75009
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 9E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 9E Arrondissement (75009) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 9E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 9E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 9E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1604 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1143 ventes retenues · sur 12 mois · 461 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Appartement | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € | 1 | Vente | 18 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 282 160 € | 23 m² | 12 268 € | 2 | Vente | 34 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 169 550 € | 15 m² | 11 303 € | 1 | Vente | 3 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € | 3 | Vente | 6 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 280 000 € | 23 m² | 12 174 € | 2 | Vente | 35 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 1 210 000 € | 114 m² | 10 614 € | 5 | Vente | 81 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 654 500 € | 53 m² | 12 349 € | 3 | Vente | 54 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 500 000 € | 48 m² | 10 417 € | 2 | Vente | 10 RUE SAULNIER | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 595 000 € | 47 m² | 12 660 € | 2 | Vente | 25 RUE VICTOR MASSE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 360 000 € | 31 m² | 11 613 € | 1 | Vente | 73 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 4 RUE LENTONNET | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 299 610 € | 24 m² | 12 484 € | 1 | Vente | 33 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € | 1 | Vente | 9 RUE TURGOT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 390 000 € | 39 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 17 RUE CLAUZEL | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 1 046 040 € | 80 m² | 13 076 € | 3 | Vente | 31 RUE GODOT DE MAUROY | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 1 140 000 € | 94 m² | 12 128 € | 4 | Vente | 32 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 209 000 € | 21 m² | 9 952 € | 1 | Vente | 36 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 180 000 € | 14 m² | 12 857 € | 1 | Vente | 29 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 1 511 500 € | 106 m² | 14 259 € | 3 | Vente | 67 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 070 000 € | 159 m² | 13 019 € | 6 | Vente | 6 SQ MONCEY | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 515 000 € | 45 m² | 11 444 € | 3 | Vente | 52 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 185 000 € | 22 m² | 8 409 € | 2 | Vente | 25 RUE DE BRUXELLES | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 92 000 € | 9 m² | 10 222 € | 1 | Vente | 78 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 265 000 € | 21 m² | 12 619 € | 1 | Vente | 15 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 297 000 € | 28 m² | 10 607 € | 1 | Vente | 58 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 721 154 € | 65 m² | 11 095 € | 4 | Vente | 6 RUE PAUL ESCUDIER | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 484 000 € | 160 m² | 3 025 € | 6 | Echange | 85 RUE TAITBOUT | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 625 000 € | 62 m² | 10 081 € | 4 | Vente | 10 RUE FROMENTIN | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 755 400 € | 52 m² | 14 527 € | 3 | Vente | 6 RUE PAUL ESCUDIER | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 1 081 450 € | 85 m² | 12 723 € | 4 | Vente | 23 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 1 080 000 € | 97 m² | 11 134 € | 4 | Vente | 57 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € | 3 | Vente | 6 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 295 000 € | 22 m² | 13 409 € | 1 | Vente | 38 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 294 550 € | 20 m² | 14 728 € | 2 | Vente | 84 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 160 000 € | 12 m² | 13 333 € | 1 | Vente | 22 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € | 1 | Vente | 5 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 173 050 € | 19 m² | 9 108 € | 1 | Vente | 24 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 238 000 € | 41 m² | 5 805 € | 2 | Vente | 43 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 658 300 € | 65 m² | 10 128 € | 3 | Vente | 6 RUE CADET | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 800 000 € | 83 m² | 9 639 € | 4 | Vente | 24 RUE VIGNON | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 458 000 € | 40 m² | 11 450 € | 2 | Vente | 2 RUE HIPPOLYTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 190 000 € | 5 m² | 38 000 € | 1 | Vente | 10 RUE DE CHATEAUDUN | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 190 000 € | 12 m² | 15 833 € | 1 | Vente | 10 RUE DE CHATEAUDUN | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € | 5 | Vente | 15 RUE CHORON | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 185 000 € | 19 m² | 9 737 € | 2 | Vente | 11 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 447 730 € | 37 m² | 12 101 € | 2 | Vente | 33 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 105 000 € | 16 m² | 6 563 € | 1 | Vente | 8 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 163 300 € | 18 m² | 9 072 € | 1 | Vente | 62 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 