69230
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Genis-Laval
Repères de marché pour Saint-Genis-Laval (69230) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Genis-Laval ?
Le rendement locatif brut à Saint-Genis-Laval compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Genis-Laval
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
375 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
323 ventes retenues · sur 12 mois · 52 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
110 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
624 à 724 m²
+ 7 360 €
référence
724 à 824 m²
+ 6 867 €
-7 %
824 à 924 m²
+ 6 461 €
-6 %
924 à 1 024 m²
+ 6 120 €
-5 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
3 406 à 4 135 € / m²
À rafraîchir
4 135 à 4 622 € / m²
État standard
4 622 à 5 108 € / m²
Rénovée ou récente
5 254 à 5 838 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Che De Montlouis
6 ventes · 5 875 € / m² · terrain moyen 620 m²
+21 % vs ville
Che De Beaunant
5 ventes · 5 799 € / m² · terrain moyen 1 434 m²
+19 % vs ville
Rte De Vourles
5 ventes · 5 626 € / m² · terrain moyen 753 m²
+16 % vs ville
Che De Putet
5 ventes · 5 144 € / m² · terrain moyen 844 m²
+6 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Che De La Citadelle
6 ventes · 2 999 € / m² · terrain moyen 804 m²
-38 % vs ville
Che De Moly
5 ventes · 4 338 € / m² · terrain moyen 704 m²
-11 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 452 000 € | 127 m² | 3 559 € | 4 | Vente | 2 IMP RIVOIRE | 626 m² | Voir sur la carte |
| 31/12/2025 | Maison | 452 000 € | 127 m² | 3 559 € | 4 | Vente | 2 IMP RIVOIRE | 576 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 238 000 € | 89 m² | 2 674 € | 4 | Vente | 20 RUE GUILLOUX | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 277 000 € | 86 m² | 3 221 € | 4 | Vente | 12 RTE DE VOURLES | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € | 5 | Vente | 47 AV MAL FOCH | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 191 000 € | 85 m² | 2 247 € | 5 | Vente | 60 PL DES BASSES BAROLLES | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 23 m² | 44 108 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 40 m² | 25 362 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 40 m² | 25 362 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 40 m² | 25 362 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 19 m² | 53 394 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 19 m² | 53 394 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 69 m² | 14 703 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 69 m² | 14 703 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 66 m² | 15 371 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 80 m² | 12 681 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 80 m² | 12 681 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 54 m² | 18 787 € | 2 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 78 m² | 13 006 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 69 m² | 14 703 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 54 m² | 18 787 € | 2 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 78 m² | 13 006 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 69 m² | 14 703 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 54 m² | 18 787 € | 2 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 80 m² | 12 681 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 80 m² | 12 681 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 66 m² | 15 371 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 78 m² | 13 006 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 54 m² | 18 787 € | 2 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 78 m² | 13 006 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 72 m² | 14 090 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 79 m² | 12 842 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 58 m² | 17 491 € | 2 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 72 m² | 14 090 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 78 m² | 13 006 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 57 m² | 17 798 € | 2 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 72 m² | 14 090 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 80 m² | 12 681 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 80 m² | 12 681 € | 4 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 70 m² | 14 493 € | 3 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 23 m² | 44 108 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 1 014 481 € | 32 m² | 31 703 € | 1 | Vente | 7 RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 5 636 m² | — |
| 16/12/2025 | Appartement | 211 100 € | 71 m² | 2 973 € | 4 | Vente | 52 RUE DES COLLONGES | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € | 4 | Vente | 32 CHE DE LAVAL | 846 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € | 2 | Vente | 32 CHE DE LAVAL | 346 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € | 4 | Vente | 32 CHE DE LAVAL | 346 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € | 2 | Vente | 32 CHE DE LAVAL | 846 m² | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € | 1 | Vente | 30 CHE DE CHAZELLES | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Maison | 490 000 € | 127 m² | 3 858 € | 5 | Vente | 5 ALL ANTONIN DUMAS | 421 m² | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € | 2 | Vente | 7 MTE DE L EGLISE | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Appartement | 304 750 € | 82 m² | 3 716 € | 4 | Vente | 3 AV DE GADAGNE | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Appartement | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € | 4 | Vente | 6 ALL RAOUL FOLLEREAU | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Maison | 550 000 € | 95 m² | 5 789 € | 5 | Vente | 64 ROUTE D'IRIGNY | 948 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Maison | 498 000 € | 110 m² | 4 527 € | 5 | Vente | 55 RTE DE VOURLES | — | — |
| 08/12/2025 | Maison | 1 055 350 € | 182 m² | 5 799 € | 6 | Vente | 59 CHE DE BEAUNANT | 1 300 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Maison | 1 055 350 € | 182 m² | 5 799 € | 6 | Vente | 59 CHE DE BEAUNANT | 1 328 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Maison | 1 055 350 € | 182 m² | 5 799 € | 6 | Vente | 59 CHE DE BEAUNANT | 986 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Maison | 1 055 350 € | 182 m² | 5 799 € | 6 | Vente | 59 CHE DE BEAUNANT | 2 511 m² | Voir sur la carte |
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Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.