62190
Rendement locatif et prix immobilier à Lillers
Repères de marché pour Lillers (62190) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lillers ?
Le rendement locatif brut à Lillers compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lillers
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
135 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
749 ventes retenues · sur 60 mois · 60 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
720 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
274 à 374 m²
+ 7 162 €
référence
374 à 474 m²
+ 6 252 €
-13 %
474 à 574 m²
+ 5 621 €
-10 %
574 à 674 m²
+ 5 149 €
-8 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
886 à 1 076 € / m²
À rafraîchir
1 076 à 1 203 € / m²
État standard
1 203 à 1 329 € / m²
Rénovée ou récente
1 367 à 1 519 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Pl Roger Salengro
5 ventes · 2 194 € / m² · terrain moyen 147 m²
+73 % vs ville
Rue Ham De Cantraine
12 ventes · 1 965 € / m² · terrain moyen 870 m²
+55 % vs ville
Res Du Moulin Rouge
5 ventes · 1 747 € / m² · terrain moyen 327 m²
+38 % vs ville
Rue Principale A Cantraine
14 ventes · 1 705 € / m² · terrain moyen 1 030 m²
+35 % vs ville
Rue Des Maisonnettes
5 ventes · 1 666 € / m² · terrain moyen 1 272 m²
+32 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue De La Republique
15 ventes · 791 € / m² · terrain moyen 51 m²
-37 % vs ville
Rue De La Plaine
10 ventes · 810 € / m² · terrain moyen 129 m²
-36 % vs ville
Rue De Relingue
10 ventes · 817 € / m² · terrain moyen 64 m²
-35 % vs ville
Rue De Sebastopol
10 ventes · 821 € / m² · terrain moyen 68 m²
-35 % vs ville
Rue Fanien
6 ventes · 819 € / m² · terrain moyen 95 m²
-35 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | Maison | 78 000 € | 86 m² | 907 € | 3 | Vente | 77 RUE DE VERDUN | 105 m² | Voir sur la carte |
| 22/01/2021 | Maison | 40 000 € | 45 m² | 889 € | 2 | Vente | 66 RUE PHILIOMEL | 175 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2021 | Maison | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € | 3 | Vente | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE | 53 m² | Voir sur la carte |
| 15/01/2021 | Maison | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € | 4 | Vente | 3 PL ROGER SALENGRO | 95 m² | Voir sur la carte |
| 15/01/2021 | Maison | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € | 6 | Vente | 46 RUE D HOUDAIN | 407 m² | Voir sur la carte |
| 13/01/2021 | Maison | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € | 4 | Vente | 1 RES FONTAINE L EVEQUE | 430 m² | Voir sur la carte |
| 12/01/2021 | Maison | 75 000 € | 86 m² | 872 € | 4 | Vente | 17 RES JEAN MOULIN | 178 m² | Voir sur la carte |
| 08/01/2021 | Maison | 186 460 € | 108 m² | 1 726 € | 5 | Vente | 7 RUE DES PROMENADES | 565 m² | Voir sur la carte |
| 07/01/2021 | Maison | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € | 5 | Vente | 31 RUE DE VERDUN | 275 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 809 ventes sont réparties sur 9 pages de 9 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.