 €
-15 %
416 à 516 m²
+ 39 014 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 717 à 3 299 € / m²
À rafraîchir
3 299 à 3 687 € / m²
État standard
3 687 à 4 075 € / m²
Rénovée ou récente
4 191 à 4 657 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Foubert
8 ventes · 5 249 € / m² · terrain moyen 86 m²
+35 % vs ville
Rue Du Docteur Legay
11 ventes · 5 127 € / m² · terrain moyen 193 m²
+32 % vs ville
Rue De Paris
15 ventes · 4 951 € / m² · terrain moyen 226 m²
+28 % vs ville
Rue Faidherbe
18 ventes · 4 849 € / m² · terrain moyen 227 m²
+25 % vs ville
Av Saint Maur
19 ventes · 4 785 € / m² · terrain moyen 426 m²
+23 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Negrier
5 ventes · 2 462 € / m² · terrain moyen 50 m²
-37 % vs ville
Rue De Perenchies
10 ventes · 2 845 € / m² · terrain moyen 151 m²
-27 % vs ville
Rue Josephine
10 ventes · 2 832 € / m² · terrain moyen 60 m²
-27 % vs ville
Rue Jeanne D Arc
10 ventes · 2 881 € / m² · terrain moyen 87 m²
-26 % vs ville
Rue De La Gare
7 ventes · 2 895 € / m² · terrain moyen 103 m²
-25 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | Maison | 203 000 € | 78 m² | 2 603 € | 3 | Vente | 30 RUE NEGRIER | 51 m² | Voir sur la carte |
| 01/12/2023 | Appartement | 239 770 € | 76 m² | 3 155 € | 3 | Vente | 32 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2023 | Maison | 5 000 000 € | 80 m² | 62 500 € | 4 | Vente | 9003 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2023 | Appartement | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € | 4 | Vente | 23 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2023 | Appartement | 21 500 € | 115 m² | 187 € | 4 | Vente | 186 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2023 | Appartement | 21 500 € | 13 m² | 1 654 € | 1 | Vente | 186 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2023 | Appartement | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € | 1 | Vente | 159 RUE DU BALLON | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2023 | Appartement | 158 800 € | 46 m² | 3 452 € | 2 | Vente | 24 RUE JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2023 | Appartement | 321 000 € | 57 m² | 5 632 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2023 | Appartement | 480 000 € | 95 m² | 5 053 € | 4 | Vente | 158 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 24/11/2023 | Appartement | 340 830 € | 85 m² | 4 010 € | 3 | Vente | 12 AV SIMONE | — | Voir sur la carte |
| 24/11/2023 | Appartement | 344 350 € | 84 m² | 4 099 € | 4 | Vente | 116 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 24/11/2023 | Maison | 223 200 € | 56 m² | 3 986 € | 4 | Vente | 23 RUE LAMARTINE | 49 m² | Voir sur la carte |
| 24/11/2023 | Maison | 326 400 € | 110 m² | 2 967 € | 4 | Vente | 10 RUE DU CIMETIERE | 83 m² | Voir sur la carte |
| 23/11/2023 | Maison | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € | 5 | Vente | 57 RUE DE BERKEM | 48 m² | Voir sur la carte |
| 23/11/2023 | Appartement | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 69 RUE SAINTE HELENE | — | Voir sur la carte |
| 23/11/2023 | Maison | 422 000 € | 112 m² | 3 768 € | 5 | Vente | 20 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 155 m² | Voir sur la carte |
| 20/11/2023 | Appartement | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € | 4 | Vente | 26 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | — | Voir sur la carte |
| 20/11/2023 | Appartement | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € | 3 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 17/11/2023 | Appartement | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € | 3 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 17/11/2023 | Appartement | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 17/11/2023 | Appartement | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € | 2 | Vente | 22 AV BERNADETTE | — | Voir sur la carte |
| 16/11/2023 | Appartement | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € | 3 | Vente | 90 RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 16/11/2023 | Appartement | 128 500 € | 50 m² | 2 570 € | 2 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 15/11/2023 | Maison | 208 500 € | 70 m² | 2 979 € | 3 | Vente | 24 RUE JOSEPHINE | 70 m² | Voir sur la carte |
| 10/11/2023 | Appartement | 464 500 € | 106 m² | 4 382 € | 4 | Vente | 32 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 09/11/2023 | Maison | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € | 8 | Vente | 24 RUE DU CHAUFOUR | 218 m² | Voir sur la carte |
