73100
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Offenge
Repères de marché pour Saint-Offenge (73100) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Offenge ?
Le rendement locatif brut à Saint-Offenge compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Offenge
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
14 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
14 ventes retenues · sur 6 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
12 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 351 à 2 854 € / m²
À rafraîchir
2 854 à 3 190 € / m²
État standard
3 190 à 3 526 € / m²
Rénovée ou récente
3 627 à 4 030 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € | 5 | Vente | 5112 LES MOLLIERES | 1 012 m² | Voir sur la carte |
| 21/10/2025 | Maison | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € | 5 | Vente | 5112 LES MOLLIERES | 500 m² | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Maison | 473 310 € | 160 m² | 2 958 € | 5 | Vente | 65 RTE DU ROCHERET | 987 m² | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Maison | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € | 5 | Vente | 869 RTE DES NANTETS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Maison | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € | 5 | Vente | 869 RTE DES NANTETS | 1 029 m² | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Maison | 430 370 € | 121 m² | 3 557 € | 5 | Vente | 745 RTE DE LA PLESSE | 946 m² | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € | 3 | Vente | 5158 PRE DE LA FOIRE | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 185 489 € | 139 m² | 1 334 € | 6 | Vente | 129 RTE DE SAINT OURS | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Maison | 593 000 € | 180 m² | 3 294 € | 5 | Vente | 117 CHE DES TOQUETS | 60 m² | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Maison | 530 000 € | 190 m² | 2 789 € | 6 | Vente | 183 CHE DES DAVID | 984 m² | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Maison | 530 000 € | 190 m² | 2 789 € | 6 | Vente | 183 CHE DES DAVID | 3 330 m² | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Maison | 101 000 € | 49 m² | 2 061 € | 2 | Vente | 1250 RTE DES HUGUETS | 43 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 302 250 € | 78 m² | 3 875 € | 4 | Vente | 5091 LES GRANDES COTES DESSUS | 400 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 302 250 € | 78 m² | 3 875 € | 4 | Vente | 5091 LES GRANDES COTES DESSUS | 1 600 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.