Comment est calculé le rendement locatif à Lambersart ?

Le rendement locatif brut est calculé avec la formule : loyer moyen au mètre carré multiplié par 12, divisé par le prix médian de vente au mètre carré observé dans les données DVF récentes.

Le rendement locatif affiché est-il net ?

Non. Le taux affiché est un rendement brut indicatif. Il ne tient pas compte des frais de notaire, travaux, charges, taxe foncière, vacance locative, fiscalité ou financement.

Rendement locatif et prix immobilier à Lambersart (59130)

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Prix moyen à la vente3 800 €par m² · DVF

Prix médian à la vente3 473 €par m² · DVF

Loyer appartement—par m² · charges comprises

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Évolution maisons +12 % de 3 442 à 3 850 € / m² depuis 01/2021

Évolution appartements -18 % de 4 010 à 3 277 € / m² depuis 01/2021

Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants

Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants

Habitants 27 090 4 463 hab./km² · commune urbaine

Cadre de vie Cadre urbain Commune dense : accès aux services souvent plus simple, avec moins d’espace disponible en moyenne.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Lambersart ?

Le rendement locatif brut à Lambersart compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Lambersart

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

480 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

La courbe utilise les 2565 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2472 ventes les plus récentes.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

2383 ventes retenues · sur 60 mois · 182 valeurs extrêmes écartées

Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

1502 ventes de maisons exploitables

Surface habitable 3 972 € / m² 76 % du poids surface + terrain sur la maison médiane

Terrain + 25 384 € pour 100 m² de terrain en plus autour du terrain médian de 197 m²

Base observée 3 918 € / m² maison médiane : 91 m² habitables

Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.

Décote des 100 m² suivants

Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.

197 à 297 m² + 25 384 € référence

297 à 397 m² + 21 361 € -16 %

397 à 497 m² + 18 801 € -12 %

497 à 597 m² + 16 987 € -10 %

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 2 743 à 3 330 € / m²

À rafraîchir 3 330 à 3 722 € / m²

État standard 3 722 à 4 114 € / m²

Rénovée ou récente 4 231 à 4 702 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte

Rues au-dessus du prix moyen

Av De L Amiral Courbet 7 ventes · 6 153 € / m² · terrain moyen 333 m² +57 % vs ville

Av De L Hippodrome 40 ventes · 5 601 € / m² · terrain moyen 731 m² +43 % vs ville

Av Jacques Picavet 9 ventes · 5 392 € / m² · terrain moyen 308 m² +38 % vs ville

Av Pasteur 7 ventes · 5 208 € / m² · terrain moyen 424 m² +33 % vs ville

Av Du Colonel Driant 18 ventes · 5 162 € / m² · terrain moyen 192 m² +32 % vs ville

Rues sous le prix moyen

Rue Alfred De Musset 13 ventes · 2 433 € / m² · terrain moyen 96 m² -38 % vs ville

Av Du General De Gaulle 9 ventes · 2 442 € / m² · terrain moyen 133 m² -38 % vs ville

Rue Corneille 11 ventes · 2 486 € / m² · terrain moyen 182 m² -37 % vs ville

Rue Boileau 9 ventes · 2 458 € / m² · terrain moyen 117 m² -37 % vs ville

Cite Meese Rue Martyrs 5 ventes · 2 621 € / m² · terrain moyen 50 m² -33 % vs ville

DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.

