62600
Rendement locatif et prix immobilier à Berck
Repères de marché pour Berck (62600) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Berck ?
Le rendement locatif brut à Berck compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Berck
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
466 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2556 ventes retenues · sur 60 mois · 258 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
853 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
233 à 333 m²
+ 11 982 €
référence
333 à 433 m²
+ 10 281 €
-14 %
433 à 533 m²
+ 9 148 €
-11 %
533 à 633 m²
+ 8 323 €
-9 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 729 à 2 100 € / m²
À rafraîchir
2 100 à 2 347 € / m²
État standard
2 347 à 2 594 € / m²
Rénovée ou récente
2 668 à 2 964 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Rene Gressier
7 ventes · 3 604 € / m² · terrain moyen 677 m²
+46 % vs ville
Rue Louis Leroy
6 ventes · 3 581 € / m² · terrain moyen 251 m²
+45 % vs ville
Rue Pierre Guilbert
5 ventes · 3 584 € / m² · terrain moyen 278 m²
+45 % vs ville
Rue Pierre Brossolette
6 ventes · 3 355 € / m² · terrain moyen 183 m²
+36 % vs ville
Av De Verdun
8 ventes · 3 195 € / m² · terrain moyen 574 m²
+29 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rpt De Picardie
8 ventes · 1 577 € / m² · terrain moyen 482 m²
-36 % vs ville
Rue Du Prince Imperial
6 ventes · 1 633 € / m² · terrain moyen 128 m²
-34 % vs ville
Rue Du Pont De L Arche
5 ventes · 1 682 € / m² · terrain moyen 316 m²
-32 % vs ville
Rue Gabriel Peri
6 ventes · 1 814 € / m² · terrain moyen 210 m²
-27 % vs ville
Rue Jeanne D Arc
11 ventes · 1 905 € / m² · terrain moyen 217 m²
-23 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | Appartement | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € | 2 | Vente | 11 RUE DES VANNEAUX | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Maison | 379 900 € | 108 m² | 3 518 € | 5 | Vente | CHE AUX RAISINS | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 126 960 € | 20 m² | 6 348 € | 1 | Vente | 35 RES VILLA SYLVIA 35 R. RAISINS | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € | 2 | Vente | 10 AV MARIANNE TOUTE SEULE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 415 000 € | 21 m² | 19 762 € | 1 | Vente | 3 RUE GABRIEL PERI | 171 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 415 000 € | 23 m² | 18 043 € | 1 | Vente | 3 RUE GABRIEL PERI | 171 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 415 000 € | 19 m² | 21 842 € | 1 | Vente | 3 RUE GABRIEL PERI | 171 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 415 000 € | 15 m² | 27 667 € | 1 | Vente | 3 RUE GABRIEL PERI | 171 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 415 000 € | 25 m² | 16 600 € | 1 | Vente | 3 RUE GABRIEL PERI | 171 m² | Voir sur la carte |
| 22/04/2023 | Appartement | 103 000 € | 29 m² | 3 552 € | 1 | Vente | 18 RES BEAUGENCY | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 196 070 € | 90 m² | 2 179 € | 3 | Vente | 1 RUE DU SYNDICAT | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Maison | 172 760 € | 84 m² | 2 057 € | 4 | Vente | 5 CHE GENTY | 148 m² | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Maison | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | CHE AUX RAISINS | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € | 4 | Vente | 15 BD DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € | 1 | Vente | 10 AV MARIANNE TOUTE SEULE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Appartement | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € | 3 | Vente | 15 BD DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 303 890 € | 65 m² | 4 675 € | 5 | Vente | 58 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 186 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 303 890 € | 36 m² | 8 441 € | 2 | Vente | 58 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 186 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 303 890 € | 40 m² | 7 597 € | 3 | Vente | 58 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 186 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 204 000 € | 57 m² | 3 579 € | 3 | Vente | 22 RUE CARNOT | 189 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 204 000 € | 57 m² | 3 579 € | 3 | Vente | 22 RUE CARNOT | 189 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 121 500 € | 55 m² | 2 209 € | 3 | Vente | 182 CHE DES ANGLAIS | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € | 3 | Vente | LE BOIS MAGNIER | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 324 000 € | 77 m² | 4 208 € | 4 | Vente | 15 BD DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 98 000 € | 27 m² | 3 630 € | 1 | Vente | 5 RUE PIERRE GUILBERT | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 122 000 € | 38 m² | 3 211 € | 2 | Vente | 24 RUE DU MARECHAL JUIN | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2023 | Appartement | 138 000 € | 32 m² | 4 313 € | 1 | Vente | 9001 RES APOLLO AV MARIANNE | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 112 264 € | 50 m² | 2 245 € | 2 | Vente | 7 RUE DES SABLES | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € | 2 | Vente | 47 RUE ROTHSCHILD | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Maison | 58 716 € | 55 m² | 1 068 € | 3 | Vente | 3 RUE DE LA BRISE | 144 m² | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Maison | 138 900 € | 61 m² | 2 277 € | 3 | Vente | 6 ALL DE L'ORION | — | Voir sur la carte |
