69160
Rendement locatif et prix immobilier à Tassin-La-Demi-Lune
Repères de marché pour Tassin-La-Demi-Lune (69160) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Tassin-La-Demi-Lune ?
Le rendement locatif brut à Tassin-La-Demi-Lune compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Tassin-La-Demi-Lune
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
425 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
394 ventes retenues · sur 12 mois · 31 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
78 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
552 à 652 m²
+ 2 541 €
référence
652 à 752 m²
+ 2 353 €
-7 %
752 à 852 m²
+ 2 201 €
-6 %
852 à 952 m²
+ 2 075 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 203 à 5 103 € / m²
À rafraîchir
5 103 à 5 704 € / m²
État standard
5 704 à 6 304 € / m²
Rénovée ou récente
6 484 à 7 205 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Appartement | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € | 4 | Vente | 24 RUE DE MONTRIBLOUD | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € | 4 | Vente | 14 RUE MARTYRS RESISTANCE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 264 235 € | 49 m² | 5 393 € | 2 | Vente | 15 RUE FRANCOIS MERMET | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 479 000 € | 71 m² | 6 746 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 AV GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 203 000 € | 48 m² | 4 229 € | 3 | Vente | 15 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 203 175 € | 67 m² | 3 032 € | 3 | Vente | 122 RUE JOLIOT CURIE | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € | 4 | Vente | 9 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € | 2 | Vente | 18 RUE DE BOYER | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 446 500 € | 98 m² | 4 556 € | 4 | Vente | 1 RUE ETIENNE DELORME | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 256 500 € | 67 m² | 3 828 € | 4 | Vente | 12 AV DE LA CONSTELLATION | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Maison | 649 800 € | 97 m² | 6 699 € | 4 | Vente | 12 AV MATHIEU MISERY | 379 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € | 3 | Vente | 3 AV DE LA CONSTELLATION | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € | 2 | Vente | 17 RUE FRANCOIS MERMET | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Maison | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € | 4 | Vente | 26 IMP DU GRAND PRE | 664 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € | 3 | Vente | 33 AV MATHIEU MISERY | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Maison | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € | 4 | Vente | 26 IMP DU GRAND PRE | 664 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 456 800 € | 81 m² | 5 640 € | 3 | Vente | 41 RUE DU PROFESSEUR DEPERET | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 698 000 € | 121 m² | 5 769 € | 5 | Vente | 27 CHE DU BOIS JOLI | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 407 700 € | 65 m² | 6 272 € | 3 | Vente | 26 CHE DE L AIGAS | 107 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 407 700 € | 65 m² | 6 272 € | 3 | Vente | 26 CHE DE L AIGAS | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 140 800 € | 80 m² | 1 760 € | 3 | Vente | 41 AV DU HUIT MAI 1945 | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € | 4 | Vente | 15 AV DE LA CONSTELLATION | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Maison | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € | 3 | Vente | 10 CHE NECTOUX | 390 m² | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 333 000 € | 96 m² | 3 469 € | 3 | Vente | 6 CHE DE LA RAUDE | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 151 125 € | 31 m² | 4 875 € | 1 | Vente | 36 CHE DE LA POMME | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 425 ventes sont réparties sur 5 pages de 25 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.