69007
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 7E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 7E Arrondissement (69007) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 7E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 7E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 7E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1541 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1314 ventes retenues · sur 12 mois · 227 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
3 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 039 à 4 905 € / m²
À rafraîchir
4 905 à 5 482 € / m²
État standard
5 482 à 6 059 € / m²
Rénovée ou récente
6 232 à 6 924 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Appartement | 24 000 € | 45 m² | 533 € | 2 | Vente | 16 RUE PERE CHEVRIER | 3 m² | Voir sur la carte |
| 28/10/2025 | Appartement | 24 000 € | 19 m² | 1 263 € | 1 | Vente | 16 RUE PERE CHEVRIER | 3 m² | Voir sur la carte |
| 27/10/2025 | Appartement | 810 000 € | 167 m² | 4 850 € | 7 | Vente | 2 RUE JULES VERCHERIN | — | Voir sur la carte |
| 27/10/2025 | Appartement | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € | 3 | Vente | 93 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 27/10/2025 | Appartement | 254 900 € | 30 m² | 8 497 € | 1 | Vente | 3 RUE D AGUESSEAU | — | Voir sur la carte |
| 27/10/2025 | Appartement | 254 900 € | 30 m² | 8 497 € | 1 | Vente | 3 RUE D AGUESSEAU | — | Voir sur la carte |
| 24/10/2025 | Appartement | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € | 4 | Vente | 3 RUE LORTET | — | Voir sur la carte |
| 23/10/2025 | Appartement | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 56 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 23/10/2025 | Appartement | 61 000 € | 17 m² | 3 588 € | 1 | Vente | 10 RUE JOSEPHINE BAKER | — | Voir sur la carte |
| 23/10/2025 | Appartement | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € | 1 | Vente | 23 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 23/10/2025 | Appartement | 83 500 € | 20 m² | 4 175 € | 1 | Vente | 25 RUE PAULINE KERGOMARD | — | Voir sur la carte |
| 23/10/2025 | Appartement | 146 000 € | 30 m² | 4 867 € | 1 | Vente | 6 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 23/10/2025 | Appartement | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € | 2 | Vente | 7 PL VICTOR BASCH | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € | 1 | Vente | 344 RUE ANDRE PHILIP | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 254 000 € | 49 m² | 5 184 € | 2 | Vente | 5 RUE BLANCHE ET GEORGES CATON | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 536 450 € | 109 m² | 4 922 € | 4 | Vente | 121 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € | 1 | Vente | 39 RUE JULES BRUNARD | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € | 1 | Vente | 20 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 345 000 € | 69 m² | 5 000 € | 3 | Vente | 16 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 135 940 € | 29 m² | 4 688 € | 1 | Vente | 54 AV LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € | 2 | Vente | 8 RUE JEAN GAY | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € | 1 | Vente | 1 BD DES TCHECOSLOVAQUES | — | Voir sur la carte |
| 21/10/2025 | Appartement | 405 233 € | 69 m² | 5 873 € | 3 | Vente | 304 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 21/10/2025 | Appartement | 378 000 € | 74 m² | 5 108 € | 3 | Vente | 23 RUE VICTORIEN SARDOU | — | Voir sur la carte |
| 21/10/2025 | Appartement | 433 000 € | 93 m² | 4 656 € | 4 | Vente | 44 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 21/10/2025 | Appartement | 615 000 € | 118 m² | 5 212 € | 6 | Vente | 48 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 21/10/2025 | Appartement | 236 000 € | 49 m² | 4 816 € | 2 | Vente | 25 RUE DES TROIS PIERRES | — | Voir sur la carte |
| 21/10/2025 | Appartement | 68 500 € | 12 m² | 5 708 € | 1 | Vente | 34 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 21/10/2025 | Appartement | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € | 1 | Vente | 26 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 20/10/2025 | Appartement | 56 060 € | 18 m² | 3 114 € | 1 | Vente | 16 RUE DE L UNIVERSITE | — | Voir sur la carte |
| 20/10/2025 | Appartement | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € | 1 | Vente | 12 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2025 | Appartement | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € | 2 | Vente | 27 RUE DE L EFFORT | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2025 | Appartement | 307 030 € | 61 m² | 5 033 € | 3 | Vente | 4 RUE NICOLAI | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2025 | Appartement | 187 300 € | 37 m² | 5 062 € | 2 | Vente | 61 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2025 | Appartement | 159 000 € | 30 m² | 5 300 € | 1 | Vente | 20 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2025 | Appartement | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € | 3 | Vente | 104 AV DEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2025 | Appartement | 328 000 € | 64 m² | 5 125 € | 3 | Vente | 73 RUE PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2025 | Appartement | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € | 1 | Vente | 1 RUE JEAN GAY | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2025 | Appartement | 64 000 € | 17 m² | 3 765 € | 1 | Vente | 162 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2025 | Appartement | 130 800 € | 35 m² | 3 737 € | 2 | Vente | 69 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2025 | Appartement | 175 000 € | 33 m² | 5 303 € | 1 | Vente | 315 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2025 | Appartement | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € | 2 | Vente | 302 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2025 | Appartement | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € | 1 | Vente | 48 RUE RAULIN | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2025 | Appartement | 369 000 € | 74 m² | 4 986 € | 3 | Vente | 4 RUE CLAUDE VEYRON | — | Voir sur la carte |