| 09/11/2023 | Appartement | 171 364 € | 56 m² | 3 060 € | 2 | Vente | 19 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 09/11/2023 | Appartement | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € | 4 | Vente | 1 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 08/11/2023 | Appartement | 690 000 € | 159 m² | 4 340 € | 4 | Vente | 2 AV DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 08/11/2023 | Maison | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € | 5 | Vente | 23 RUE DU ROMARIN | 64 m² | Voir sur la carte |
| 07/11/2023 | Appartement | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € | 1 | Vente | 2 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2023 | Maison | 191 000 € | 71 m² | 2 690 € | 3 | Vente | 13 RUE DU TISSAGE | 83 m² | Voir sur la carte |
| 06/11/2023 | Maison | 703 600 € | 140 m² | 5 026 € | 6 | Vente | 58 RUE DE PARIS | 206 m² | Voir sur la carte |
| 03/11/2023 | Appartement | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € | 2 | Vente | 1 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2023 | Maison | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € | 5 | Vente | 49 RUE DE TURENNE | 239 m² | Voir sur la carte |
| 31/10/2023 | Appartement | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € | 4 | Vente | 4 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2023 | Appartement | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € | 3 | Vente | 3 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2023 | Appartement | 217 000 € | 66 m² | 3 288 € | 3 | Vente | 11 RUE EUGENE D HALLENDRE | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2023 | Appartement | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € | 2 | Vente | 13 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2023 | Appartement | 789 470 € | 86 m² | 9 180 € | 3 | Vente | 10 AV DU MARECHAL LECLERC | 434 m² | Voir sur la carte |
| 30/10/2023 | Appartement | 789 470 € | 86 m² | 9 180 € | 3 | Vente | 10 AV DU MARECHAL LECLERC | 434 m² | Voir sur la carte |
| 30/10/2023 | Appartement | 789 470 € | 85 m² | 9 288 € | 3 | Vente | 10 AV DU MARECHAL LECLERC | 434 m² | Voir sur la carte |
| 30/10/2023 | Appartement | 789 470 € | 86 m² | 9 180 € | 3 | Vente | 10 AV DU MARECHAL LECLERC | 434 m² | Voir sur la carte |
| 30/10/2023 | Appartement | 22 000 € | 73 m² | 301 € | 3 | Vente | 2 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 27/10/2023 | Maison | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € | 3 | Vente | 79 RUE KLEBER | 268 m² | Voir sur la carte |
| 27/10/2023 | Appartement | 117 827 € | 43 m² | 2 740 € | 2 | Vente | 51 RUE DU PRE CATELAN | — | Voir sur la carte |
| 26/10/2023 | Appartement | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € | 2 | Vente | 19 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 25/10/2023 | Appartement | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 25/10/2023 | Appartement | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € | 4 | Vente | 28 RES DES FLEURS | — | Voir sur la carte |
| 25/10/2023 | Maison | 237 000 € | 67 m² | 3 537 € | 4 | Vente | 6 RUE DU ROMARIN | 68 m² | Voir sur la carte |
| 24/10/2023 | Appartement | 577 330 € | 132 m² | 4 374 € | 6 | Vente | 239 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 24/10/2023 | Appartement | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € | 3 | Vente | 49 AV SIMONE | — | Voir sur la carte |
| 20/10/2023 | Appartement | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € | 3 | Vente | 9100 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 19/10/2023 | Appartement | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € | 4 | Vente | 63 AV BERNADETTE | — | Voir sur la carte |
| 19/10/2023 | Appartement | 416 800 € | 94 m² | 4 434 € | 5 | Vente | 2 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Maison | 311 000 € | 75 m² | 4 147 € | 5 | Vente | 107 RUE SAINT VICTOR | 127 m² | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Maison | 249 600 € | 57 m² | 4 379 € | 4 | Vente | 116 RUE DU PRE CATELAN | 55 m² | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Appartement | 147 500 € | 44 m² | 3 352 € | 2 | Vente | 118 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Appartement | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € | 4 | Vente | 2 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Maison | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € | 4 | Vente | 287 