66120
Rendement locatif et prix immobilier à Égat
Repères de marché pour Égat (66120) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Égat ?
Le rendement locatif brut à Égat compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Égat
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
24 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
24 ventes retenues · sur 9 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
8 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 734 à 3 319 € / m²
À rafraîchir
3 319 à 3 710 € / m²
État standard
3 710 à 4 100 € / m²
Rénovée ou récente
4 217 à 4 686 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 223 000 € | 71 m² | 3 141 € | 3 | Vente | 2 RUE DE LA CINGLANTANE | 929 m² | Voir sur la carte |
| 24/12/2025 | Appartement | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € | 3 | Vente | 1 RUE DE LA SOULANE | — | Voir sur la carte |
| 24/12/2025 | Appartement | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € | 3 | Vente | 14 VILLAGE | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Maison | 417 880 € | 104 m² | 4 018 € | 5 | Vente | 8 RUE DES ERABLES | 498 m² | Voir sur la carte |
| 12/11/2025 | Appartement | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € | 2 | Vente | LAS SOUCARRADES | — | Voir sur la carte |
| 12/11/2025 | Appartement | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € | 3 | Vente | LAS SOUCARRADES | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € | 3 | Vente | 1 RUE DES SORBIERS | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 75 500 € | 39 m² | 1 936 € | 3 | Vente | LAS SOUCARRADES | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € | 3 | Vente | LAS SOUCARRADES | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 118 996 € | 49 m² | 2 428 € | 3 | Vente | LAS SOUCARRADES | — | Voir sur la carte |
| 18/08/2025 | Maison | 356 400 € | 77 m² | 4 629 € | 4 | Vente | 5 IMP DES GENEVRIERS | 382 m² | Voir sur la carte |
| 11/07/2025 | Maison | 500 535 € | 112 m² | 4 469 € | 5 | Vente | 7 RUE DE LA SOULANE | 579 m² | Voir sur la carte |
| 20/06/2025 | Appartement | 72 000 € | 32 m² | 2 250 € | 3 | Vente | LAS SOUCARRADES | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Maison | 278 500 € | 100 m² | 2 785 € | 6 | Vente | 1 RUE DES LUPINS | 276 m² | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 96 160 € | 46 m² | 2 090 € | 4 | Vente | LAS SOUCARRADES | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € | 3 | Vente | 2 PL DE LA TOUR DES MAURES | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € | 3 | Vente | 1 RUE DES SORBIERS | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Maison | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € | 4 | Vente | 8 RUE DES TENNIS | 878 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Maison | 382 000 € | 101 m² | 3 782 € | 4 | Vente | 4 IMP DES GENEVRIERS | 324 m² | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € | 3 | Vente | 1 RUE DES SORBIERS | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Maison | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € | 3 | Vente | 60 COLL DEL BEC | 473 m² | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € | 2 | Vente | LAS SOUCARRADES | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 112 000 € | 51 m² | 2 196 € | 3 | Vente | 1 RUE DES SORBIERS | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 59 000 € | 33 m² | 1 788 € | 2 | Vente | LAS SOUCARRADES | — | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.