69260
Rendement locatif et prix immobilier à Charbonnières-Les-Bains
Repères de marché pour Charbonnières-Les-Bains (69260) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Charbonnières-Les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Charbonnières-Les-Bains compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Charbonnières-Les-Bains
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
67 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
64 ventes retenues · sur 12 mois · 3 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
25 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
647 à 747 m²
+ 240 €
référence
747 à 847 m²
+ 224 €
-7 %
847 à 947 m²
+ 211 €
-6 %
947 à 1 047 m²
+ 200 €
-5 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
3 528 à 4 284 € / m²
À rafraîchir
4 284 à 4 788 € / m²
État standard
4 788 à 5 292 € / m²
Rénovée ou récente
5 443 à 6 048 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 498 500 € | 89 m² | 5 601 € | 4 | Vente | 2 CHE DES VERRIERES | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 498 500 € | 89 m² | 5 601 € | 4 | Vente | 2 CHE DES VERRIERES | 132 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 211 950 € | 62 m² | 3 419 € | 2 | Vente | 35 CHE BECKENSTEINER | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 136 644 € | 39 m² | 3 504 € | 1 | Vente | 29 CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 8 CHE DU BARTHELEMY | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Maison | 645 000 € | 240 m² | 2 688 € | 8 | Vente | 153 RTE DE PARIS | — | — |
| 12/12/2025 | Appartement | 182 418 € | 44 m² | 4 146 € | 1 | Vente | 29 CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € | 3 | Vente | 10 AV GEN DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Maison | 960 000 € | 193 m² | 4 974 € | 7 | Vente | 18 CHE DES GDES BRUYERES | 500 m² | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Maison | 960 000 € | 193 m² | 4 974 € | 7 | Vente | 18 CHE DES GDES BRUYERES | 1 500 m² | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 250 000 € | 33 m² | 7 576 € | 2 | Vente | 8 CHE DU BARTHELEMY | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 437 400 € | 95 m² | 4 604 € | 4 | Vente | 1 CHE DU RAVET | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Maison | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € | 5 | Vente | 19 AV DENIS DELORME | 1 276 m² | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Maison | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € | 5 | Vente | 19 AV DENIS DELORME | 691 m² | Voir sur la carte |
| 25/11/2025 | Appartement | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € | 2 | Vente | 12 CHE SAINT ROCH | — | Voir sur la carte |
| 25/11/2025 | Maison | 894 000 € | 168 m² | 5 321 € | 5 | Vente | 24 CHE VERT | 647 m² | Voir sur la carte |
| 14/11/2025 | Appartement | 530 750 € | 146 m² | 3 635 € | 4 | Vente | 23 AV GEN DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 354 500 € | 70 m² | 5 064 € | 3 | Vente | 48 CHE BECKENSTEINER | — | Voir sur la carte |
| 04/11/2025 | Appartement | 337 900 € | 67 m² | 5 043 € | 3 | Vente | 1 SQ DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 04/11/2025 | Appartement | 474 450 € | 92 m² | 5 157 € | 3 | Vente | 21 CHE DU BARTHELEMY | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 372 500 € | 66 m² | 5 644 € | 3 | Vente | 2 CHE DES VERRIERES | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 164 348 € | 42 m² | 3 913 € | 1 | Vente | 29 CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | — | Voir sur la carte |
| 22/10/2025 | Appartement | 498 850 € | 92 m² | 5 422 € | 4 | Vente | 2 CHE DES VERRIERES | — | Voir sur la carte |
| 21/10/2025 | Maison | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € | 6 | Vente | 2 CHE DU GRAND CHENE | 680 m² | Voir sur la carte |
| 17/10/2025 | Maison | 810 000 € | 160 m² | 5 063 € | 5 | Vente | 22 CHE DES CHALETS | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 17/10/2025 | Maison | 810 000 € | 160 m² | 5 063 € | 5 | Vente | 22 CHE DES CHALETS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Maison | 670 000 € | 123 m² | 5 447 € | 4 | Vente | 19 CHE DU SIROUX | 225 m² | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 508 000 € | 110 m² | 4 618 € | 4 | Vente | 47 AV BERGERON | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Maison | 368 900 € | 80 m² | 4 611 € | 5 | Vente | 3 CHE DES BROSSES | 130 m² | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Maison | 355 769 € | 91 m² | 3 910 € | 4 | Vente | 22 CHE DE LA CHANTERIE | 308 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 276 900 € | 58 m² | 4 774 € | 2 | Vente | 10 AV DE LA VICTOIRE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Maison | 650 000 € | 104 m² | 6 250 € | 5 | Vente | 19 AV DE LA PAIX | 500 m² | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Maison | 650 000 € | 104 m² | 6 250 € | 5 | Vente | 19 AV DE LA PAIX | 1 177 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Maison | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € | 5 | Vente | 10 MTE DU VIEUX PONT | 1 765 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Maison | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € | 5 | Vente | 10 MTE DU VIEUX PONT | 235 m² | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 374 000 € | 79 m² | 4 734 € | 3 | Vente | 8 CHE DU BARTHELEMY | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 503 710 € | 110 m² | 4 579 € | 4 | Vente | 47 AV BERGERON | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Maison | 1 117 500 € | 93 m² | 12 016 € | 4 | Vente | 37 CHE DU BARTHELEMY | 500 m² | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Maison | 1 117 500 € | 93 m² | 12 016 € | 4 | Vente | 37 CHE DU BARTHELEMY | 949 m² | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 333 000 € | 98 m² | 3 398 € | 3 | Vente | 47 AV BERGERON | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Maison | 803 700 € | 173 m² | 4 646 € | 4 | Vente | 36 CHE DE LA BRESSONNIERE | 1 054 m² | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Maison | 803 700 € | 173 m² | 4 646 € | 4 | Vente | 36 CHE DE LA BRESSONNIERE | 700 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Maison | 840 100 € | 153 m² | 5 491 € | 5 | Vente | 18 CHE DES PIERRES PLANTEES | 500 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Maison | 840 100 € | 153 m² | 5 491 € | 5 | Vente | 18 CHE DES PIERRES PLANTEES | 217 m² | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Maison | 486 600 € | 82 m² | 5 934 € | 5 | Vente | 7 CHE DU BOIS DE LA LUNE | 690 m² | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 388 300 € | 67 m² | 5 796 € | 3 | Vente | 2 CHE DES VERRIERES | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2025 | Appartement | 348 500 € | 79 m² | 4 411 € | 3 | Vente | 35 CHE BECKENSTEINER | — | Voir sur la carte |
| 17/07/2025 | Appartement | 403 400 € | 67 m² | 6 021 € | 3 | Vente | 2 CHE DES VERRIERES | — | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Appartement | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € | 5 | Vente | 12 AV GEN DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 415 000 € | 95 m² | 4 368 € | 4 | Vente | 44 CHE TRACOL | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2025 | Appartement | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € | 4 | Vente | 18 AV LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Maison | 660 000 € | 131 m² | 5 038 € | 5 | Vente | 17 CHE DES GDES BRUYERES | 499 m² | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € | 2 | Vente | 9006 CHE DU VALLONNET | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Maison | 590 000 € | 107 m² | 5 514 € | 4 | Vente | 3 RES DES GDES BRUYERES | 1 134 m² | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 232 500 € | 26 m² | 8 942 € | 1 | Vente | 1 AV DE LA VICTOIRE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Maison | 485 000 € | 177 m² | 2 740 € | 7 | Vente | 50 RTE DE PARIS | — | — |
| 27/03/2025 | Appartement | 237 700 € | 41 m² | 5 798 € | 2 | Vente | 1 CHE DU RAVET | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Maison | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € | 4 | Vente | 26 CHE DU BAUDY | 508 m² | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 453 375 € | 98 m² | 4 626 € | 3 | Vente | 47 AV BERGERON | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € | 2 | Vente | 3 CHE DU RAVET | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Maison | 665 695 € | 146 m² | 4 560 € | 5 | Vente | 8 RUE BENOIT BENNIER | 324 m² | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Maison | 788 450 € | 162 m² | 4 867 € | 6 | Vente | 11 AV DE LACROIX LAVAL | 1 267 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 598 496 € | 110 m² | 5 441 € | 4 | Vente | 47 AV BERGERON | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 218 000 € | 24 m² | 9 083 € | 1 | Vente | 1 AV DE LA VICTOIRE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 440 000 € | 121 m² | 3 636 € | 5 | Vente | 32 ALL DES SAULES | 693 m² | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 188 000 € | 37 m² | 5 081 € | 2 | Vente | 15 CHE DES PIERRES PLANTEES | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € | 3 | Vente | 12 AV LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.