69800
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Priest
Repères de marché pour Saint-Priest (69800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Priest ?
Le rendement locatif brut à Saint-Priest compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Priest
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
620 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
578 ventes retenues · sur 12 mois · 42 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
120 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
603 à 703 m²
+ 5 868 €
référence
703 à 803 m²
+ 5 463 €
-7 %
803 à 903 m²
+ 5 133 €
-6 %
903 à 1 003 m²
+ 4 855 €
-5 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 556 à 3 103 € / m²
À rafraîchir
3 103 à 3 468 € / m²
État standard
3 468 à 3 834 € / m²
Rénovée ou récente
3 943 à 4 381 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Appartement | 158 050 € | 66 m² | 2 395 € | 3 | Vente | 23 BD PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 288 669 € | 70 m² | 4 124 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 19 ROUTE D'HEYRIEUX | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2025 | Appartement | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € | 4 | Vente | 9001 GPE LES ORMES | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 258 475 € | 66 m² | 3 916 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 19 ROUTE D'HEYRIEUX | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € | 5 | Vente | 68 RUE DES ETATS UNIS | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 117 000 € | 27 m² | 4 333 € | 1 | Vente | 7 RUE JOHANY BERLIOZ | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 113 300 € | 42 m² | 2 698 € | 2 | Vente | 13 RUE ARISTIDE BRIAND | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € | 4 | Vente | 24 RUE HENRI VERNEUIL | 147 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € | 4 | Vente | 18 RUE DE VERDUN | 822 m² | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 219 550 € | 62 m² | 3 541 € | 3 | Vente | 1 AV GEORGES POMPIDOU | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € | 6 | Vente | 5 RUE GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € | 4 | Vente | 24 ALL GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 133 000 € | 59 m² | 2 254 € | 3 | Vente | 5 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € | 4 | Vente | 40 RUE GEORGE SAND | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € | 3 | Vente | 37 RUE JULIETTE RECAMIER | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € | 3 | Vente | 46 RUE D ARSONVAL | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € | 5 | Vente | 34 BD DES ROSES | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 191 500 € | 89 m² | 2 152 € | 5 | Vente | 60 RUE DE L EGALITE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 67 000 € | 77 m² | 870 € | 4 | Vente | 57 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € | 3 | Vente | 41 AV DES TEMPS MODERNES | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 620 ventes sont réparties sur 7 pages de 20 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.