Date	Type	Prix	Surface bâtie	Prix / m²	Pièces	Nature	Adresse	Terrain	Carte
25/05/2023	Appartement	40 000 €	31 m²	1 290 €	1	Vente	167 RUE DE LA CARNOY	—	Voir sur la carte
25/05/2023	Appartement	362 650 €	95 m²	3 817 €	4	Vente	199 AV BECQUART	—	Voir sur la carte
25/05/2023	Maison	227 700 €	70 m²	3 253 €	4	Vente	35 RUE ARISTIDE BRIAND	46 m²	Voir sur la carte
24/05/2023	Appartement	185 000 €	58 m²	3 190 €	2	Vente	4 AV DE LA REPUBLIQUE	—	Voir sur la carte
23/05/2023	Maison	170 000 €	75 m²	2 267 €	5	Vente	384 RUE DE LOMPRET	118 m²	Voir sur la carte
23/05/2023	Maison	317 470 €	82 m²	3 872 €	4	Vente	32 RUE CHARLES GOUNOD	181 m²	Voir sur la carte
23/05/2023	Maison	361 100 €	89 m²	4 057 €	3	Vente	23 RUE ABBE LEMIRE	95 m²	Voir sur la carte
23/05/2023	Maison	170 000 €	115 m²	1 478 €	5	Vente	326 AV DE DUNKERQUE	137 m²	Voir sur la carte
22/05/2023	Maison	262 000 €	82 m²	3 195 €	5	Vente	68 RUE ROBERT SCHUMANN	211 m²	Voir sur la carte
22/05/2023	Maison	636 950 €	135 m²	4 718 €	5	Vente	29 AV BECQUART	464 m²	Voir sur la carte
17/05/2023	Appartement	170 000 €	25 m²	6 800 €	1	Vente	42 RUE VAILLANT	59 m²	Voir sur la carte
17/05/2023	Appartement	170 000 €	25 m²	6 800 €	1	Vente	42 RUE VAILLANT	59 m²	Voir sur la carte
17/05/2023	Appartement	170 000 €	25 m²	6 800 €	1	Vente	42 RUE VAILLANT	59 m²	Voir sur la carte
16/05/2023	Appartement	150 422 €	47 m²	3 200 €	2	Vente	248 RUE DE LA CARNOY	—	Voir sur la carte
16/05/2023	Maison	189 000 €	80 m²	2 363 €	5	Vente	12 RUE BOILEAU	128 m²	Voir sur la carte
16/05/2023	Maison	265 000 €	73 m²	3 630 €	4	Vente	19 RUE LEON TRULIN	152 m²	Voir sur la carte
16/05/2023	Maison	279 000 €	80 m²	3 488 €	4	Vente	3 RUE BIR HAKEIM	145 m²	Voir sur la carte
15/05/2023	Maison	487 650 €	85 m²	5 737 €	7	Vente	251 RUE DE LOMPRET	354 m²	Voir sur la carte
15/05/2023	Appartement	307 000 €	75 m²	4 093 €	3	Vente	152 CHE VERT	—	Voir sur la carte
15/05/2023	Appartement	241 750 €	61 m²	3 963 €	3	Vente	466 AV DE DUNKERQUE	—	Voir sur la carte
12/05/2023	Appartement	177 000 €	87 m²	2 034 €	4	Vente	175 RUE DE LA CARNOY	—	Voir sur la carte
10/05/2023	Appartement	188 250 €	92 m²	2 046 €	3	Vente	106 RUE AUGUSTE BONTE	—	Voir sur la carte
10/05/2023	Appartement	136 700 €	35 m²	3 906 €	1	Vente	38 AV DE LA REPUBLIQUE	—	Voir sur la carte
10/05/2023	Appartement	84 928 €	24 m²	3 539 €	1	Vente	38 RUE ROGER VERGIN	—	Voir sur la carte
10/05/2023	Appartement	100 000 €	39 m²	2 564 €	1	Vente	316 AV DE DUNKERQUE	—	Voir sur la carte
09/05/2023	Appartement	195 000 €	72 m²	2 708 €	3	Vente	16 RUE DE LA CHAPELLE	—	Voir sur la carte
05/05/2023	Maison	320 000 €	82 m²	3 902 €	5	Vente	55 RUE HENRI DE MORAES	312 m²	Voir sur la carte
04/05/2023	Appartement	153 010 €	49 m²	3 123 €	2	Vente	23 ALL DE LA BOISIERE	—	Voir sur la carte
04/05/2023	Maison	433 000 €	79 m²	5 481 €	5	Vente	45 AV DU COLONEL DRIANT	206 m²	Voir sur la carte
04/05/2023	Maison	224 300 €	84 m²	2 670 €	5	Vente	62 AV POTTIER	70 m²	Voir sur la carte
03/05/2023	Maison	196 000 €	70 m²	2 800 €	3	Vente	60 RUE VOLTA	427 m²	Voir sur la carte
