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Rendement locatif et prix immobilier à La Madeleine
Repères de marché pour La Madeleine (59110) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à La Madeleine ?
Le rendement locatif brut à La Madeleine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de La Madeleine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
474 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2616 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2477 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2412 ventes retenues · sur 60 mois · 204 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
805 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
116 à 216 m²
+ 66 044 €
référence
216 à 316 m²
+ 51 795 €
-22 %
316 à 416 m²
+ 44 062 €
-15 %
416 à 516 m²
+ 39 014 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 717 à 3 299 € / m²
À rafraîchir
3 299 à 3 687 € / m²
État standard
3 687 à 4 075 € / m²
Rénovée ou récente
4 191 à 4 657 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Foubert
8 ventes · 5 249 € / m² · terrain moyen 86 m²
+35 % vs ville
Rue Du Docteur Legay
11 ventes · 5 127 € / m² · terrain moyen 193 m²
+32 % vs ville
Rue De Paris
15 ventes · 4 951 € / m² · terrain moyen 226 m²
+28 % vs ville
Rue Faidherbe
18 ventes · 4 849 € / m² · terrain moyen 227 m²
+25 % vs ville
Av Saint Maur
19 ventes · 4 785 € / m² · terrain moyen 426 m²
+23 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Negrier
5 ventes · 2 462 € / m² · terrain moyen 50 m²
-37 % vs ville
Rue De Perenchies
10 ventes · 2 845 € / m² · terrain moyen 151 m²
-27 % vs ville
Rue Josephine
10 ventes · 2 832 € / m² · terrain moyen 60 m²
-27 % vs ville
Rue Jeanne D Arc
10 ventes · 2 881 € / m² · terrain moyen 87 m²
-26 % vs ville
Rue De La Gare
7 ventes · 2 895 € / m² · terrain moyen 103 m²
-25 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | Maison | 197 650 € | 60 m² | 3 294 € | 3 | Vente | 61 RUE DE BERKEM | 73 m² | Voir sur la carte |
| 29/04/2022 | Maison | 530 000 € | 94 m² | 5 638 € | 4 | Vente | 28 RUE SAINT MAURICE | 102 m² | Voir sur la carte |
| 29/04/2022 | Maison | 312 600 € | 90 m² | 3 473 € | 7 | Vente | 49 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 71 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2022 | Maison | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € | 5 | Vente | 8 RUE JEAN MERMOZ | 52 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2022 | Appartement | 140 830 € | 52 m² | 2 708 € | 2 | Vente | 3 ALL DU RIEZ | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2022 | Maison | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € | 4 | Vente | 20 RUE DU CHAUFOUR | 211 m² | Voir sur la carte |
| 27/04/2022 | Appartement | 181 000 € | 50 m² | 3 620 € | 2 | Vente | 34 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 26/04/2022 | Appartement | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € | 3 | Vente | 45 AV GERMAINE | — | Voir sur la carte |
| 26/04/2022 | Maison | 285 200 € | 89 m² | 3 204 € | 4 | Vente | 67 RUE FELIX FAURE | 95 m² | Voir sur la carte |
| 26/04/2022 | Appartement | 134 500 € | 49 m² | 2 745 € | 2 | Vente | 13 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2022 | Appartement | 154 000 € | 59 m² | 2 610 € | 2 | Vente | 269 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2022 | Appartement | 175 500 € | 47 m² | 3 734 € | 2 | Vente | 3 PL JEAN MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2022 | Appartement | 337 450 € | 91 m² | 3 708 € | 3 | Vente | 179 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2022 | Appartement | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € | 3 | Vente | 34 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2022 | Appartement | 441 500 € | 103 m² | 4 286 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2022 | Appartement | 166 750 € | 40 m² | 4 169 € | 2 | Vente | 24 RUE SAINT CHARLES | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2022 | Maison | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € | 5 | Vente | 17 AV VERDI | 133 m² | Voir sur la carte |
| 20/04/2022 | Appartement | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € | 4 | Vente | 51 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2022 | Appartement | 303 000 € | 67 m² | 4 522 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2022 | Appartement | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € | 2 | Vente | 7 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2022 | Maison | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € | 5 | Vente | 10 PL DE LA BOUCHERIE | 86 m² | Voir sur la carte |
