71100
Rendement locatif et prix immobilier à Chalon-Sur-Saône
Repères de marché pour Chalon-Sur-Saône (71100) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Chalon-Sur-Saône ?
Le rendement locatif brut à Chalon-Sur-Saône compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Chalon-Sur-Saône
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1018 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
848 ventes retenues · sur 12 mois · 170 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
99 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 420 à 1 724 € / m²
À rafraîchir
1 724 à 1 927 € / m²
État standard
1 927 à 2 129 € / m²
Rénovée ou récente
2 190 à 2 434 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Morinet
7 ventes · 2 160 € / m² · terrain moyen 566 m²
+7 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Aucune rue sous la moyenne avec assez de ventes.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Appartement | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € | 4 | Vente | 8 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 86 000 € | 79 m² | 1 089 € | 3 | Vente | 19 RUE GLORIETTE | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 109 000 € | 59 m² | 1 847 € | 3 | Vente | 70 RUE D AUTUN | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € | 2 | Vente | 23 RUE GLORIETTE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € | 4 | Vente | 38 AV DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Maison | 185 500 € | 130 m² | 1 427 € | 6 | Vente | 10 RUE DU PRESBYTERE | 353 m² | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 29 000 € | 27 m² | 1 074 € | 1 | Vente | 2 RUE DE L ORATOIRE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € | 3 | Vente | 20 RUE LIEUTENANT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 143 800 € | 46 m² | 3 126 € | 2 | Vente | 16 RUE GEORGES DUNY | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 77 000 € | 87 m² | 885 € | 4 | Vente | 1 RUE DE BOURGOGNE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € | 3 | Vente | 1 RUE DE BOURGOGNE | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 45 000 € | 71 m² | 634 € | 3 | Vente | 30 RUE PHILIBERT GUIDE | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 45 000 € | 4 m² | 11 250 € | — | Vente | 28 RUE PHILIBERT GUIDE | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 49 000 € | 32 m² | 1 531 € | 2 | Vente | 40 RUE GARIBALDI | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 35 100 € | 23 m² | 1 526 € | 1 | Vente | 18 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 88 000 € | 94 m² | 936 € | 3 | Vente | 1 RUE DES CORNILLONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Maison | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € | 5 | Vente | 4 IMP LIONEL TERRAY | 454 m² | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Maison | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € | 4 | Vente | 54 RUE MORINET | 573 m² | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Maison | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € | 5 | Vente | 3 RUE VINCENT VAN GOGH | 495 m² | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 70 000 € | 83 m² | 843 € | 4 | Vente | 32 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 134 000 € | 105 m² | 1 276 € | 5 | Vente | 3 RUE DEWET | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € | 3 | Vente | 8 RUE JEAN MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € | 6 | Vente | 20 PL MATHIAS | — | Voir sur la carte |
| 26/04/2025 | Appartement | 72 800 € | 44 m² | 1 655 € | 2 | Vente | 3 CHE DE L ABREUVOIR | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 99 000 € | 74 m² | 1 338 € | 4 | Vente | 25 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 44 500 € | 36 m² | 1 236 € | 1 | Vente | 6 RUE DES TONNELIERS | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 44 000 € | 19 m² | 2 316 € | 1 | Vente | 66 RUE GLORIETTE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 221 200 € | 122 m² | 1 813 € | 5 | Vente | 41 RUE DES LIEUTENANTS CHAUVEAU | 1 187 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 221 200 € | 83 m² | 2 665 € | 5 | Vente | 41 RUE DES LIEUTENANTS CHAUVEAU | 1 187 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 221 200 € | 32 m² | 6 913 € | 1 | Vente | 41 RUE DES LIEUTENANTS CHAUVEAU | 1 187 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 275 000 € | 179 m² | 1 536 € | 7 | Vente | 2 IMP DE LA GRAVIERE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € | 1 | Vente | 17 RUE DE DIJON | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 48 000 € | 62 m² | 774 € | 3 | Vente | 5 RUE DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € | 3 | Vente | 32 RUE SAINT JEAN DES VIGNES | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 82 000 € | 83 m² | 988 € | 4 | Vente | 24 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 112 500 € | 66 m² | 1 705 € | 4 | Vente | 10 CHE DE LA POUDRIERE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € | 2 | Vente | 4 RUE DE LYON | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 63 000 € | 53 m² | 1 189 € | 3 | Vente | 16 RUE FRANCOIS MANSART | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 195 200 € | 74 m² | 2 638 € | 3 | Vente | 6 RUE GEORGES LAPIERRE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € | 4 | Vente | 47 RUE LIEUTENANT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 150 500 € | 77 m² | 1 955 € | 4 | Vente | 7 AV NICEPHORE NIEPCE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 83 600 € | 61 m² | 1 370 € | 3 | Vente | 1 RUE DU CHAMP GAILLARD | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 121 000 € | 102 m² | 1 186 € | 5 | Vente | 14 PL DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 62 000 € | 67 m² | 925 € | 4 | Vente | 18 RUE FRANCOIS MANSART | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € | 7 | Vente | 12 QUAI DES MESSAGERIES | 326 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € | 7 | Vente | 12 QUAI DES MESSAGERIES | 326 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € | 3 | Vente | 12 QUAI DES MESSAGERIES | 326 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € | 7 | Vente | 12 QUAI DES MESSAGERIES | 326 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 134 150 € | 78 m² | 1 720 € | 4 | Vente | 65 RUE PIERRE DELIRY | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 191 310 € | 139 m² | 1 376 € | 6 | Vente | 18 RUE AUX FEVRES | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 191 310 € | 5 m² | 38 262 € | — | Vente | 18 RUE AUX FEVRES | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € | 3 | Vente | 37 RUE DU 134EME RI | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 45 000 € | 70 m² | 643 € | 4 | Vente | 55 AV BOUCICAUT | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 56 000 € | 34 m² | 1 647 € | 1 | Vente | 3 RUE DEWET | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 140 930 € | 91 m² | 1 549 € | 5 | Vente | 5 RUE DU PONT | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 140 930 € | 5 m² | 28 186 € | — | Vente | 5 RUE DU PONT | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 99 900 € | 103 m² | 970 € | 5 | Vente | 3 AV NICEPHORE NIEPCE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Maison | 113 100 € | 72 m² | 1 571 € | 3 | Vente | 7 RUE PROFESSEUR LERICHE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 70 500 € | 55 m² | 1 282 € | 2 | Vente | 70 RUE D AUTUN | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Maison | 147 000 € | 105 m² | 1 400 € | 3 | Vente | 5 AV DES MOIROTS | 312 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Maison | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € | 4 | Vente | 12 RUE LAVOISIER | 549 m² | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 267 250 € | 94 m² | 2 843 € | 4 | Vente | 16 AV MONNOT | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € | 3 | Vente | 10 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 4 260 € | 60 m² | 71 € | 3 | Vente | 29 RUE DE LA CITADELLE | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 5 000 € | 56 m² | 89 € | 2 | Vente | 29 RUE DE LA CITADELLE | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 500 € | 97 m² | 5 € | 4 | Vente | 19 RUE PHILIBERT GUIDE | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 66 600 € | 58 m² | 1 148 € | 2 | Vente | 23 RUE EDITH PIAF | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 134 700 € | 81 m² | 1 663 € | 4 | Vente | 3 RUE DU CHAMP GAILLARD | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € | 1 | Vente | 4 PL DU PORT VILLIERS | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 94 500 € | 92 m² | 1 027 € | 4 | Vente | 26 AV DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 54 500 € | 45 m² | 1 211 € | 2 | Vente | 30 RUE D AUTUN | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 55 000 € | 69 m² | 797 € | 2 | Vente | 30 RUE D AUTUN | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € | 3 | Vente | 38 RUE AUX FEVRES | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € | 3 | Vente | 8 RUE DU CHAMP GAILLARD | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 44 900 € | 31 m² | 1 448 € | 1 | Vente | 24 RUE DE BELFORT | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 231 000 € | 91 m² | 2 538 € | 5 | Vente | 31 RUE DENON | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 72 000 € | 95 m² | 758 € | 4 | Vente | 31 AV DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 268 750 € | 115 m² | 2 337 € | 5 | Vente | 72 RUE D AUTUN | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € | 4 | Vente | 1 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Appartement | 47 000 € | 46 m² | 1 022 € | 2 | Vente | 10 RUE V LACAILLE D ESSE | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 71 000 € | 66 m² | 1 076 € | 3 | Vente | 3 RUE DEWET | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 89 160 € | 73 m² | 1 221 € | 4 | Vente | 6 RUE V LACAILLE D ESSE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 26 000 € | 66 m² | 394 € | 3 | Vente | 4 RUE ROGER LAGRANGE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Maison | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € | 4 | Vente | 3 IMP HELENE BOUCHER | 704 m² | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 63 000 € | 78 m² | 808 € | 3 | Vente | 16 RUE CAMILLE CHEVALIER | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € | 3 | Vente | 64 RUE DE DIJON | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 56 150 € | 45 m² | 1 248 € | 2 | Vente | 3 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 36 530 € | 26 m² | 1 405 € | 1 | Vente | 4 REM SAINT VINCENT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 91 320 € | 51 m² | 1 791 € | 2 | Vente | 1 RUE ANDRE JEAN CHAMFROY | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 282 000 € | 95 m² | 2 968 € | 3 | Vente | 52 QUAI SAINTE MARIE | 163 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 282 000 € | 96 m² | 2 938 € | 3 | Vente | 52 QUAI SAINTE MARIE | 163 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € | 4 | Vente | 52 QUAI SAINTE MARIE | 163 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Maison | 50 500 € | 96 m² | 526 € | 7 | Vente | 26 RUE BLANQUI | 955 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Maison | 187 000 € | 121 m² | 1 545 € | 5 | Vente | 13 RUE DES CHAMPS ROUSSOTS | 342 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € | 4 | Vente | 33 RUE CAMILLE CHEVALIER | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 133 600 € | 91 m² | 1 468 € | 4 | Vente | 27 REM SAINT PIERRE | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Maison | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € | 5 | Vente | 3 RUE PASCAL | 333 m² | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 72 000 € | 73 m² | 986 € | 4 | Vente | 99 AV DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € | 4 | Vente | 15 RUE AMBROISE PARE | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 57 200 € | 27 m² | 2 119 € | 1 | Vente | 25 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1018 ventes sont réparties sur 11 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.