62170
Rendement locatif et prix immobilier à Campigneulles-Les-Grandes
Repères de marché pour Campigneulles-Les-Grandes (62170) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Campigneulles-Les-Grandes ?
Le rendement locatif brut à Campigneulles-Les-Grandes compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Campigneulles-Les-Grandes
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
15 ventes retenues · sur 10 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
15 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
825 à 925 m²
+ 3 783 €
référence
925 à 1 025 m²
+ 3 583 €
-5 %
1 025 à 1 125 m²
+ 3 412 €
-5 %
1 125 à 1 225 m²
+ 3 264 €
-4 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 964 à 2 385 € / m²
À rafraîchir
2 385 à 2 666 € / m²
État standard
2 666 à 2 946 € / m²
Rénovée ou récente
3 030 à 3 367 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Aucune rue au-dessus de la moyenne avec assez de ventes.
Rues sous le prix moyen
Gr Grand Rue
6 ventes · 2 739 € / m² · terrain moyen 850 m²
-2 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Maison | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € | 4 | Vente | 16 GR GRAND RUE | 585 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € | 4 | Vente | 16 GR GRAND RUE | 800 m² | Voir sur la carte |
| 23/05/2024 | Maison | 186 040 € | 70 m² | 2 658 € | 4 | Vente | 40 GR GRAND RUE | 1 180 m² | Voir sur la carte |
| 13/05/2024 | Maison | 288 600 € | 125 m² | 2 309 € | 5 | Vente | 38 GR GRAND RUE | 1 009 m² | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Maison | 228 500 € | 105 m² | 2 176 € | 4 | Vente | 11 GR GRAND RUE | 694 m² | Voir sur la carte |
| 09/08/2023 | Maison | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € | 1 | Vente | 11 RUE DU PARAPLUIE | 253 m² | Voir sur la carte |
| 09/08/2023 | Maison | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € | 4 | Vente | 11 RUE DU PARAPLUIE | 253 m² | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Maison | 378 300 € | 97 m² | 3 900 € | 3 | Vente | 8 CHE DE WAILLY | 1 118 m² | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Maison | 378 300 € | 97 m² | 3 900 € | 3 | Vente | 8 CHE DE WAILLY | 782 m² | Voir sur la carte |
| 24/03/2023 | Maison | 353 100 € | 118 m² | 2 992 € | 3 | Vente | 43 GR GRAND RUE | 833 m² | — |
| 24/11/2022 | Maison | 379 000 € | 92 m² | 4 120 € | 4 | Vente | 58 RUE DU BOIS | 9 175 m² | Voir sur la carte |
| 24/11/2022 | Maison | 379 000 € | 92 m² | 4 120 € | 4 | Vente | 58 RUE DU BOIS | 825 m² | Voir sur la carte |
| 08/07/2022 | Maison | 327 450 € | 176 m² | 1 861 € | 5 | Vente | 2 CHE DE WAILLY | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 27/09/2021 | Maison | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € | 5 | Vente | 7 RUE DU PARAPLUIE | 372 m² | Voir sur la carte |
| 09/04/2021 | Maison | 281 500 € | 176 m² | 1 599 € | 5 | Vente | 2 CHE DE WAILLY | 1 000 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.