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Rendement locatif et prix immobilier à Marcq-En-Barœul
Repères de marché pour Marcq-En-Barœul (59700) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Marcq-En-Barœul ?
Le rendement locatif brut à Marcq-En-Barœul compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Marcq-En-Barœul
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
703 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 3598 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 3481 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
3368 ventes retenues · sur 60 mois · 230 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
1901 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
250 à 350 m²
+ 30 487 €
référence
350 à 450 m²
+ 26 361 €
-14 %
450 à 550 m²
+ 23 562 €
-11 %
550 à 650 m²
+ 21 500 €
-9 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
3 003 à 3 647 € / m²
À rafraîchir
3 647 à 4 076 € / m²
État standard
4 076 à 4 505 € / m²
Rénovée ou récente
4 633 à 5 148 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
All Des Tilleuls
6 ventes · 6 828 € / m² · terrain moyen 703 m²
+59 % vs ville
Av Du Marechal Foch
28 ventes · 6 448 € / m² · terrain moyen 637 m²
+50 % vs ville
Av Henri Barrois
9 ventes · 6 053 € / m² · terrain moyen 435 m²
+41 % vs ville
Rue De L Abbe Lemire
5 ventes · 6 056 € / m² · terrain moyen 170 m²
+41 % vs ville
Rue Boissonnet
8 ventes · 5 901 € / m² · terrain moyen 317 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Delcourt
7 ventes · 2 512 € / m² · terrain moyen 55 m²
-41 % vs ville
Rue Des Allies
8 ventes · 2 746 € / m² · terrain moyen 144 m²
-36 % vs ville
All Des Archers
6 ventes · 2 798 € / m² · terrain moyen 251 m²
-35 % vs ville
Rue Carnot
7 ventes · 2 857 € / m² · terrain moyen 81 m²
-33 % vs ville
Rue Jules Guesde
14 ventes · 2 974 € / m² · terrain moyen 107 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Maison | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € | 5 | Vente | 9 CHE DU DAUPHIN | 325 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2023 | Appartement | 167 500 € | 48 m² | 3 490 € | 2 | Vente | 979 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2023 | Appartement | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € | 2 | Vente | 824 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2023 | Maison | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € | 8 | Vente | 94 RUE DES CHRYSANTHEMES | 481 m² | Voir sur la carte |
| 17/02/2023 | Appartement | 308 000 € | 80 m² | 3 850 € | 3 | Vente | 53 AV HENRI BARROIS | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2023 | Appartement | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € | 3 | Vente | 14 RUE PHILIPPE NOIRET | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2023 | Appartement | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € | 3 | Vente | 56 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2023 | Maison | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € | 3 | Vente | 12 RUE CARNOT | 49 m² | Voir sur la carte |
| 14/02/2023 | Appartement | 174 975 € | 49 m² | 3 571 € | 2 | Vente | 809 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2023 | Appartement | 395 500 € | 100 m² | 3 955 € | 5 | Vente | 6 RUE ALBERT SAMAIN | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2023 | Appartement | 333 000 € | 63 m² | 5 286 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 69 RUE GABRIEL PERI | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2023 | Appartement | 840 000 € | 136 m² | 6 176 € | 5 | Vente | 53 RUE DE L EGALITE | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2023 | Maison | 226 320 € | 81 m² | 2 794 € | 4 | Vente | 43 AV DES ACACIAS | 239 m² | Voir sur la carte |
| 10/02/2023 | Maison | 854 500 € | 180 m² | 4 747 € | 7 | Vente | 56 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 978 m² | Voir sur la carte |
| 10/02/2023 | Appartement | 264 107 € | 68 m² | 3 884 € | 3 | Vente | 113 AV DU MARECHAL FOCH | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2023 | Maison | 438 000 € | 80 m² | 5 475 € | 5 | Vente | 23 RUE DU BUISSON | 162 m² | Voir sur la carte |
| 09/02/2023 | Appartement | 223 000 € | 51 m² | 4 373 € | 2 | Vente | 220 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2023 | Maison | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € | 5 | Vente | 13 RUE HELENE BOUCHER | 189 m² | Voir sur la carte |
| 08/02/2023 | Appartement | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € | 1 | Vente | 27 RUE DU QUESNE | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2023 | Appartement | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € | 3 | Vente | 6 RUE MARCEL HENAUX | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2023 | Maison | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € | 2 | Vente | 25 RUE DE LA MALTERIE | 70 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2023 | Maison | 308 000 € | 106 m² | 2 906 € | 5 | Vente | 161 RUE DE LA PILATERIE | 232 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2023 | Maison | 268 400 € | 72 m² | 3 728 € | 4 | Vente | 23 RUE DU VIEUX FOUR | 164 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2023 | Maison | 622 800 € | 81 m² | 7 689 € | 5 | Vente | 22 RUE BOISSONNET | 563 m² | Voir sur la carte |