03/05/2023	Maison	265 600 €	80 m²	3 320 €	5	Vente	25 RUE ALFRED DE MUSSET	107 m²	Voir sur la carte
02/05/2023	Appartement	156 500 €	45 m²	3 478 €	2	Vente	115 AV DE LA LIBERTE	—	Voir sur la carte
29/04/2023	Maison	315 000 €	91 m²	3 462 €	6	Vente	22 RUE DE MADRID	305 m²	Voir sur la carte
28/04/2023	Maison	315 000 €	82 m²	3 841 €	5	Vente	48 RUE DU HUIT MAI 1945	257 m²	Voir sur la carte
28/04/2023	Maison	342 400 €	70 m²	4 891 €	3	Vente	26 RUE GABRIELLE BOUVEUR	84 m²	Voir sur la carte
28/04/2023	Maison	552 020 €	127 m²	4 347 €	6	Vente	71 AV BECQUART	195 m²	Voir sur la carte
27/04/2023	Maison	368 400 €	85 m²	4 334 €	5	Vente	52 RUE LOUIS BLERIOT	409 m²	Voir sur la carte
27/04/2023	Maison	110 000 €	83 m²	1 325 €	3	Vente	44 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN	61 m²	Voir sur la carte
27/04/2023	Maison	390 000 €	84 m²	4 643 €	4	Vente	13 ALL DU HAINAUT	292 m²	Voir sur la carte
27/04/2023	Maison	367 000 €	105 m²	3 495 €	4	Vente	3 RUE GAMBETTA	216 m²	Voir sur la carte
26/04/2023	Appartement	168 000 €	72 m²	2 333 €	3	Vente	175 RUE DE LA CARNOY	—	Voir sur la carte
26/04/2023	Appartement	171 000 €	69 m²	2 478 €	3	Vente	14 RUE ROGER VERGIN	—	Voir sur la carte
21/04/2023	Maison	282 000 €	80 m²	3 525 €	4	Vente	3 ALL DES THUYAS	147 m²	Voir sur la carte
21/04/2023	Appartement	249 000 €	68 m²	3 662 €	3	Vente	57 AV SAINTE CECILE	—	Voir sur la carte
21/04/2023	Appartement	361 000 €	111 m²	3 252 €	5	Vente	14 AV GEORGES CLEMENCEAU	—	Voir sur la carte
20/04/2023	Appartement	130 000 €	57 m²	2 281 €	2	Vente	2 RUE VAILLANT	—	Voir sur la carte
17/04/2023	Appartement	215 050 €	60 m²	3 584 €	3	Vente	257 RUE DE LILLE	—	Voir sur la carte
14/04/2023	Maison	315 000 €	85 m²	3 706 €	5	Vente	8 RUE RENE MOUCHOTTE	222 m²	Voir sur la carte
14/04/2023	Maison	181 550 €	46 m²	3 947 €	3	Vente	39 RUE OSWALD CRESPI	63 m²	Voir sur la carte
14/04/2023	Maison	286 573 €	66 m²	4 342 €	3	Vente	2 RUE GEORGES MUYLAERT	52 m²	Voir sur la carte
11/04/2023	Maison	385 000 €	103 m²	3 738 €	5	Vente	2 RUE DE BRUXELLES	252 m²	Voir sur la carte
11/04/2023	Appartement	180 520 €	87 m²	2 075 €	4	Vente	167 RUE DE LA CARNOY	—	Voir sur la carte
07/04/2023	Appartement	380 000 €	94 m²	4 043 €	3	Vente	139 RUE DE LILLE	—	Voir sur la carte
07/04/2023	Maison	285 000 €	110 m²	2 591 €	5	Vente	436 RUE DE LOMPRET	124 m²	Voir sur la carte
07/04/2023	Maison	474 200 €	98 m²	4 839 €	5	Vente	273 RUE AUGUSTE BONTE	245 m²	Voir sur la carte
07/04/2023	Appartement	173 000 €	49 m²	3 531 €	2	Vente	250 RUE DE LA CARNOY	—	Voir sur la carte
07/04/2023	Maison	328 000 €	103 m²	3 184 €	4	Vente	19 RUE DU MONT GARIN	189 m²	Voir sur la carte
06/04/2023	Appartement	98 000 €	29 m²	3 379 €	—	Vente	14 RUE ROGER VERGIN	—	Voir sur la carte
05/04/2023	Maison	235 000 €	60 m²	3 917 €	3	Vente	10 PL DES FRERES THOMAS	53 m²	Voir sur la carte
31/03/2023	Appartement	369 000 €	90 m²	4 100 €	3	Vente	139 RUE DE LILLE	—	Voir sur la carte
31/03/2023	Maison	390 650 €	84 m²	4 651 €	4	Vente	8 RUE GEORGES BOIDIN	120 m²	Voir sur la carte
31/03/2023	Maison	650 000 €	125 m²	5 200 €	5	Vente	58 AV PASTEUR	291 m²	Voir sur la carte