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 96 m² | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Appartement | 242 250 € | 70 m² | 3 461 € | 3 | Vente | 54 RUE DU CIMETIERE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Appartement | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € | 3 | Vente | 2 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Appartement | 371 000 € | 105 m² | 3 533 € | 5 | Vente | 162 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Maison | 498 000 € | 95 m² | 5 242 € | 7 | Vente | 42 RUE DE LA CONCORDE | 230 m² | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Appartement | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € | 3 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Maison | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € | 3 | Vente | 4 RUE JOSEPHINE | 53 m² | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € | 1 | Vente | 23 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Maison | 416 000 € | 80 m² | 5 200 € | 3 | Vente | 43 RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 182 m² | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 260 890 € | 66 m² | 3 953 € | 2 | Vente | 230 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Maison | 297 500 € | 90 m² | 3 306 € | 3 | Vente | 59 RUE DE LA CONCORDE | 166 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 186 020 € | 45 m² | 4 134 € | 2 | Vente | 25 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € | 4 | Vente | 47 RES VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Maison | 623 480 € | 131 m² | 4 759 € | 6 | Vente | 63 RUE FONTAINE | 144 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Maison | 227 500 € | 60 m² | 3 792 € | 4 | Vente | 41 RUE DU CIMETIERE | 104 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 82 000 € | 32 m² | 2 563 € | 1 | Vente | 3 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € | 3 | Vente | 2 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 442 000 € | 104 m² | 4 250 € | 4 | Vente | 211 RUE DU BALLON | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € | 1 | Vente | 181 RUE DU BALLON | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 206 300 € | 46 m² | 4 485 € | 2 | Vente | 34 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € | 2 | Vente | 47 AV GERMAINE | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 211 300 € | 48 m² | 4 402 € | 2 | Vente | 23 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Maison | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € | 5 | Vente | 11 RUE DE PARIS | 95 m² | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 584 200 € | 73 m² | 8 003 € | 3 | Vente | 26 RUE RAYMOND DERAIN | 245 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € | 4 | Vente | 32 RUE DU MOULIN | 151 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Appartement | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € | 2 | Vente | 1 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Maison | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € | 4 | Vente | 37 AV FOUBERT | 52 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Maison | 468 950 € | 148 m² | 3 169 € | 10 | Vente | 4 AV SAINT MAUR | 95 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Appartement | 216 500 € | 56 m² | 3 866 € | 2 | Vente | 19 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 147 000 € | 52 m² | 2 827 € | 2 | Vente | 12 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Maison | 325 500 € | 67 m² | 4 858 € | 4 | Vente | 43 RUE GODEFROY | 124 m² | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € | 1 | Vente | 23 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € | 4 | Vente | 93 RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Maison | 273 000 € | 66 m² | 4 136 € | 3 | Vente | 43 RUE DU CIMETIERE | 104 m² | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € | 3 | Vente | 37 AV DES FLEURS | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 131 000 € | 50 m² | 2 620 € | 2 | Vente | 2 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 339 100 € | 105 m² | 3 230 € | 5 | Vente | 19 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € | 4 | Vente | 54 AV FOUBERT | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Maison | 201 750 € | 56 m² | 3 603 € | 4 | Vente | 6 RUE PARDOEN | 61 m² | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € | 3 | Vente | 138 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2794 ventes sont réparties sur 28 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.