59170
Rendement locatif et prix immobilier à Croix
Repères de marché pour Croix (59170) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Croix ?
Le rendement locatif brut à Croix compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Croix
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
438 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2218 ventes retenues · sur 60 mois · 321 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
1301 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
112 à 212 m²
+ 54 959 €
référence
212 à 312 m²
+ 42 883 €
-22 %
312 à 412 m²
+ 36 401 €
-15 %
412 à 512 m²
+ 32 192 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 031 à 2 467 € / m²
À rafraîchir
2 467 à 2 757 € / m²
État standard
2 757 à 3 047 € / m²
Rénovée ou récente
3 134 à 3 482 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av John Fitzgerald Kennedy
12 ventes · 6 123 € / m² · terrain moyen 1 105 m²
+111 % vs ville
Rue D'hem
10 ventes · 5 994 € / m² · terrain moyen 1 372 m²
+107 % vs ville
Che Vacquerie Rue D Hem
6 ventes · 5 801 € / m² · terrain moyen 2 065 m²
+100 % vs ville
Av Pdt Winston Churchill Prol
8 ventes · 5 052 € / m² · terrain moyen 917 m²
+74 % vs ville
Av Barrois
10 ventes · 4 914 € / m² · terrain moyen 865 m²
+69 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue D Arcole
9 ventes · 1 223 € / m² · terrain moyen 54 m²
-58 % vs ville
Rue Henri Carette
8 ventes · 1 622 € / m² · terrain moyen 76 m²
-44 % vs ville
Rue Claude Bernard
5 ventes · 1 689 € / m² · terrain moyen 87 m²
-42 % vs ville
Rue Saint Pierre
9 ventes · 1 720 € / m² · terrain moyen 133 m²
-41 % vs ville
Rue Du Telephone
7 ventes · 1 752 € / m² · terrain moyen 60 m²
-40 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | Maison | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € | 4 | Vente | 151 RUE J B DELESCLUSE | 538 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2024 | Appartement | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € | 3 | Vente | 45 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2024 | Appartement | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € | 1 | Vente | 14 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2024 | Maison | 267 000 € | 112 m² | 2 384 € | 5 | Vente | 2 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 142 m² | Voir sur la carte |
| 26/01/2024 | Maison | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € | 4 | Vente | 10 RUE MIRABEAU | 125 m² | Voir sur la carte |
| 25/01/2024 | Appartement | 314 000 € | 66 m² | 4 758 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 25/01/2024 | Maison | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € | 5 | Vente | 55 RUE ANATOLE FRANCE | 75 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2024 | Maison | 213 340 € | 91 m² | 2 344 € | 4 | Vente | 160 RUE GUSTAVE DUBLED | 88 m² | Voir sur la carte |
| 22/01/2024 | Maison | 398 000 € | 144 m² | 2 764 € | 5 | Vente | 11 RUE KLEBER | 179 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2024 | Maison | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € | 4 | Vente | 12 RUE DU CREUSOT | 72 m² | Voir sur la carte |
| 17/01/2024 | Appartement | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € | 3 | Vente | 183 RUE J B DELESCLUSE | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2024 | Maison | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € | 4 | Vente | 4 RUE MIRABEAU | 108 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2024 | Appartement | 260 905 € | 94 m² | 2 776 € | 4 | Vente | 303 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 12/01/2024 | Maison | 325 440 € | 113 m² | 2 880 € | 4 | Vente | 29 RUE DUPLEIX | 98 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2024 | Appartement | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € | 2 | Vente | 33 AV DU GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2024 | Maison | 182 850 € | 60 m² | 3 048 € | 3 | Vente | 5 RUE DE LA BRASSERIE | 71 m² | Voir sur la carte |
| 08/01/2024 | Maison | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € | 5 | Vente | 42 RUE DES OGIERS | 157 m² | Voir sur la carte |
| 05/01/2024 | Maison | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € | 4 | Vente | 46 RUE ANATOLE FRANCE | 144 m² | Voir sur la carte |
| 05/01/2024 | Appartement | 195 300 € | 55 m² | 3 551 € | 2 | Vente | 5 CHE DU HALAGE | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2024 | Maison | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € | 5 | Vente | 69 RUE PAUL BERT | 66 m² | Voir sur la carte |
