59200
Rendement locatif et prix immobilier à Tourcoing
Repères de marché pour Tourcoing (59200) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Tourcoing ?
Le rendement locatif brut à Tourcoing compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Tourcoing
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1542 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 8216 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4737 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7197 ventes retenues · sur 60 mois · 1019 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
2647 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
121 à 221 m²
+ 31 493 €
référence
221 à 321 m²
+ 24 848 €
-21 %
321 à 421 m²
+ 21 194 €
-15 %
421 à 521 m²
+ 18 794 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 348 à 1 636 € / m²
À rafraîchir
1 636 à 1 829 € / m²
État standard
1 829 à 2 021 € / m²
Rénovée ou récente
2 079 à 2 310 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Marne
6 ventes · 4 087 € / m² · terrain moyen 922 m²
+112 % vs ville
Le Bois D Achelles
23 ventes · 3 742 € / m² · terrain moyen 568 m²
+94 % vs ville
Rue Des Bonnets
6 ventes · 3 286 € / m² · terrain moyen 217 m²
+71 % vs ville
Rue Myron Herrick
7 ventes · 3 136 € / m² · terrain moyen 191 m²
+63 % vs ville
Rue Alexandre Dumas
5 ventes · 2 682 € / m² · terrain moyen 354 m²
+39 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue De Denain
6 ventes · 1 104 € / m² · terrain moyen 83 m²
-43 % vs ville
Rue Du Caire
9 ventes · 1 260 € / m² · terrain moyen 78 m²
-35 % vs ville
Rue Duguay Trouin
6 ventes · 1 300 € / m² · terrain moyen 94 m²
-32 % vs ville
Rue De Rambervillers
5 ventes · 1 301 € / m² · terrain moyen 57 m²
-32 % vs ville
Rue De Verdun
5 ventes · 1 316 € / m² · terrain moyen 105 m²
-32 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | Appartement | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € | 2 | Vente | 251 RUE DU FLOCON | — | Voir sur la carte |
| 24/05/2023 | Maison | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € | 2 | Vente | 4 RUE ACHILLE TESTELIN | 104 m² | Voir sur la carte |
| 24/05/2023 | Appartement | 145 250 € | 68 m² | 2 136 € | 3 | Vente | 224 BD DE L EGALITE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2023 | Appartement | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € | 3 | Vente | 123 RUE DU FLOCON | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2023 | Maison | 70 000 € | 75 m² | 933 € | 5 | Vente | 150 RUE DE LA BAILLE | 75 m² | Voir sur la carte |
| 23/05/2023 | Maison | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € | 4 | Vente | 27 ALL LEONIE VANHOUTTE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2023 | Appartement | 75 200 € | 59 m² | 1 275 € | 4 | Vente | 33 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2023 | Maison | 228 200 € | 68 m² | 3 356 € | 4 | Vente | 26 RUE DE MADRID | 118 m² | Voir sur la carte |
| 23/05/2023 | Appartement | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € | 2 | Vente | 18 CHS WATT | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2023 | Maison | 167 500 € | 81 m² | 2 068 € | 5 | Vente | 114 RUE SIMON TIBERGHIEN | 132 m² | Voir sur la carte |
| 22/05/2023 | Appartement | 87 000 € | 37 m² | 2 351 € | 1 | Vente | 43 PAS DE LA SOIE | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2023 | Appartement | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € | 2 | Vente | 12 RUE DE WAILLY | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2023 | Maison | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € | 7 | Vente | 65 RUE DENFERT ROCHEREAU | 96 m² | Voir sur la carte |
| 22/05/2023 | Maison | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € | 2 | Vente | 13 RUE SAINT BLAISE | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2023 | Maison | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € | 5 | Vente | 7 RUE DU HALOT | 153 m² | Voir sur la carte |
| 22/05/2023 | Maison | 211 000 € | 121 m² | 1 744 € | 6 | Vente | 21 RUE DE L ADJUDANT CHEF LEROY | 387 m² | Voir sur la carte |
| 19/05/2023 | Appartement | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € | 3 | Vente | 25 RUE DE WAILLY | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2023 | Maison | 159 100 € | 71 m² | 2 241 € | 4 | Vente | 214 RUE DE L YSER | 172 m² | Voir sur la carte |
