69002
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 2E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 2E Arrondissement (69002) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 2E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 2E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 2E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
681 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
529 ventes retenues · sur 12 mois · 152 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Appartement | 393 000 € | 166 m² | 2 367 € | 6 | Vente | 59 RUE FRANKLIN | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 887 000 € | 150 m² | 5 913 € | 5 | Vente | 29 QUAI TILSITT | — | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Appartement | 128 700 € | 15 m² | 8 580 € | 1 | Vente | 26 RUE PROF LOUIS PAUFIQUE | — | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Appartement | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € | 1 | Vente | 41 RUE SEGUIN | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € | 1 | Vente | 23 RUE GILIBERT | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 117 000 € | 21 m² | 5 571 € | 1 | Vente | 5 RUE PORT DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € | 2 | Vente | 14 RUE DE BREST | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 733 550 € | 104 m² | 7 053 € | 3 | Vente | 5 RUE DUBOIS | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 733 550 € | 43 m² | 17 059 € | 2 | Vente | 5 RUE DUBOIS | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € | 4 | Vente | 22 RUE ANTOINE DELANDINE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 530 000 € | 94 m² | 5 638 € | 3 | Vente | 10 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 303 850 € | 114 m² | 2 665 € | 3 | Vente | 32 CRS DE VERDUN PERRACHE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 322 800 € | 73 m² | 4 422 € | 2 | Vente | 9 RUE DE L'ANCIENNE PREFECTURE | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 635 000 € | 28 m² | 22 679 € | 1 | Vente | 48 RUE DES REMPARTS D'AINAY | 46 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 635 000 € | 28 m² | 22 679 € | 1 | Vente | 48 RUE DES REMPARTS D'AINAY | 46 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 635 000 € | 28 m² | 22 679 € | 1 | Vente | 48 RUE DES REMPARTS D'AINAY | 46 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 635 000 € | 28 m² | 22 679 € | 1 | Vente | 48 RUE DES REMPARTS D'AINAY | 46 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 1 221 530 € | 183 m² | 6 675 € | 7 | Vente | 3 RUE CLOTILDE BIZOLON | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 496 250 € | 127 m² | 3 907 € | 4 | Vente | 44 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € | 2 | Vente | 23 RUE CLAUDIA | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € | 2 | Vente | 42 RUE RAVAT | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € | 3 | Vente | 16 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 3 087 000 € | 305 m² | 10 121 € | 8 | Vente | 2 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € | 2 | Vente | 5 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 448 000 € | 98 m² | 4 571 € | 4 | Vente | 11 RUE CHILDEBERT | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € | 3 | Vente | 6 QUAI SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 650 000 € | 98 m² | 6 633 € | 2 | Vente | 6 QUAI SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 242 250 € | 55 m² | 4 405 € | 2 | Vente | 18 RUE CASIMIR PERIER | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 416 000 € | 68 m² | 6 118 € | 3 | Vente | 15 RUE EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 376 000 € | 74 m² | 5 081 € | 4 | Vente | 80 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 229 200 € | 42 m² | 5 457 € | 2 | Vente | 54 RUE SALA | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € | 4 | Vente | 4 RUE GUYNEMER | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 95 000 € | 19 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 19 RUE CASIMIR PERIER | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 175 850 € | 34 m² | 5 172 € | 1 | Vente | 10 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 329 000 € | 68 m² | 4 838 € | 3 | Vente | 17 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 242 000 € | 30 m² | 8 067 € | 1 | Vente | 2 QUAI GAILLETON | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 302 000 € | 56 m² | 5 393 € | 3 | Vente | 44 QUAI GAILLETON | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 850 961 € | 162 m² | 5 253 € | 5 | Vente | 40 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 430 300 € | 99 m² | 4 346 € | 3 | Vente | 16 QUAI JEAN MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 302 423 € | 65 m² | 4 653 € | 2 | Vente | 8 CRS BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € | 2 | Vente | 15 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € | 3 | Vente | 39 RUE DE LA CHARITE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 292 000 € | 57 m² | 5 123 € | 3 | Vente | 35 RUE BICHAT | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 425 750 € | 82 m² | 5 192 € | 4 | Vente | 39 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € | 5 | Vente | 1 QUAI ANTOINE RIBOUD | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 539 000 € | 126 m² | 4 278 € | 4 | Vente | 18 RUE GASPARIN | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € | 2 | Vente | 7 RUE CHARLES DULLIN | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € | 2 | Vente | 7 RUE CHARLES DULLIN | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 477 700 € | 95 m² | 5 028 € | 4 | Vente | 3 RUE CASIMIR PERIER | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 31 m² | 5 645 € | 1 | Vente | 6 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 45 RUE GRENETTE | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 242 000 € | 57 m² | 4 246 € | 3 | Vente | 30 RUE DE BREST | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € | 2 | Vente | 6 RUE GASPARD ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € | 3 | Vente | 1 CRS DE VERDUN GENSOUL | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 668 000 € | 110 m² | 6 073 € | 4 | Vente | 50 RUE SALA | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € | 2 | Vente | 5 ALL PAUL SCHERRER | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 660 000 € | 92 m² | 7 174 € | 3 | Vente | 62 RUE SALA | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 660 000 € | 105 m² | 6 286 € | 3 | Vente | 62 RUE SALA | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € | 4 | Vente | 57 RUE FRANKLIN | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 362 000 € | 94 m² | 3 851 € | 4 | Vente | 19 CRS SUCHET | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 617 700 € | 105 m² | 5 883 € | 4 | Vente | 2 RUE CHARLES BAUDELAIRE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 1 € | 224 m² | 0 € | 5 | Vente | 11 RUE STE-HELENE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 489 000 € | 80 m² | 6 113 € | 3 | Vente | 18 RUE JARENTE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € | 4 | Vente | 11 QUAI RAMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € | 4 | Vente | 51 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 568 180 € | 103 m² | 5 516 € | 3 | Vente | 14 RUE JARENTE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € | 4 | Vente | 38 RUE RAVAT | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 100 900 € | 18 m² | 5 606 € | 2 | Vente | 7 CRS BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 350 000 € | 42 m² | 8 333 € | 2 | Vente | 2 RUE CHARLES BAUDELAIRE | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 101 942 € | 18 m² | 5 663 € | 1 | Vente | 7 CRS BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 80 060 € | 18 m² | 4 448 € | 1 | Vente | 23 RUE GILIBERT | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 382 920 € | 80 m² | 4 787 € | 4 | Vente | 46 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 143 000 € | 42 m² | 3 405 € | 2 | Vente | 35 RUE SEGUIN | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € | 3 | Vente | 57 RUE ANTOINE DELANDINE | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € | 1 | Vente | 8 RUE CLAUDIUS COLLONGE | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 1 000 € | 26 m² | 38 € | 1 | Vente | 6 RUE BOURGELAT | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 283 000 € | 74 m² | 3 824 € | 3 | Vente | 4 RUE MAZARD | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 88 000 € | 16 m² | 5 500 € | 1 | Vente | 54 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 346 050 € | 46 m² | 7 523 € | 2 | Vente | 27 RUE PDT EDOUARD HERRIOT | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € | 3 | Vente | 35 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 325 000 € | 44 m² | 7 386 € | 2 | Vente | 2 RUE CASIMIR PERIER | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 681 ventes sont réparties sur 7 pages de 81 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.