59570
Rendement locatif et prix immobilier à Bermeries
Repères de marché pour Bermeries (59570) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:31
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Bermeries ?
Le rendement locatif brut à Bermeries compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Bermeries
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
3 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
19 ventes retenues · sur 14 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
19 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
526 à 626 m²
+ 4 067 €
référence
626 à 726 m²
+ 3 753 €
-8 %
726 à 826 m²
+ 3 502 €
-7 %
826 à 926 m²
+ 3 296 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 038 à 1 261 € / m²
À rafraîchir
1 261 à 1 409 € / m²
État standard
1 409 à 1 557 € / m²
Rénovée ou récente
1 602 à 1 780 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue De La Fillette
5 ventes · 1 966 € / m² · terrain moyen 641 m²
+33 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Aucune rue sous la moyenne avec assez de ventes.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Maison | 30 000 € | 97 m² | 309 € | 5 | Vente | 407 CHE DE LA ROSIERE | 513 m² | — |
| 26/04/2024 | Maison | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € | 5 | Vente | 18 RUE D AMFROIPRET | 294 m² | — |
| 05/01/2024 | Maison | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € | 5 | Vente | 18 RUE D AMFROIPRET | 518 m² | — |
| 06/07/2023 | Maison | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € | 5 | Vente | 16 RUE DE LA FILLETTE | 827 m² | — |
| 30/06/2023 | Maison | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € | 3 | Vente | 11 CHE DE ROISIN | 526 m² | — |
| 26/05/2023 | Maison | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € | 4 | Vente | 2 CHE DES GALERES | 723 m² | — |
| 26/05/2023 | Maison | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € | 4 | Vente | 2 CHE DES GALERES | 392 m² | — |
| 14/12/2022 | Maison | 80 000 € | 85 m² | 941 € | 3 | Vente | 5 RUE D AMFROIPRET | 750 m² | — |
| 01/12/2022 | Maison | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € | 5 | Vente | 20 VC BRUNEHAUT | 517 m² | — |
| 08/11/2022 | Maison | 218 800 € | 117 m² | 1 870 € | 7 | Vente | 5 RTE DE LE QUESNOY | 2 450 m² | — |
| 08/11/2022 | Maison | 218 800 € | 117 m² | 1 870 € | 7 | Vente | 5 RTE DE LE QUESNOY | 521 m² | — |
| 25/10/2022 | Maison | 95 000 € | 98 m² | 969 € | 6 | Vente | 23 RTE DE LE QUESNOY | 1 030 m² | — |
| 11/10/2022 | Maison | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € | 7 | Vente | 21 RUE DE LA FILLETTE | 700 m² | — |
| 11/10/2022 | Maison | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € | 7 | Vente | 21 RUE DE LA FILLETTE | 450 m² | — |
| 05/08/2022 | Maison | 75 000 € | 95 m² | 789 € | 4 | Vente | 18 VC BRUNEHAUT | 166 m² | — |
| 01/06/2022 | Maison | 330 000 € | 332 m² | 994 € | 8 | Vente | 2 VC BRUNEHAUT | 770 m² | — |
| 20/05/2022 | Maison | 97 500 € | 74 m² | 1 318 € | 2 | Vente | 17 RUE DE LA FILLETTE | 373 m² | — |
| 28/02/2022 | Maison | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € | 3 | Vente | 30 RTE DE LE QUESNOY | 639 m² | — |
| 25/06/2021 | Maison | 239 800 € | 102 m² | 2 351 € | 5 | Vente | 4 RUE DE LA FILLETTE | 853 m² | — |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.