Marché immobilier

Frévent · 62270

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62270

Rendement locatif et prix immobilier à Frévent

Repères de marché pour Frévent (62270) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32

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Prix moyen à la vente2 063 €par m² · DVF
Prix médian à la vente1 078 €par m² · DVF
Loyer appartement—par m² · charges comprises
Évolution maisons +43 % de 697 à 995 € / m² depuis 01/2021
Évolution appartements +325 % de 930 à 3 957 € / m² depuis 04/2022
Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants
Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants
Habitants 3 259 214 hab./km² · commune peu dense
Cadre de vie Cadre résidentiel aéré Commune peu dense : bon repère pour chercher de l’espace, avec une vie locale souvent moins concentrée.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Frévent ?

Le rendement locatif brut à Frévent compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Frévent

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

55 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

236 ventes retenues · sur 58 mois · 44 valeurs extrêmes écartées

Évolution mensuelle et tendance du prix moyen au mètre carré Prix mensuels calculés à partir des ventes DVF exploitables, avec filtrage des valeurs extrêmes quand le volume le permet, et tendance annuelle lissée pondérée par le nombre de ventes retenues.
Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

231 ventes de maisons exploitables

Surface habitable 496 € / m² 61 % du poids surface + terrain sur la maison médiane
Terrain + 3 967 € pour 100 m² de terrain en plus autour du terrain médian de 321 m²
Base observée 958 € / m² maison médiane : 86 m² habitables

Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.

Décote des 100 m² suivants

Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.

321 à 421 m² + 3 967 € référence
421 à 521 m² + 3 517 € -11 %
521 à 621 m² + 3 193 € -9 %
621 à 721 m² + 2 945 € -8 %

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 671 à 814 € / m²
À rafraîchir 814 à 910 € / m²
État standard 910 à 1 006 € / m²
Rénovée ou récente 1 035 à 1 150 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte
Rues au-dessus du prix moyen
Rle Marie Deslavier 11 ventes · 1 679 € / m² · terrain moyen 695 m² +75 % vs ville
Rue Du Marechal Leclerc 14 ventes · 1 334 € / m² · terrain moyen 1 083 m² +39 % vs ville
Che Des Pelerins 5 ventes · 1 279 € / m² · terrain moyen 565 m² +33 % vs ville
Rue Du Marechal Joffre 17 ventes · 1 230 € / m² · terrain moyen 680 m² +28 % vs ville
Rue Du Huit Mai 1945 5 ventes · 1 163 € / m² · terrain moyen 495 m² +21 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Aristide Briand 5 ventes · 600 € / m² · terrain moyen 473 m² -37 % vs ville
Rue Des Lombards 6 ventes · 657 € / m² · terrain moyen 362 m² -31 % vs ville
Rue De Charite 11 ventes · 745 € / m² · terrain moyen 319 m² -22 % vs ville
Rue De Saint Hilaire 10 ventes · 765 € / m² · terrain moyen 185 m² -20 % vs ville
Rue Du General De Gaulle 17 ventes · 804 € / m² · terrain moyen 251 m² -16 % vs ville
  • DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
  • L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
  • Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
Date Type Prix Surface bâtie Prix / m² Pièces Nature Adresse Terrain Carte
02/03/2022 Maison 20 000 € 70 m² 286 € 3 Vente 7 RUE HOUBART 51 m² Voir sur la carte
02/03/2022 Maison 92 000 € 88 m² 1 045 € 5 Vente 17 CHE DES PELERINS 316 m² Voir sur la carte
28/02/2022 Maison 56 100 € 96 m² 584 € 4 Vente 25 RUE DE CHARITE — Voir sur la carte
28/02/2022 Maison 56 100 € 96 m² 584 € 4 Vente 27 RUE DE CHARITE 548 m² Voir sur la carte

Pour garder la page rapide, les 280 ventes sont réparties sur 3 pages de 80 ventes au maximum.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.