| 15/10/2025 | Appartement | 69 060 € | 19 m² | 3 635 € | 1 | Vente | 28 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 15/10/2025 | Appartement | 128 350 € | 18 m² | 7 131 € | 1 | Vente | 43 RUE DE LA THIBAUDIERE | — | Voir sur la carte |
| 15/10/2025 | Appartement | 119 000 € | 17 m² | 7 000 € | 1 | Vente | 53 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 15/10/2025 | Appartement | 362 000 € | 62 m² | 5 839 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 31 RUE PAUL DUVIVIER | — | Voir sur la carte |
| 15/10/2025 | Appartement | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € | 5 | Vente | 335 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € | 1 | Vente | 20 RUE CAMILLE ROY | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € | 1 | Vente | 35 RUE ST-MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 205 000 € | 43 m² | 4 767 € | 2 | Vente | 61 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € | 1 | Vente | 162 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € | 1 | Vente | 162 AV BERTHELOT | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 226 800 € | 48 m² | 4 725 € | 2 | Vente | 14 RUE MARIE MADELEINE FOURCADE | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 234 000 € | 41 m² | 5 707 € | 2 | Vente | 10 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 324 RUE DUGUESCLIN | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 7 RUE GRILLET | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € | 4 | Vente | 116 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € | 3 | Vente | 13 AV J FRANCOIS RACLET | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 244 855 € | 45 m² | 5 441 € | 2 | Vente | 38 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € | 1 | Vente | 85 RUE DE MARSEILLE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 320 000 € | 54 m² | 5 926 € | 3 | Vente | 6 PL DU TRAITE DE ROME | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € | 3 | Vente | 5 RUE BATONNIER JACQUIER | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 157 000 € | 29 m² | 5 414 € | 1 | Vente | 9 RTE DE VIENNE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 528 000 € | 102 m² | 5 176 € | 4 | Vente | 50 RUE ANDRE BOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € | 1 | Vente | 197 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € | 2 | Vente | 21 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € | 4 | Vente | 9 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 194 000 € | 45 m² | 4 311 € | 2 | Vente | 41 RUE SEBASTIEN GRYPHE | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € | 4 | Vente | 117 BD YVES FARGE | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 264 330 € | 52 m² | 5 083 € | 2 | Vente | 8 RUE CAMILLE ROY | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 266 000 € | 87 m² | 3 057 € | 4 | Vente | 58 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 101 000 € | 20 m² | 5 050 € | 1 | Vente | 85 RUE MONTESQUIEU | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 262 625 € | 86 m² | 3 054 € | 4 | Vente | 4 RUE DU RHONE | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € | 4 | Vente | 34 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 121 000 € | 26 m² | 4 654 € | 1 | Vente | 124 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € | 4 | Vente | 5 RUE MAURICE BOUCHOR | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 439 550 € | 78 m² | 5 635 € | 4 | Vente | 8 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € | 2 | Vente | 63 RUE DU REPOS | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 132 100 € | 27 m² | 4 893 € | 1 | Vente | 11 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € | 2 | Vente | 84 CRS GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 170 500 € | 43 m² | 3 965 € | 1 | Vente | 15 RUE D AGUESSEAU | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 125 000 € | 18 m² | 6 944 € | 1 | Vente | 39 RUE JULES BRUNARD | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 149 000 € | 27 m² | 5 519 € | 1 | Vente | 11 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 205 000 € | 44 m² | 4 659 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 24 RUE RENAN | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 198 000 € | 55 m² | 3 600 € | 2 | Vente | 24 RUE LIEUTENANT COLONEL GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 116 700 € | 17 m² | 6 865 € | 1 | Vente | 127 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 525 000 € | 132 m² | 3 977 € | 5 | Vente | 29 RUE JULES BRUNARD | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € | 3 | Vente | 28 AV FELIX FAURE | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 415 500 € | 64 m² | 6 492 € | 3 | Vente | 305 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 213 878 € | 47 m² | 4 551 € | 2 | Vente | 45 RUE RACHAIS | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 394 000 € | 64 m² | 6 156 € | 3 | Vente | 10 RUE FELIX BRUN | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 259 000 € | 48 m² | 5 396 € | 2 | Vente | 7 RUE DU BRIGADIER VOITURET | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € | 2 | Vente | 25 RUE PROFESSEUR GRIGNARD | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € | 1 | Vente | 12 RUE PASSET | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € | 1 | Vente | 191 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 85 000 € | 17 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 191 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 85 000 € | 16 m² | 5 313 € | 1 | Vente | 191 RUE MARCEL MERIEUX | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 138 000 € | 27 m² | 5 111 € | 1 | Vente | 11 RUE DE GERLAND | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1541 ventes sont réparties sur 16 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.