| 19/05/2023 | Maison | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € | 4 | Vente | 218 RUE DU PONT DE NEUVILLE | 214 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 137 150 € | 62 m² | 2 212 € | 3 | Vente | 20 RUE DU TILLEUL | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Maison | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € | 3 | Vente | 1 RUE DE LA MARLIERE | 302 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Maison | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € | 3 | Vente | 200 BD DE L EGALITE | 72 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Maison | 321 000 € | 153 m² | 2 098 € | 7 | Vente | 130 BD CONSTANTIN DESCAT | 97 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 154 500 € | 75 m² | 2 060 € | 4 | Vente | 21 RUE DUGUAY TROUIN | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Maison | 193 000 € | 76 m² | 2 539 € | 6 | Vente | 323 DENIS PAPIN | 277 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Maison | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € | 4 | Vente | 84 RUE MA CAMPAGNE | 247 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € | 2 | Vente | 251 RUE DU FLOCON | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Maison | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € | 3 | Vente | 6 RUE DEREGNAUCOURT | 43 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Maison | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € | 5 | Vente | 9 AV SANTOS DUMONT | 76 m² | Voir sur la carte |
| 16/05/2023 | Appartement | 183 000 € | 44 m² | 4 159 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 95 RUE DU TILLEUL | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2023 | Maison | 224 000 € | 115 m² | 1 948 € | 6 | Vente | 47 RUE D ANGLETERRE | 141 m² | Voir sur la carte |
| 16/05/2023 | Maison | 124 200 € | 80 m² | 1 553 € | 4 | Vente | 107 RUE MAURICE SARRAUT | 291 m² | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Maison | 174 741 € | 85 m² | 2 056 € | 4 | Vente | 44 RUE JEAN MACE | 110 m² | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Maison | 166 000 € | 58 m² | 2 862 € | 3 | Vente | 12 RUE DU RIEZ | 93 m² | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Appartement | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € | 4 | Vente | 171 RUE MA CAMPAGNE | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Maison | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € | 8 | Vente | 12 AV ALBERT PREMIER | 194 m² | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Appartement | 218 800 € | 59 m² | 3 708 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 61 RUE DE NANTES | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Maison | 166 400 € | 82 m² | 2 029 € | 4 | Vente | 117 RUE DU CONGO | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Maison | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € | 4 | Vente | 16 RUE DE VASSY | 78 m² | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Maison | 144 500 € | 85 m² | 1 700 € | 3 | Vente | 46 RUE DU SERGENT BOBILLOT | 90 m² | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Maison | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € | 4 | Vente | 41 RUE DE L ERMITAGE | 107 m² | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Appartement | 78 000 € | 68 m² | 1 147 € | 4 | Vente | 8 RUE JEAN FROISSART | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Maison | 216 218 € | 72 m² | 3 003 € | 5 | Vente | 18 RUE COLBERT | 212 m² | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € | 3 | Vente | 28 RUE WINOC CHOCQUEEL | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Appartement | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € | 4 | Vente | 198 BD CONSTANTIN DESCAT | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Maison | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € | 4 | Vente | 12 AV FREDERIC SAUVAGE | 122 m² | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Appartement | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € | 2 | Vente | 2 RUE DE L ABBE DE L EPEE | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Maison | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € | 4 | Vente | 27 RUE SUZANNE BLIN | 97 m² | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Maison | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € | 4 | Vente | 186 RUE INGRES | 80 m² | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Maison | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € | 5 | Vente | 138 RUE DE L HIPPODROME | 238 m² | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Appartement | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € | 2 | Vente | 11 RUE DU GENERAL DOUAY | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Maison | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € | 5 | Vente | 57 RUE DU MARECHAL BRUNE | 68 m² | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Maison | 147 500 € | 117 m² | 1 261 € | 6 | Vente | 26 RUE LHOMOND | 146 m² | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Maison | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € | 4 | Vente | 7 RUE DE PONTOISE | 91 m² | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Maison | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € | 3 | Vente | 376 RUE DE LA MALCENSE | 127 m² | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Maison | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € | 5 | Vente | 73 RUE DU HALOT | 158 m² | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Maison | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € | 5 | Vente | 130 RUE DU BEAU LAURIER | 78 m² | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Appartement | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € | 2 | Vente | 67 RUE DE LA FERME | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Maison | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € | 4 | Vente | 103 RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 75 m² | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Maison | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € | 5 | Vente | 326 RUE DE LA CROIX ROUGE | 180 m² | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Maison | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € | 3 | Vente | 26 RUE BLANCHE | 70 m² | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Appartement | 54 500 € | 34 m² | 1 603 € | 2 | Vente | 20 RUE DU TILLEUL | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Appartement | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € | 2 | Vente | 14 PASS DU CACHEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Appartement | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € | 3 | Vente | 89 RUE DU DRAGON | 96 m² | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Maison | 292 500 € | 122 m² | 2 398 € | 4 | Vente | 159 RUE WINOC CHOCQUEEL | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Maison | 229 900 € | 80 m² | 2 874 € | 3 | Vente | 24 RUE DE CRONSTADT | 154 m² | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Appartement | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € | 2 | Vente | 7 RUE DES PEIGNEURS | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Maison | 144 650 € | 72 m² | 2 009 € | 5 | Vente | 27 RUE SOLFERINO | 94 m² | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Maison | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € | 5 | Vente | 378 RUE DU BRUN PAIN | 276 m² | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Maison | 224 000 € | 167 m² | 1 341 € | 6 | Vente | 57 RUE DU MOULIN TONTON | 105 m² | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Appartement | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € | 4 | Adjudication | 77 RUE DE LILLE | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Appartement | 179 500 € | 50 m² | 3 590 € | 2 | Vente | 143 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Appartement | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € | 1 | Vente | 35 RUE DE GAND | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Maison | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € | 4 | Vente | 29 RUE DU NORD | 50 m² | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Maison | 66 000 € | 96 m² | 688 € | 4 | Vente | 1 VC BOURLA 182B RUE DE MENIN | 92 m² | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Maison | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € | 3 | Vente | 39 AV JEAN MERMOZ | 260 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 220 350 € | 127 m² | 1 735 € | 4 | Vente | 123 RUE DU FLOCON | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Maison | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € | 5 | Vente | 43 RUE RACINE | 146 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € | 1 | Vente | 43 PAS DE LA SOIE | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Maison | 109 300 € | 60 m² | 1 822 € | 3 | Vente | 1 RUE CHAPTAL | 45 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 183 000 € | 42 m² | 4 357 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE BOILEAU | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Maison | 159 400 € | 85 m² | 1 875 € | 5 | Vente | 40 RUE DENFERT ROCHEREAU | 81 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Maison | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € | 2 | Vente | 8 RUE DE MEZIERES | 85 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Maison | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € | 3 | Vente | 14 RUE LA FONTAINE | 125 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Maison | 92 500 € | 62 m² | 1 492 € | 5 | Vente | 70 RUE DE BEAUVAIS | 136 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € | 5 | Vente | 7 RUE DU GENERAL SARRAIL | 52 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 67 100 € | 59 m² | 1 137 € | 3 | Vente | 331 RUE DE GAND | 62 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 274 500 € | 106 m² | 2 590 € | 5 | Vente | 26 RUE CONDORCET | 147 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € | 5 | Vente | 14 RUE JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € | 3 | Vente | 85 RUE DE RENAIX | 119 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 154 500 € | 61 m² | 2 533 € | 3 | Vente | 26 RUE DU RIEZ | 98 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 186 000 € | 69 m² | 2 696 € | 4 | Vente | 113 RUE DU FLOCON | 148 m² | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Maison | 118 500 € | 66 m² | 1 795 € | 4 | Vente | 5 RUE D ESSLING | 96 m² | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 131 500 € | 65 m² | 2 023 € | 3 | Vente | 7 RUE D ESSLING | 90 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 8216 ventes sont réparties sur 83 pages de 94 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.