| 06/04/2023 | Maison | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € | 4 | Vente | 8 RUE DU TROU AU LOUP | 186 m² | Voir sur la carte |
| 06/04/2023 | Maison | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € | 4 | Vente | 39 RUE DES OYATS | 92 m² | Voir sur la carte |
| 04/04/2023 | Appartement | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € | 3 | Vente | 36 RUE SIMON DUBOIS | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2023 | Maison | 206 300 € | 54 m² | 3 820 € | 3 | Vente | 28 RUE DES PATRES | 526 m² | Voir sur la carte |
| 04/04/2023 | Appartement | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € | 4 | Vente | LE BOIS MAGNIER | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Maison | 612 750 € | 200 m² | 3 064 € | 5 | Vente | 1 CHE DES CORREZES | 778 m² | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Maison | 612 750 € | 200 m² | 3 064 € | 5 | Vente | 1 CHE DES CORREZES | 5 356 m² | Voir sur la carte |
| 01/04/2023 | Appartement | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € | 2 | Vente | 8 RUE SOUBITEZ | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Maison | 184 000 € | 72 m² | 2 556 € | 4 | Vente | 6 RUE DE LA MARINE | 320 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Maison | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € | 5 | Vente | 40 ALL DE L EUROPE | 222 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 217 000 € | 82 m² | 2 646 € | 4 | Vente | 1 RES L ESPLANADE AV TATTEGRAIN | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Maison | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € | 4 | Vente | 24 RUE EMILE LAVEZZARI | 535 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Maison | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € | 9 | Vente | 80 BD DE BOULOGNE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € | 2 | Vente | 114 RUE ROTHSCHILD | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € | 3 | Vente | 182 CHE DES ANGLAIS | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Maison | 247 450 € | 64 m² | 3 866 € | 4 | Vente | 9 RUE DU CALVAIRE | 177 m² | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 130 920 € | 36 m² | 3 637 € | 1 | Vente | 97 AV ST EXUPERY | — | Voir sur la carte |
| 29/03/2023 | Maison | 261 400 € | 73 m² | 3 581 € | 3 | Vente | 8 RUE DES PATRONS | 204 m² | Voir sur la carte |
| 29/03/2023 | Appartement | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € | 1 | Vente | 97 AV ST EXUPERY | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2023 | Appartement | 76 200 € | 24 m² | 3 175 € | 1 | Vente | 1 RUE SIMON DUBOIS | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2023 | Appartement | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € | 1 | Vente | 17 RUE JOSEPH MACQUET MICHEDEZ | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2023 | Maison | 165 300 € | 53 m² | 3 119 € | 3 | Vente | 55 AV MICHEL MALINGRE | 782 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2023 | Maison | 165 300 € | 53 m² | 3 119 € | 3 | Vente | 55 AV MICHEL MALINGRE | 233 m² | Voir sur la carte |
| 27/03/2023 | Appartement | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € | 4 | Vente | 12 RUE EUGENE TRIGOULET | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2023 | Appartement | 82 000 € | 23 m² | 3 565 € | 1 | Vente | 114 RUE ROTHSCHILD | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2023 | Appartement | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | BD DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2023 | Appartement | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € | 3 | Vente | RUE MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 23/03/2023 | Appartement | 58 000 € | 17 m² | 3 412 € | 1 | Vente | 7 RUE DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 22/03/2023 | Maison | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € | 4 | Vente | 11 RUE SAINT PIERRE | 434 m² | Voir sur la carte |
| 22/03/2023 | Appartement | 142 210 € | 56 m² | 2 539 € | 3 | Vente | 61 RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2023 | Appartement | 265 500 € | 68 m² | 3 904 € | 3 | Vente | RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2023 | Appartement | 332 000 € | 89 m² | 3 730 € | 4 | Vente | LE BOIS MAGNIER | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2023 | Appartement | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € | 2 | Vente | 14 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 20/03/2023 | Appartement | 77 500 € | 20 m² | 3 875 € | 1 | Vente | 40 RUE SIMON DUBOIS | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2023 | Maison | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € | 5 | Vente | 214 RUE DE L IMPERATRICE | 215 m² | Voir sur la carte |