| 04/01/2024 | Appartement | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € | 4 | Vente | 5 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Maison | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € | 5 | Vente | 68 RUE DU CREUSOT | 49 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Appartement | 225 000 € | 42 m² | 5 357 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Maison | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € | 5 | Vente | 6 RUE LAVOISIER | 478 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Maison | 38 900 € | 62 m² | 627 € | 4 | Vente | 33 RUE COLMAR FORT BOULANGE | 154 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Maison | 99 000 € | 71 m² | 1 394 € | 5 | Vente | 73 RUE VAUBAN | 75 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Maison | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € | 5 | Vente | 133 RUE LOUIS SEIGNEUR | 158 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 65 m² | 82 122 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 56 m² | 95 320 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 45 m² | 118 621 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 50 m² | 106 759 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 66 m² | 80 878 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 50 m² | 106 759 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 56 m² | 95 320 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 63 m² | 84 729 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 65 m² | 82 122 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 66 m² | 80 878 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 66 m² | 80 878 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 46 m² | 116 042 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 66 m² | 80 878 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 66 m² | 80 878 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 66 m² | 80 878 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 89 m² | 59 977 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 62 m² | 86 096 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 68 m² | 78 499 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 110 m² | 48 527 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 65 m² | 82 122 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 64 m² | 83 405 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 66 m² | 80 878 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 63 m² | 84 729 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 5 337 937 € | 65 m² | 82 122 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Maison | 35 000 € | 36 m² | 972 € | 2 | Vente | 6 RUE PANNERIE CR DELACENS | 49 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 25 500 € | 83 m² | 307 € | 3 | Vente | 337 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Maison | 450 000 € | 220 m² | 2 045 € | 10 | Vente | 53 RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 846 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Maison | 308 000 € | 104 m² | 2 962 € | 5 | Vente | 22 RUE DES OGIERS | 173 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Appartement | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € | 2 | Vente | 21 BD EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Maison | 6 450 000 € | 256 m² | 25 195 € | 9 | Vente | 9004 LE VERT COTEAU RUE D HEM | 1 671 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Maison | 6 450 000 € | 256 m² | 25 195 € | 9 | Vente | 9004 LE VERT COTEAU RUE D HEM | 1 599 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Maison | 750 000 € | 185 m² | 4 054 € | 8 | Vente | 34 AV DE FLANDRE | 1 852 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Maison | 750 000 € | 185 m² | 4 054 € | 8 | Vente | 34 AV DE FLANDRE | 1 042 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € | 3 | Adjudication | 79 RUE DU RIEZ | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Maison | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € | 4 | Vente | 148 RUE JEAN JAURES | 167 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2023 | Maison | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € | 3 | Vente | 73 RUE PAUL BERT | 64 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2023 | Appartement | 395 000 € | 84 m² | 4 702 € | 4 | Vente | 1 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2023 | Maison | 1 105 000 € | 227 m² | 4 868 € | 6 | Vente | 22 AV PDT WINSTON CHURCHILL PROL | 213 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2023 | Maison | 1 105 000 € | 227 m² | 4 868 € | 6 | Vente | 22 AV PDT WINSTON CHURCHILL PROL | 1 854 m² | Voir sur la carte |