| 15/04/2022 | Appartement | 276 500 € | 67 m² | 4 127 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2022 | Appartement | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € | 3 | Vente | 81 RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 13/04/2022 | Appartement | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € | 4 | Vente | 211 RUE DU BALLON | — | Voir sur la carte |
| 13/04/2022 | Maison | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € | 3 | Vente | 135 RUE ROGER SALENGRO | 101 m² | Voir sur la carte |
| 12/04/2022 | Maison | 785 000 € | 139 m² | 5 647 € | 7 | Vente | 7 AV DU MARECHAL LECLERC | 230 m² | Voir sur la carte |
| 12/04/2022 | Appartement | 187 000 € | 52 m² | 3 596 € | 2 | Vente | 35 AV DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2022 | Appartement | 545 999 € | 130 m² | 4 200 € | 5 | Vente | 223 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2022 | Appartement | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € | 5 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Appartement | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € | 6 | Vente | 251 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Appartement | 520 000 € | 209 m² | 2 488 € | 6 | Vente | 2 AV DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Appartement | 217 500 € | 47 m² | 4 628 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Maison | 315 900 € | 85 m² | 3 716 € | 5 | Vente | 6 RUE AGACHE | 153 m² | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Maison | 274 500 € | 75 m² | 3 660 € | 3 | Vente | 16 RUE KLEBER | 68 m² | Voir sur la carte |
| 07/04/2022 | Appartement | 151 000 € | 59 m² | 2 559 € | 2 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2022 | Maison | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € | 2 | Vente | 7 RUE DU TISSAGE | 63 m² | Voir sur la carte |
| 05/04/2022 | Appartement | 199 800 € | 65 m² | 3 074 € | 3 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2022 | Appartement | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € | 2 | Vente | 81 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2022 | Appartement | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € | 2 | Vente | 1 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2022 | Appartement | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € | 2 | Vente | 29 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2022 | Appartement | 182 000 € | 44 m² | 4 136 € | 2 | Vente | 26 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2022 | Appartement | 224 000 € | 66 m² | 3 394 € | 3 | Vente | 98 RUE KLEBER | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2022 | Maison | 509 000 € | 115 m² | 4 426 € | 6 | Vente | 65 RUE DE LA CONCORDE | 85 m² | Voir sur la carte |
| 01/04/2022 | Appartement | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € | 4 | Vente | 3 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2022 | Maison | 399 410 € | 72 m² | 5 547 € | 4 | Vente | 6 RUE DU MARECHAL FOCH | 95 m² | Voir sur la carte |
| 30/03/2022 | Appartement | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € | 4 | Vente | 172 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2022 | Appartement | 153 600 € | 52 m² | 2 954 € | 2 | Vente | 269 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2022 | Maison | 228 950 € | 51 m² | 4 489 € | 2 | Vente | 45 RUE COURBET | 80 m² | Voir sur la carte |
| 25/03/2022 | Maison | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € | 7 | Vente | 1 AV VERDI | 198 m² | Voir sur la carte |
| 25/03/2022 | Appartement | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € | 2 | Vente | 2 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2022 | Appartement | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € | 2 | Vente | 98 RUE KLEBER | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2022 | Appartement | 171 650 € | 35 m² | 4 904 € | 2 | Vente | 138 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 22/03/2022 | Appartement | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 24 RUE SAINT CHARLES | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2022 | Appartement | 11 000 € | 36 m² | 306 € | 2 | Vente | 46 RUE DU DOCTEUR LEGAY | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2022 | Appartement | 157 000 € | 54 m² | 2 907 € | 3 | Vente | 269 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2022 | Appartement | 96 000 € | 34 m² | 2 824 € | 2 | Vente | 10 RUE GUYNEMER | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2022 | Appartement | 209 000 € | 73 m² | 2 863 € | 3 | Vente | 2 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 16/03/2022 | Appartement | 213 500 € | 47 m² | 4 543 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 16/03/2022 | Appartement | 203 500 € | 47 m² | 4 330 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 PL PARDOEN | — | Voir sur la carte |
| 15/03/2022 | Appartement | 199 000 € | 42 m² | 4 738 € | 2 | Vente | 181 RUE DU BALLON | — | Voir sur la carte |