| 06/02/2023 | Maison | 434 650 € | 89 m² | 4 884 € | 5 | Vente | 5 ALL GABRIEL | 106 m² | Voir sur la carte |
| 06/02/2023 | Maison | 332 000 € | 81 m² | 4 099 € | 6 | Vente | 8 RUE HELENE BOUCHER | 181 m² | Voir sur la carte |
| 06/02/2023 | Appartement | 289 800 € | 76 m² | 3 813 € | 2 | Vente | 29 RUE DU QUESNE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2023 | Appartement | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € | 3 | Vente | 54 RUE D HERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2023 | Maison | 543 000 € | 124 m² | 4 379 € | 5 | Vente | 182 RUE DU COLLEGE | 383 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2023 | Appartement | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € | 3 | Vente | 903 AV DE LA REPUBLIQUE | 507 m² | — |
| 03/02/2023 | Appartement | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € | 2 | Vente | 903 AV DE LA REPUBLIQUE | 507 m² | — |
| 03/02/2023 | Appartement | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € | 3 | Vente | 903 AV DE LA REPUBLIQUE | 176 m² | — |
| 03/02/2023 | Appartement | 620 000 € | 65 m² | 9 538 € | 2 | Vente | 903 AV DE LA REPUBLIQUE | 176 m² | — |
| 02/02/2023 | Maison | 410 520 € | 100 m² | 4 105 € | 5 | Vente | 8 RUE DE LORRAINE | 200 m² | Voir sur la carte |
| 01/02/2023 | Appartement | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € | 3 | Vente | 60 AV POINCARE | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2023 | Maison | 549 550 € | 112 m² | 4 907 € | 6 | Vente | 31 RUE FRANCOIS VILLON | 314 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2023 | Appartement | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € | 2 | Vente | 86 RUE FARADAY | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2023 | Maison | 238 000 € | 76 m² | 3 132 € | 4 | Vente | 21 RUE SEBASTOPOL | 111 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2023 | Maison | 1 110 000 € | 180 m² | 6 167 € | 5 | Vente | 29 ALL DES SERRES | 1 092 m² | Voir sur la carte |
| 30/01/2023 | Appartement | 493 400 € | 97 m² | 5 087 € | 4 | Vente | 72 RUE HENRI ROBERT NEU | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2023 | Appartement | 231 000 € | 77 m² | 3 000 € | 3 | Vente | 176 BD GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2023 | Maison | 655 000 € | 147 m² | 4 456 € | 5 | Vente | 43 RUE DU DOCTEUR DUCROQUET | 165 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2023 | Maison | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € | 4 | Vente | 6 RUE BOISSONNET | 69 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2023 | Maison | 357 500 € | 82 m² | 4 360 € | 4 | Vente | 10 RUE JEANNE D ARC | 98 m² | Voir sur la carte |
| 26/01/2023 | Maison | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € | 4 | Vente | 37 DOMAINE DE LA CLAIRIERE | 225 m² | Voir sur la carte |
| 26/01/2023 | Appartement | 249 500 € | 67 m² | 3 724 € | 3 | Vente | 45 RUE DES HAUTES VOIES | — | Voir sur la carte |
| 26/01/2023 | Maison | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € | 4 | Vente | 49 RUE JULES DELCENSERIE | 341 m² | Voir sur la carte |
| 26/01/2023 | Maison | 329 032 € | 90 m² | 3 656 € | 5 | Vente | 12 RUE DE LA FRATERNITE | 217 m² | Voir sur la carte |
| 26/01/2023 | Appartement | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € | 1 | Vente | 222 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 25/01/2023 | Maison | 333 500 € | 78 m² | 4 276 € | 4 | Vente | 131 AV DU DOCTEUR CALMETTE | 367 m² | Voir sur la carte |
| 25/01/2023 | Appartement | 425 500 € | 112 m² | 3 799 € | 3 | Vente | 9 RUE COPERNIC | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2023 | Appartement | 211 650 € | 46 m² | 4 601 € | 2 | Vente | 4 ALL DU MILLENAIRE | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2023 | Maison | 476 560 € | 89 m² | 5 355 € | 4 | Vente | 5 RUE DES AUBEPINES | 186 m² | Voir sur la carte |