69 000 € | 10 m² | 6 900 € | 1 | Vente | 66 RUE DU FBOURG MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 905 000 € | 76 m² | 11 908 € | 3 | Vente | 175 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 1 980 800 € | 131 m² | 15 121 € | 5 | Vente | 4 RUE LAFERRIERE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 291 000 € | 35 m² | 8 314 € | 2 | Vente | 21 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 682 500 € | 66 m² | 10 341 € | 3 | Vente | 15 RUE DE CHATEAUDUN | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € | 1 | Vente | 8 BD DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 200 000 € | 19 m² | 10 526 € | 1 | Vente | 52 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 611 100 € | 50 m² | 12 222 € | 3 | Vente | 34 RUE PETRELLE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 413 000 € | 30 m² | 13 767 € | 3 | Vente | 14 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 1 223 000 € | 50 m² | 24 460 € | 3 | Vente | 17 RUE GERANDO | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 1 223 000 € | 45 m² | 27 178 € | 2 | Vente | 17 RUE GERANDO | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 351 000 € | 55 m² | 6 382 € | 3 | Vente | 47 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 790 000 € | 62 m² | 12 742 € | 3 | Vente | 8 BD DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 303 700 € | 24 m² | 12 654 € | 2 | Vente | 5 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 1 520 000 € | 157 m² | 9 682 € | 5 | Vente | 22 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 408 500 € | 45 m² | 9 078 € | 3 | Vente | 29 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 267 850 € | 20 m² | 13 393 € | 1 | Vente | 24 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 333 045 € | 52 m² | 6 405 € | 2 | Vente | 44 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 254 207 € | 52 m² | 4 889 € | 2 | Vente | 44 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 350 000 € | 36 m² | 9 722 € | 2 | Vente | 5 CITE CHARLES GODON | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 405 000 € | 36 m² | 11 250 € | 2 | Vente | 5 CITE CHARLES GODON | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 259 145 € | 24 m² | 10 798 € | 1 | Vente | 9 RUE MANSART | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 40 000 € | 8 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 29 RUE BLEUE | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 467 500 € | 43 m² | 10 872 € | 2 | Vente | 3 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 290 000 € | 31 m² | 9 355 € | 3 | Vente | 14 RUE M. ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € | 1 | Vente | 20 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € | 6 | Vente | 37 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 340 000 € | 44 m² | 7 727 € | 3 | Vente | 4 RUE ROSSINI | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Appartement | 106 632 € | 9 m² | 11 848 € | 1 | Vente | 71 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Appartement | 2 683 711 € | 235 m² | 11 420 € | 4 | Vente | 35 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Appartement | 2 683 711 € | 15 m² | 178 914 € | 1 | Vente | 35 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 5 000 € | 44 m² | 114 € | 2 | Echange | 8 RUE DE L AGENT BAILLY | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 5 000 € | 90 m² | 56 € | 3 | Echange | 8 RUE DE L AGENT BAILLY | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € | 2 | Vente | 27 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 1 285 375 € | 61 m² | 21 072 € | 3 | Vente | 51 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 1 285 375 € | 33 m² | 38 951 € | 2 | Vente | 51 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 546 600 € | 40 m² | 13 665 € | 2 | Vente | 12 RUE CADET | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € | 5 | Vente | 7 RUE DE MONTHOLON | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 470 000 € | 45 m² | 10 444 € | 2 | Vente | 16 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € | 4 | Vente | 21 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € | 4 | Vente | 11 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 1 236 000 € | 77 m² | 16 052 € | 2 | Vente | 43 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € | 2 | Vente | 6 CITE PIGALLE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 466 800 € | 20 m² | 23 340 € | 1 | Vente | 2 RUE CRETET | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 930 000 € | 60 m² | 15 500 € | 2 | Vente | 13 AV FROCHOT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 234 000 € | 29 m² | 8 069 € | 1 | Vente | 3 RUE DE BRUXELLES | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 146 000 € | 13 m² | 11 231 € | 1 | Vente | 2 CITE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 377 000 € | 36 m² | 10 472 € | 2 | Vente | 12 RUE HIPPOLYTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € | 5 | Vente | 12 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 521 500 € | 50 m² | 10 430 € | 3 | Vente | 59 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 518 868 € | 48 m² | 10 810 € | 3 | Vente | 11 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 145 700 € | 14 m² | 10 407 € | 1 | Vente | 14 RUE LENTONNET | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1604 ventes sont réparties sur 17 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.