| 15/03/2022 | Appartement | 197 000 € | 52 m² | 3 788 € | 2 | Vente | 35 AV DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 15/03/2022 | Maison | 276 650 € | 53 m² | 5 220 € | 4 | Vente | 6 RUE JEANNE D ARC | 53 m² | Voir sur la carte |
| 14/03/2022 | Maison | 314 400 € | 88 m² | 3 573 € | 4 | Vente | 93 RUE ROGER SALENGRO | 74 m² | Voir sur la carte |
| 14/03/2022 | Appartement | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € | 4 | Vente | 3 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2022 | Appartement | 321 200 € | 104 m² | 3 088 € | 4 | Vente | 179 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2022 | Maison | 266 670 € | 65 m² | 4 103 € | 4 | Vente | 86 RUE ROGER SALENGRO | 74 m² | Voir sur la carte |
| 11/03/2022 | Appartement | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € | 4 | Vente | 2 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2022 | Appartement | 278 000 € | 73 m² | 3 808 € | 4 | Vente | 57 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2022 | Appartement | 245 500 € | 64 m² | 3 836 € | 3 | Vente | 36 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 09/03/2022 | Appartement | 236 240 € | 67 m² | 3 526 € | 3 | Vente | 13 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 09/03/2022 | Maison | 311 200 € | 76 m² | 4 095 € | 4 | Vente | 51 RUE DE PERENCHIES | 134 m² | Voir sur la carte |
| 08/03/2022 | Appartement | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € | 2 | Vente | 111 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2022 | Appartement | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € | 4 | Vente | 31 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2022 | Maison | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € | 5 | Vente | 28 AV LOUISE | 120 m² | Voir sur la carte |
| 04/03/2022 | Appartement | 119 000 € | 34 m² | 3 500 € | 2 | Vente | 10 RUE RAYMOND DERAIN | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2022 | Appartement | 303 000 € | 86 m² | 3 523 € | 4 | Vente | 45 AV SIMONE | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2022 | Appartement | 218 000 € | 76 m² | 2 868 € | 2 | Vente | 57 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2022 | Appartement | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € | 3 | Vente | 32 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2022 | Appartement | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € | 3 | Vente | 141 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2022 | Appartement | 212 500 € | 49 m² | 4 337 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2022 | Appartement | 234 800 € | 64 m² | 3 669 € | 3 | Vente | 54 RUE DU CIMETIERE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2022 | Appartement | 170 500 € | 75 m² | 2 273 € | 5 | Vente | 47 RES VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2022 | Appartement | 515 500 € | 107 m² | 4 818 € | 4 | Vente | 6 AV ALBERT 1ER | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2022 | Maison | 444 000 € | 104 m² | 4 269 € | 6 | Vente | 23 RUE DU DOCTEUR LEGAY | 123 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2022 | Appartement | 144 000 € | 52 m² | 2 769 € | 2 | Vente | 2 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2022 | Maison | 460 000 € | 58 m² | 7 931 € | 3 | Vente | 11 AV BERNADETTE | 110 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2022 | Maison | 1 443 888 € | 268 m² | 5 388 € | 8 | Vente | 224 AV DE LA REPUBLIQUE | 442 m² | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Appartement | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € | 2 | Vente | 33 RUE DE LA CONCORDE | 188 m² | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Maison | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € | 3 | Vente | 33 RUE DE LA CONCORDE | 188 m² | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Appartement | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € | 2 | Vente | 33 RUE DE LA CONCORDE | 188 m² | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Appartement | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € | 3 | Vente | 37 AV DES FLEURS | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Maison | 732 700 € | 151 m² | 4 852 € | 6 | Vente | 37 RUE JEAN BART | 177 m² | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Maison | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € | 3 | Vente | 5 RUE SAINT MAURICE | 116 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2022 | Appartement | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € | 3 | Vente | 2 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2022 | Appartement | 194 500 € | 52 m² | 3 740 € | 2 | Vente | 70 RUE DU DOCTEUR LEGAY | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2616 ventes sont réparties sur 27 pages de 95 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.