| 12/12/2023 | Maison | 265 540 € | 90 m² | 2 950 € | 5 | Vente | 229 RUE JEAN JAURES | 125 m² | Voir sur la carte |
| 12/12/2023 | Maison | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € | 6 | Vente | 81 AV ROGER SALENGRO | 178 m² | Voir sur la carte |
| 11/12/2023 | Appartement | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2023 | Appartement | 504 000 € | 110 m² | 4 582 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DES OGIERS | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2023 | Appartement | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € | 3 | Vente | 3 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2023 | Appartement | 150 200 € | 72 m² | 2 086 € | 3 | Vente | 43 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2023 | Maison | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € | 4 | Vente | 1 RUE BAUDIN | 54 m² | Voir sur la carte |
| 06/12/2023 | Appartement | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € | 3 | Vente | 102 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2023 | Appartement | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € | 4 | Vente | 305 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2023 | Appartement | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € | 2 | Vente | 303 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2023 | Maison | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € | 5 | Vente | 13 ALL DES CASTORS | 242 m² | Voir sur la carte |
| 01/12/2023 | Appartement | 251 000 € | 99 m² | 2 535 € | 4 | Vente | 10 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2023 | Maison | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € | 4 | Vente | 15 PL DU DOCTEUR CHARCOT | 168 m² | Voir sur la carte |
| 30/11/2023 | Appartement | 111 000 € | 36 m² | 3 083 € | 2 | Vente | 183 RUE J B DELESCLUSE | — | Voir sur la carte |
| 29/11/2023 | Maison | 137 500 € | 116 m² | 1 185 € | 7 | Vente | 27 RUE FAVREUIL | 118 m² | Voir sur la carte |
| 28/11/2023 | Maison | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € | 4 | Vente | 14 RUE PAUL LAFARGUE | 78 m² | Voir sur la carte |
| 28/11/2023 | Maison | 391 500 € | 97 m² | 4 036 € | 5 | Vente | 109 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 138 m² | Voir sur la carte |
| 27/11/2023 | Maison | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € | 4 | Vente | 38 RUE RASPAIL | 444 m² | Voir sur la carte |
| 27/11/2023 | Maison | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € | 4 | Vente | 1 RUE LOUIS SEIGNEUR | 77 m² | Voir sur la carte |
| 23/11/2023 | Maison | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € | 3 | Vente | 32 RUE LAVOISIER | 78 m² | Voir sur la carte |
| 16/11/2023 | Maison | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € | 4 | Vente | 9 RUE KLEBER | 191 m² | Voir sur la carte |
| 14/11/2023 | Maison | 159 950 € | 66 m² | 2 423 € | 5 | Vente | 47 RUE MIRABEAU | 88 m² | Voir sur la carte |
| 14/11/2023 | Maison | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € | 4 | Vente | 78 RUE PAUL LAFARGUE | 72 m² | Voir sur la carte |
| 10/11/2023 | Appartement | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € | 4 | Vente | 313 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2023 | Appartement | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € | 3 | Vente | 6 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2023 | Appartement | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € | 1 | Vente | 13 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2023 | Maison | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € | 4 | Vente | 9 RUE DES TROIS VILLES | 75 m² | Voir sur la carte |
| 07/11/2023 | Maison | 77 000 € | 73 m² | 1 055 € | 4 | Vente | 22 RUE BESSEMER | 96 m² | Voir sur la carte |
| 31/10/2023 | Appartement | 209 580 € | 75 m² | 2 794 € | 3 | Vente | 40 RUE DU PROFESSEUR PERRIN | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2023 | Appartement | 170 500 € | 42 m² | 4 060 € | 2 | Vente | 57 BD EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 27/10/2023 | Appartement | 112 000 € | 47 m² | 2 383 € | 2 | Vente | 319 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
| 27/10/2023 | Appartement | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € | 4 | Vente | 10 RES FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 27/10/2023 | Maison | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € | 5 | Vente | 118 RUE JULES GUESDE | 95 m² | Voir sur la carte |
| 27/10/2023 | Appartement | 221 200 € | 94 m² | 2 353 € | 5 | Vente | 327 RUE VERTE | — | Voir sur la carte |
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Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.