29/03/2023	Maison	565 000 €	136 m²	4 154 €	4	Vente	144 AV SAINTE CECILE	155 m²	Voir sur la carte
28/03/2023	Appartement	278 300 €	76 m²	3 662 €	3	Vente	79 RUE AMPERE	—	Voir sur la carte
28/03/2023	Appartement	215 000 €	80 m²	2 688 €	4	Vente	1 RUE VOLTA	—	Voir sur la carte
27/03/2023	Appartement	166 000 €	87 m²	1 908 €	4	Vente	175 RUE DE LA CARNOY	—	Voir sur la carte
27/03/2023	Appartement	167 600 €	70 m²	2 394 €	3	Vente	2 RUE VAILLANT	—	Voir sur la carte
24/03/2023	Maison	399 000 €	95 m²	4 200 €	4	Vente	93 AV BOUFFLERS	75 m²	Voir sur la carte
23/03/2023	Maison	600 000 €	117 m²	5 128 €	6	Vente	24 RUE DE LA MARNE	310 m²	Voir sur la carte
22/03/2023	Appartement	158 280 €	62 m²	2 553 €	3	Vente	81 RUE FLAMENT REBOUX	—	Voir sur la carte
20/03/2023	Maison	325 000 €	77 m²	4 221 €	5	Vente	204 RUE DU BOURG	161 m²	Voir sur la carte
16/03/2023	Appartement	307 250 €	97 m²	3 168 €	3	Vente	40 AV DE SOUBISE	—	Voir sur la carte
15/03/2023	Maison	310 000 €	111 m²	2 793 €	6	Vente	39 RUE LAVOISIER	304 m²	Voir sur la carte
15/03/2023	Maison	114 000 €	38 m²	3 000 €	2	Vente	9 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN	98 m²	—
15/03/2023	Maison	914 000 €	175 m²	5 223 €	5	Vente	29 AV BOUFFLERS	—	Voir sur la carte
14/03/2023	Appartement	128 900 €	32 m²	4 028 €	2	Vente	28 RUE GAMBETTA	—	Voir sur la carte
13/03/2023	Maison	489 600 €	103 m²	4 753 €	6	Vente	15 RUE KLEBER	157 m²	Voir sur la carte
13/03/2023	Maison	214 000 €	76 m²	2 816 €	4	Vente	40 RUE ABBE DESPLANQUES	64 m²	Voir sur la carte
13/03/2023	Maison	118 000 €	58 m²	2 034 €	2	Vente	3 CRS PANNERIE 366 AVE DUNK	58 m²	Voir sur la carte
10/03/2023	Appartement	162 000 €	47 m²	3 447 €	2	Vente	23 RUE VAILLANT	—	Voir sur la carte
10/03/2023	Maison	261 000 €	70 m²	3 729 €	4	Vente	24 RUE MASSENET	211 m²	Voir sur la carte
09/03/2023	Appartement	271 000 €	85 m²	3 188 €	4	Vente	34 AV DU COLYSEE	—	Voir sur la carte
09/03/2023	Appartement	110 000 €	25 m²	4 400 €	1	Vente	42 RUE VAILLANT	59 m²	Voir sur la carte
09/03/2023	Appartement	110 000 €	25 m²	4 400 €	1	Vente	42 RUE VAILLANT	59 m²	Voir sur la carte
09/03/2023	Appartement	110 000 €	25 m²	4 400 €	1	Vente	42 RUE VAILLANT	59 m²	Voir sur la carte
07/03/2023	Maison	280 000 €	67 m²	4 179 €	4	Vente	14 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	227 m²	Voir sur la carte
07/03/2023	Maison	173 000 €	48 m²	3 604 €	3	Vente	6 CITE MEESE RUE MARTYRS	50 m²	Voir sur la carte
06/03/2023	Appartement	181 684 €	46 m²	3 950 €	2	Vente	143 RUE FLAMENT REBOUX	—	Voir sur la carte
06/03/2023	Maison	450 000 €	98 m²	4 592 €	5	Vente	29 AV DU COLONEL DRIANT	206 m²	Voir sur la carte
06/03/2023	Maison	1 080 000 €	235 m²	4 596 €	10	Vente	111 AV MARCEAU	208 m²	Voir sur la carte
06/03/2023	Maison	1 080 000 €	235 m²	4 596 €	10	Vente	111 AV MARCEAU	461 m²	Voir sur la carte
03/03/2023	Maison	412 000 €	82 m²	5 024 €	5	Vente	14 RUE MONGE	285 m²	Voir sur la carte

Pour garder la page rapide, les 2565 ventes sont réparties sur 26 pages de 93 ventes au maximum.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.