60500
Rendement locatif et prix immobilier à Chantilly
Repères de marché pour Chantilly (60500) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Chantilly ?
Le rendement locatif brut à Chantilly compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Chantilly
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
210 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
187 ventes retenues · sur 12 mois · 23 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
29 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
395 à 495 m²
+ 16 473 €
référence
495 à 595 m²
+ 14 877 €
-10 %
595 à 695 m²
+ 13 671 €
-8 %
695 à 795 m²
+ 12 718 €
-7 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
3 125 à 3 794 € / m²
À rafraîchir
3 794 à 4 241 € / m²
État standard
4 241 à 4 687 € / m²
Rénovée ou récente
4 821 à 5 357 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | Appartement | 94 000 € | 32 m² | 2 938 € | 1 | Vente | 4 RUE GUILLEMINOT | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € | 2 | Vente | 7 RUE D'AUMALE | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2025 | Appartement | 107 980 € | 20 m² | 5 399 € | 1 | Vente | 4 RUE D'ORGEMONT | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Maison | 201 600 € | 55 m² | 3 665 € | 3 | Vente | 4 RUE BLANCHE | 68 m² | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € | 1 | Vente | 2 RUE DES OTAGES | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 457 900 € | 100 m² | 4 579 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 RUE DES JARDINS | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 182 900 € | 37 m² | 4 943 € | 2 | Vente | 3 RUE DE LA FAISANDERIE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € | 4 | Vente | 5 AV DE JOINVILLE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € | 3 | Vente | 105 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € | 3 | Vente | 2 ALL DU CASTEL | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 347 300 € | 50 m² | 6 946 € | 3 | Vente | 21 RUE DE GOUVIEUX | — | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Maison | 615 000 € | 128 m² | 4 805 € | 5 | Vente | 48 RUE D'ORGEMONT | 342 m² | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € | 3 | Vente | 2 SQ DES AIGLES | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € | 4 | Vente | 6 ALL DU COQ CHANTANT | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 231 000 € | 68 m² | 3 397 € | 4 | Vente | 11 ALL DES BOURGOGNES | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 213 000 € | 41 m² | 5 195 € | 2 | Vente | 24 RUE GUILLEMINOT | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 210 200 € | 42 m² | 5 005 € | 3 | Vente | 97 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 247 000 € | 61 m² | 4 049 € | 3 | Vente | 53 AV DU GEN LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € | 1 | Vente | SQ DE LA FAISANDERIE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € | 1 | Vente | SQ DE LA FAISANDERIE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € | 3 | Vente | 15 AV MARIE AMELIE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € | 2 | Vente | 6 RUE DES JARDINS | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Maison | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € | 4 | Vente | 5 ALL DES COTTAGES | 239 m² | Voir sur la carte |
| 23/06/2025 | Appartement | 166 000 € | 39 m² | 4 256 € | 2 | Vente | 10 RUE DE GOUVIEUX | — | Voir sur la carte |
| 20/06/2025 | Appartement | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € | 1 | Vente | 134 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 19/06/2025 | Appartement | 207 000 € | 79 m² | 2 620 € | 4 | Vente | 4 RES SYLVIE | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 60 000 € | 16 m² | 3 750 € | 1 | Vente | 24 RUE DES CASCADES | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 245 100 € | 60 m² | 4 085 € | 3 | Vente | 10 RUE DE GOUVIEUX | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Appartement | 149 040 € | 73 m² | 2 042 € | 4 | Vente | 12 RUE DES FONTAINES | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Appartement | 157 640 € | 35 m² | 4 504 € | 1 | Vente | 134 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 107 400 € | 22 m² | 4 882 € | 1 | Vente | 9 ALL DE L'EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € | 4 | Vente | 15 AV MARIE AMELIE | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 151 180 € | 29 m² | 5 213 € | 1 | Vente | 18 RUE DE GOUVIEUX | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 189 000 € | 57 m² | 3 316 € | 3 | Vente | 12 ALL DES BOURGOGNES | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € | 4 | Vente | 1 RUE DE LA MACHINE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € | 1 | Vente | 134 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Maison | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € | 12 | Vente | 34 AV DE MONTMORENCY | 500 m² | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Maison | 1 320 000 € | 240 m² | 5 500 € | 12 | Vente | 34 AV DE MONTMORENCY | 1 537 m² | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € | 3 | Vente | 19 AV MARIE AMELIE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Maison | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € | 3 | Vente | 5 AV MARIE AMELIE | 489 m² | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 191 000 € | 49 m² | 3 898 € | 2 | Vente | 5 RUE DES JARDINS | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 179 500 € | 56 m² | 3 205 € | 3 | Vente | 11 ALL DES BOURGOGNES | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € | 3 | Vente | 2 RUE DES FONTAINES | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 219 000 € | 70 m² | 3 129 € | 4 | Vente | 31 RUE DE GOUVIEUX | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € | 4 | Vente | 2 SQ DES AIGLES | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € | 3 | Vente | 12 RUE DES FONTAINES | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Maison | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € | 4 | Vente | 19 RUE DU BOIS ST DENIS | 466 m² | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 131 000 € | 34 m² | 3 853 € | 1 | Vente | 12 AV DE BOURBON | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € | 4 | Vente | 5 RUE PIERRE EMILE LEPRAT | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € | 3 | Vente | 55 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 227 500 € | 68 m² | 3 346 € | 4 | Vente | 11 ALL DES BOURGOGNES | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 287 500 € | 68 m² | 4 228 € | 3 | Vente | 2 RUE DE PENTHIEVRE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € | 3 | Vente | 15 AV MARIE AMELIE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 341 090 € | 132 m² | 2 584 € | 4 | Vente | 4 SQ DES AIGLES | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 363 000 € | 85 m² | 4 271 € | 4 | Vente | 3 ALL DE L'EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 226 050 € | 44 m² | 5 138 € | 2 | Vente | 1 RTE DES BOURGOGNES | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € | 2 | Vente | 12 AV DE BOURBON | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 197 700 € | 83 m² | 2 382 € | 4 | Vente | 8 IMP DU CHEMIN DE FER | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Maison | 285 000 € | 45 m² | 6 333 € | 2 | Vente | 108 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € | 2 | Vente | 12 RUE DES FONTAINES | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € | 1 | Vente | 13 BD DE LA LIBERATION SCHUMANN | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € | 5 | Vente | 11 QUAI DE LA CANARDIERE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Maison | 930 000 € | 174 m² | 5 345 € | 7 | Vente | 3 AV ANDRE FLEURY | 1 443 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Maison | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 27 RUE DE GOUVIEUX | 123 m² | Voir sur la carte |
| 24/03/2025 | Appartement | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € | 2 | Vente | 3 AV DE JOINVILLE | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2025 | Appartement | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € | 4 | Vente | 11 ALL DES BOURGOGNES | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € | 5 | Vente | 3 ALL DU COQ CHANTANT | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € | 3 | Vente | 11 ALL DE L'EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € | 3 | Vente | 1 ALL DU CASTEL | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € | 3 | Vente | 6 RUE DES FONTAINES | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 500 000 € | 35 m² | 14 286 € | 2 | Vente | 127 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 178 830 € | 67 m² | 2 669 € | 3 | Vente | 8 IMP DU CHEMIN DE FER | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € | 4 | Vente | 26 ALL DU VALOIS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 1 340 000 € | 66 m² | 20 303 € | 3 | Vente | 67 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 1 340 000 € | 136 m² | 9 853 € | 4 | Vente | 67 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 219 000 € | 47 m² | 4 660 € | 2 | Vente | 3 ALL DE L'EUROPE | 18 m² | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 245 000 € | 53 m² | 4 623 € | 2 | Vente | 13 AV DU MAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € | 3 | Vente | 2 ALL DU CASTEL | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 2 100 000 € | 137 m² | 15 328 € | 4 | Vente | 41 RUE DU CONNETABLE | 585 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 2 100 000 € | 36 m² | 58 333 € | 2 | Vente | 41 RUE DU CONNETABLE | 585 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 2 100 000 € | 19 m² | 110 526 € | 1 | Vente | 41 RUE DU CONNETABLE | 585 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 2 100 000 € | 382 m² | 5 497 € | 11 | Vente | 41 RUE DU CONNETABLE | 585 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € | 3 | Vente | 18 RUE DE GOUVIEUX | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € | 2 | Vente | 18 RUE DE GOUVIEUX | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € | 2 | Vente | 36 AV DU MAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € | 4 | Vente | 2 ALL DU COQ CHANTANT | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Maison | 1 190 000 € | 210 m² | 5 667 € | 9 | Vente | 2 RUE DES CASCADES | 697 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Maison | 603 544 € | 158 m² | 3 820 € | 6 | Vente | 10 AV JACQUES BARA | 420 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € | 2 | Vente | 122 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2025 | Appartement | 208 000 € | 1 m² | 208 000 € | 1 | Vente | 14 RUE ST LAURENT | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Maison | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € | 4 | Vente | 10 RUE DES JARDINS | 328 m² | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € | 3 | Vente | 53 AV DU GEN LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € | 1 | Vente | 9 SQ DE LA FAISANDERIE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € | 3 | Vente | 3 ALL DU CASTEL | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2025 | Appartement | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € | 3 | Vente | 2 ALL DU CASTEL | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € | 5 | Vente | 7 ALL DU COQ CHANTANT | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € | 3 | Vente | 60 AV DU MAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € | 1 | Vente | 1 RTE DES BOURGOGNES | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € | 2 | Vente | 43 AV DU GEN LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € | 2 | Vente | 26 RUE DU CONNETABLE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 210 ventes sont réparties sur 3 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.