69007
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 7E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 7E Arrondissement (69007) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 7E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 7E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 7E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1541 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1314 ventes retenues · sur 12 mois · 227 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
3 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 039 à 4 905 € / m²
À rafraîchir
4 905 à 5 482 € / m²
État standard
5 482 à 6 059 € / m²
Rénovée ou récente
6 232 à 6 924 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 88 400 € | 19 m² | 4 653 € | 1 | Vente | 37 RUE DU BEGUIN | — | Voir sur la carte |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 000 € | 73 m² | 27 € | 3 | Echange | 26 RUE CHALOPIN | — | Voir sur la carte |
| 31/12/2025 | Appartement | 64 000 € | 20 m² | 3 200 € | 1 | Vente | 34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € | 2 | Vente | 116 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € | 2 | Vente | 304 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € | 2 | Vente | 16 RUE DE L UNIVERSITE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € | 3 | Vente | 12 AV FELIX FAURE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € | 2 | Vente | 13 RUE ABBE BOISARD | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 12 PL JULES GUESDE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € | 1 | Vente | 39 RUE JULES BRUNARD | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € | 2 | Vente | 161 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 379 000 € | 96 m² | 3 948 € | 4 | Vente | 49 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 213 000 € | 52 m² | 4 096 € | 2 | Vente | 58 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € | 3 | Vente | 64 RUE DU COLOMBIER | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 448 000 € | 80 m² | 5 600 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 6 RUE MARGUERITE HIGGINS | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € | 3 | Vente | 66 RUE DE GERLAND | 752 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € | 3 | Vente | 66 RUE DE GERLAND | 752 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 500 000 € | 61 m² | 24 590 € | 3 | Vente | 66 RUE DE GERLAND | 752 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 500 000 € | 61 m² | 24 590 € | 3 | Vente | 66 RUE DE GERLAND | 752 m² | Voir sur la carte |
| 24/12/2025 | Appartement | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € | 1 | Vente | 25 RUE PAULINE KERGOMARD | — | Voir sur la carte |
| 24/12/2025 | Appartement | 60 990 € | 18 m² | 3 388 € | 1 | Vente | 2 ALL DU BON LAIT | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 95 400 € | 19 m² | 5 021 € | 1 | Vente | 37 RUE DU BEGUIN | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 141 500 € | 30 m² | 4 717 € | 1 | Vente | 26 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 58 RUE PRE-GAUDRY | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 239 612 € | 73 m² | 3 282 € | 3 | Vente | 96 AV DEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € | 2 | Vente | 48 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 163 000 € | 26 m² | 6 269 € | 1 | Vente | 48 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 106 500 € | 15 m² | 7 100 € | — | Vente | 147 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 271 000 € | 60 m² | 4 517 € | 3 | Vente | 10 ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 184 000 € | 34 m² | 5 412 € | 1 | Vente | 82 RUE BECHEVELIN | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € | 3 | Vente | 60 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 216 300 € | 52 m² | 4 160 € | 2 | Vente | 17 RUE DE SAINT CLOUD | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 250 430 € | 40 m² | 6 261 € | 1 | Vente | 304 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € | 3 | Vente | 56 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 199 000 € | 35 m² | 5 686 € | 2 | Vente | 47 RUE CDT AYASSE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € | 1 | Vente | 211 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Maison | 606 000 € | 70 m² | 8 657 € | 3 | Vente | 19 RUE DE LA THIBAUDIERE | 122 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € | 1 | Vente | 5 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 535 000 € | 97 m² | 5 515 € | 5 | Vente | 70 RUE CHALLEMEL LACOUR | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € | 3 | Vente | 32 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € | 1 | Vente | 82 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 149 350 € | 35 m² | 4 267 € | 2 | Vente | 15 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € | 3 | Vente | 10 ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € | 1 | Vente | 50 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € | 1 | Vente | 39 RUE JULES BRUNARD | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 218 500 € | 43 m² | 5 081 € | 2 | Vente | 77 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 403 800 € | 70 m² | 5 769 € | 3 | Vente | 13 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 392 000 € | 76 m² | 5 158 € | 3 | Vente | 114 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € | 3 | Vente | 102 AV DEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 98 000 € | 18 m² | 5 444 € | 1 | Vente | 39 RUE JULES BRUNARD | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 417 910 € | 83 m² | 5 035 € | 4 | Vente | 313 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 460 000 € | 94 m² | 4 894 € | 5 | Vente | 152 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € | 2 | Vente | 32 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 228 660 € | 60 m² | 3 811 € | 2 | Vente | 210 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 83 400 € | 22 m² | 3 791 € | 1 | Vente | 2 AV J FRANCOIS RACLET | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 285 400 € | 50 m² | 5 708 € | 2 | Vente | 67 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 217 000 € | 48 m² | 4 521 € | 2 | Vente | 304 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 219 000 € | 45 m² | 4 867 € | 1 | Vente | 72 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € | 5 | Vente | 12 RUE CLAUDE VEYRON | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Appartement | 247 900 € | 55 m² | 4 507 € | 2 | Vente | 5 RUE NICOLAI | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Appartement | 102 280 € | 19 m² | 5 383 € | 1 | Vente | 44 RUE MICHEL FELIZAT | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Appartement | 215 251 € | 46 m² | 4 679 € | 2 | Vente | 3 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Appartement | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € | 3 | Vente | 29 RUE BECHEVELIN | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Appartement | 604 000 € | 99 m² | 6 101 € | 3 | Vente | 8 RUE MICHEL FELIZAT | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Appartement | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € | 1 | Vente | 98 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Appartement | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € | 1 | Vente | 98 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 18/12/2025 | Appartement | 364 000 € | 87 m² | 4 184 € | 4 | Vente | 333 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 295 550 € | 71 m² | 4 163 € | 3 | Vente | 13 RUE JACQUES MONOD | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € | 3 | Vente | 49 RUE DE LA THIBAUDIERE | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 370 700 € | 84 m² | 4 413 € | 2 | Vente | 6 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 229 350 € | 40 m² | 5 734 € | 2 | Vente | 63 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € | 1 | Vente | 6 RUE BLANCHE ET GEORGES CATON | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € | 1 | Vente | 124 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € | 1 | Vente | 106 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € | 2 | Vente | 313 RUE DUGUESCLIN | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 260 410 € | 63 m² | 4 133 € | 2 | Vente | 21 RUE DE TOULON | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € | 1 | Vente | 11 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 198 900 € | 48 m² | 4 144 € | 2 | Vente | 21 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 386 000 € | 85 m² | 4 541 € | 4 | Vente | 24 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 382 500 € | 70 m² | 5 464 € | 3 | Vente | 51 RUE PERE CHEVRIER | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 244 300 € | 48 m² | 5 090 € | 2 | Vente | 33 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € | 3 | Vente | 84 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € | 1 | Vente | 2 RUE JANGOT | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € | 4 | Vente | 249 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € | 3 | Vente | 70 RUE JABOULAY | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € | 2 | Vente | 1 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 314 000 € | 79 m² | 3 975 € | 4 | Vente | 27 RUE DE L EFFORT | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € | 3 | Vente | 3 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € | 1 | Vente | 37 RUE PROFESSEUR GRIGNARD | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € | 2 | Vente | 30 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 287 700 € | 47 m² | 6 121 € | 2 | Vente | 42 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 82 400 € | 20 m² | 4 120 € | 1 | Vente | 30 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 258 000 € | 57 m² | 4 526 € | 3 | Vente | 3 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 251 000 € | 59 m² | 4 254 € | 3 | Vente | 138 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 309 900 € | 70 m² | 4 427 € | 3 | Vente | 47 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 352 450 € | 90 m² | 3 916 € | 3 | Vente | 54 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 712 900 € | 218 m² | 3 270 € | 7 | Vente | 42 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € | 1 | Vente | 25 RUE PAULINE KERGOMARD | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 243 000 € | 48 m² | 5 063 € | 2 | Vente | 25 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € | 2 | Vente | 41 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1541 ventes sont réparties sur 16 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.