| 24/01/2023 | Appartement | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € | 1 | Vente | 9 RUE COPERNIC | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € | 3 | Vente | 16 RUE DE L HERRENGRIE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Maison | 440 000 € | 119 m² | 3 697 € | 5 | Vente | 11 RUE DE LA CAPELLE | 344 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Maison | 462 185 € | 138 m² | 3 349 € | 10 | Vente | 19 RUE TRAVERSIERE | 151 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Maison | 424 000 € | 118 m² | 3 593 € | 6 | Vente | 7 CHE DE LA PASSE D ARMES | 251 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Maison | 606 000 € | 135 m² | 4 489 € | 5 | Vente | 102 AV POINCARE | 195 m² | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Maison | 371 700 € | 72 m² | 5 163 € | 3 | Vente | 19 RUE SALEMBIER | 121 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 660 000 € | 131 m² | 5 038 € | 6 | Vente | 29 RUE ALBERT SAMAIN | 450 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Appartement | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € | 2 | Vente | 3 RUE CHRISTOPHE COLOMB | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Maison | 492 000 € | 105 m² | 4 686 € | 5 | Vente | 12 RUE DU GENERAL BETHOUARD | 365 m² | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Maison | 358 000 € | 73 m² | 4 904 € | 5 | Vente | 98 RUE DU LAZARO | 107 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Maison | 661 690 € | 104 m² | 6 362 € | 4 | Vente | 37 AV HENRI BARROIS | 307 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Appartement | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € | 5 | Vente | 49 RUE NATIONALE | — | — |
| 13/01/2023 | Appartement | 289 000 € | 72 m² | 4 014 € | 3 | Vente | 828 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Maison | 271 620 € | 87 m² | 3 122 € | 4 | Vente | 473 RUE ALBERT BAILLY | 68 m² | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Maison | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € | 3 | Vente | 71 RUE DU COLLEGE COUR ST ROCH | — | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Maison | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € | 3 | Vente | 2 CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 78 m² | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Appartement | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € | 3 | Vente | 1029 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Maison | 302 100 € | 68 m² | 4 443 € | 5 | Vente | 52 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 380 m² | — |
| 11/01/2023 | Maison | 655 000 € | 85 m² | 7 706 € | 5 | Vente | 164 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 636 m² | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Appartement | 292 000 € | 56 m² | 5 214 € | 3 | Vente | 70 RUE DE MENIN | 679 m² | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Appartement | 292 000 € | 56 m² | 5 214 € | 3 | Vente | 70 RUE DE MENIN | 679 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2023 | Maison | 640 000 € | 129 m² | 4 961 € | 5 | Vente | 75 RUE JULES DELCENSERIE | 170 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2023 | Appartement | 228 480 € | 75 m² | 3 046 € | 4 | Vente | 174 BD GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2023 | Maison | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € | 4 | Vente | 8 RUE JEAN JAURES | 81 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2023 | Appartement | 403 000 € | 89 m² | 4 528 € | 3 | Vente | 1 ALL DU CLOS DE L HERRENGRIE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € | 3 | Vente | 12 RUE ALBERT BAILLY | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Maison | 558 000 € | 126 m² | 4 429 € | 6 | Vente | 29 RUE DU GENERAL GOURAUD | 477 m² | Voir sur la carte |
| 07/01/2023 | Appartement | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € | 2 | Vente | 27 AV DU MARECHAL FOCH | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Maison | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € | 3 | Vente | 46 RUE JEANNE D ARC | 151 m² | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Appartement | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € | 3 | Vente | 53 AV HENRI BARROIS | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € | 4 | Vente | 7 RUE JEAN BAPTISTE DUCROCQ | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Maison | 640 000 € | 135 m² | 4 741 € | 5 | Vente | 21 RUE DU COLLEGE | 374 m² | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € | 3 | Vente | 70 RUE DU COLLEGE | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Maison | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € | 3 | Vente | 278 RUE DE LA RIANDERIE | 83 m² | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Maison | 481 300 € | 133 m² | 3 619 € | 5 | Vente | 7 ALL DES ECUS | 310 m² | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Maison | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € | 5 | Vente | 14 RUE JULES WATTEUW | 361 m² | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Maison | 272 000 € | 53 m² | 5 132 € | 1 | Vente | 15 CHE DU MOULIN DELMAR | 226 m² | Voir sur la carte |
| 02/01/2023 | Maison | 566 000 € | 95 m² | 5 958 € | 5 | Vente | 43 RUE DU GENERAL MANGIN | 232 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Maison | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € | 4 | Vente | 22 RUE JEANNE D ARC | 100 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 187 312 € | 46 m² | 4 072 € | 2 | Vente | 181 RUE JULES DELCENSERIE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 3598 ventes sont réparties sur 36 pages de 94 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.