| 17/03/2023 | Appartement | 58 000 € | 17 m² | 3 412 € | 1 | Vente | 41 RUE DIVISION LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2023 | Appartement | 101 250 € | 40 m² | 2 531 € | 2 | Vente | 45 RUE DU CALVAIRE | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2023 | Maison | 220 170 € | 72 m² | 3 058 € | 4 | Vente | 131 RUE DU DOC CALOT | 875 m² | Voir sur la carte |
| 13/03/2023 | Appartement | 89 000 € | 44 m² | 2 023 € | 2 | Vente | 219 RES LES CORMORANS AV QUETTIER | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2023 | Appartement | 169 000 € | 52 m² | 3 250 € | 3 | Vente | 9 RUE DU FOIER | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2023 | Appartement | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € | 3 | Vente | LE BOIS MAGNIER | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2023 | Maison | 40 000 € | 28 m² | 1 429 € | 2 | Vente | 14 RUE DE LA SALLE D ASILE | 102 m² | Voir sur la carte |
| 10/03/2023 | Appartement | 178 280 € | 46 m² | 3 876 € | 2 | Vente | 4 RES VILLAS OPALE CORPS GARDE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2023 | Appartement | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € | 3 | Vente | LE BOIS MAGNIER | — | Voir sur la carte |
| 09/03/2023 | Maison | 163 375 € | 68 m² | 2 403 € | 4 | Vente | 12 RUE D ARTOIS | 43 m² | Voir sur la carte |
| 08/03/2023 | Appartement | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | BD DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2023 | Maison | 354 900 € | 93 m² | 3 816 € | 5 | Vente | CHE AUX RAISINS | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2023 | Appartement | 151 500 € | 54 m² | 2 806 € | 3 | Vente | 6 RUE ROTHSCHILD | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 154 000 € | 37 m² | 4 162 € | 2 | Vente | 15 RUE DU DOC CAYRE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 96 570 € | 30 m² | 3 219 € | 1 | Vente | 14 RUE DIVISION LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2023 | Appartement | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € | 3 | Vente | 11 RUE DES VANNEAUX | — | Voir sur la carte |
| 02/03/2023 | Maison | 246 220 € | 121 m² | 2 035 € | 3 | Vente | 34 RUE DU HAUT BANC | 184 m² | Voir sur la carte |
| 01/03/2023 | Appartement | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € | 1 | Vente | 23 RES ST EXUPERY | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Maison | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € | 4 | Vente | 36 BD DE BOULOGNE | 1 039 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2023 | Appartement | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € | 3 | Vente | 2 RES VILLAS OPALE CORPS GARDE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Appartement | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | LE BOIS MAGNIER | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Maison | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € | 4 | Vente | 25 RUE DES GROGNARDS | 427 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2023 | Maison | 178 000 € | 58 m² | 3 069 € | 2 | Vente | 3 CHE DES ANGLAIS | 65 m² | Voir sur la carte |
| 25/02/2023 | Appartement | 21 667 € | 62 m² | 349 € | 3 | Vente | 11 RUE EUGENE TRIGOULET | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2023 | Appartement | 250 500 € | 66 m² | 3 795 € | 3 | Vente | RUE DE L IMPERATRICE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2023 | Appartement | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € | 2 | Vente | 7 RUE DU GRAND HOTEL | — | Voir sur la carte |
| 22/02/2023 | Maison | 332 000 € | 122 m² | 2 721 € | 5 | Vente | 46 ALL DES BOUTONS D OR | 463 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2023 | Appartement | 368 935 € | 104 m² | 3 547 € | 4 | Vente | 41 RUE DES GROGNARDS | 597 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2023 | Appartement | 368 935 € | 59 m² | 6 253 € | 3 | Vente | 41 RUE DES GROGNARDS | 597 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2023 | Appartement | 368 935 € | 16 m² | 23 058 € | 1 | Vente | 41 RUE DES GROGNARDS | 597 m² | Voir sur la carte |
| 15/02/2023 | Appartement | 149 000 € | 33 m² | 4 515 € | 1 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2023 | Appartement | 160 594 € | 75 m² | 2 141 € | 4 | Vente | 21 AV DU GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2023 | Appartement | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € | 1 | Vente | 12 RES LES ALIZES 12 RUE DANVIN | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2814 ventes sont réparties sur 29 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.