Comment est calculé le rendement locatif à Pierre-Bénite ?

Le rendement locatif brut est calculé avec la formule : loyer moyen au mètre carré multiplié par 12, divisé par le prix médian de vente au mètre carré observé dans les données DVF récentes.

Le rendement locatif affiché est-il net ?

Non. Le taux affiché est un rendement brut indicatif. Il ne tient pas compte des frais de notaire, travaux, charges, taxe foncière, vacance locative, fiscalité ou financement.

Rendement locatif et prix immobilier à Pierre-Bénite (69310)

Prix moyen à la vente5 273 €par m² · DVF

Prix médian à la vente3 693 €par m² · DVF

Loyer appartement—par m² · charges comprises

Évolution maisons — historique maisons insuffisant

Évolution appartements — historique appartements insuffisant

Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants

Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants

Habitants 38 168 4 314 hab./km² · commune urbaine

Cadre de vie Cadre urbain Commune dense : accès aux services souvent plus simple, avec moins d’espace disponible en moyenne.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Pierre-Bénite ?

Le rendement locatif brut à Pierre-Bénite compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Pierre-Bénite

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

74 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Aucune vente détaillée disponible pour cette ville. Lancez un nouvel import DVF pour récupérer les mutations.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.