Marché immobilier

Assevent · 59600

Se connecter Commencer

59600

Rendement locatif et prix immobilier à Assevent

Repères de marché pour Assevent (59600) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32

Estimer le prix de votre maison Estimer le prix de votre appartement Rechercher une autre ville
Prix moyen à la vente1 589 €par m² · DVF
Prix médian à la vente1 517 €par m² · DVF
Loyer appartement—par m² · charges comprises
Évolution maisons -16 % de 1 884 à 1 589 € / m² depuis 02/2021
Évolution appartements — historique appartements insuffisant
Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants
Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants
Habitants 1 769 948 hab./km² · commune équilibrée
Cadre de vie Équilibre ville et résidentiel Densité intermédiaire : compromis fréquent entre services de proximité et confort résidentiel.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Assevent ?

Le rendement locatif brut à Assevent compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Assevent

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

19 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

127 ventes retenues · sur 42 mois · 8 valeurs extrêmes écartées

Évolution mensuelle et tendance du prix moyen au mètre carré Prix mensuels calculés à partir des ventes DVF exploitables, avec filtrage des valeurs extrêmes quand le volume le permet, et tendance annuelle lissée pondérée par le nombre de ventes retenues.
Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

127 ventes de maisons exploitables

Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 979 à 1 188 € / m²
À rafraîchir 1 188 à 1 328 € / m²
État standard 1 328 à 1 468 € / m²
Rénovée ou récente 1 510 à 1 678 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Du Marechal Delattre 15 ventes · 1 612 € / m² · terrain moyen 543 m² +15 % vs ville
Rue Maurice Willot 12 ventes · 1 548 € / m² · terrain moyen 626 m² +11 % vs ville
Rue Georges Guynemer 9 ventes · 1 447 € / m² · terrain moyen 2 186 m² +4 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Pierre Curie 12 ventes · 969 € / m² · terrain moyen 2 047 m² -31 % vs ville
Rte De Boussois 22 ventes · 1 093 € / m² · terrain moyen 429 m² -22 % vs ville
All Lavoisier 5 ventes · 1 089 € / m² · terrain moyen 379 m² -22 % vs ville
Sq Emile Zola 9 ventes · 1 328 € / m² · terrain moyen 343 m² -5 % vs ville
Rue Victor Hugo 5 ventes · 1 353 € / m² · terrain moyen 319 m² -3 % vs ville
  • DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
  • L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
  • Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
Date Type Prix Surface bâtie Prix / m² Pièces Nature Adresse Terrain Carte
29/12/2025 Maison 138 000 € 70 m² 1 971 € 3 Vente 10 RUE DES ROCAILLES 545 m² Voir sur la carte
18/12/2025 Maison 113 900 € 81 m² 1 406 € 4 Vente 122 RUE DU MARECHAL DELATTRE 276 m² Voir sur la carte
17/12/2025 Maison 198 500 € 129 m² 1 539 € 5 Vente 23 RUE MAURICE WILLOT 488 m² Voir sur la carte
05/12/2025 Maison 135 000 € 115 m² 1 174 € 5 Vente 74 RUE DU MARECHAL DELATTRE 479 m² Voir sur la carte

Pour garder la page rapide, les 135 ventes sont réparties sur 2 pages de 100 ventes au maximum.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.