76170
Rendement locatif et prix immobilier à Saint-Antoine-La-Forêt
Repères de marché pour Saint-Antoine-La-Forêt (76170) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:11
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Saint-Antoine-La-Forêt ?
Le rendement locatif brut à Saint-Antoine-La-Forêt compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Saint-Antoine-La-Forêt
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
17 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
16 ventes retenues · sur 6 mois · 1 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
16 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
660 à 760 m²
+ 2 487 €
référence
760 à 860 m²
+ 2 328 €
-6 %
860 à 960 m²
+ 2 197 €
-6 %
960 à 1 060 m²
+ 2 085 €
-5 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
1 636 à 1 986 € / m²
À rafraîchir
1 986 à 2 220 € / m²
État standard
2 220 à 2 454 € / m²
Rénovée ou récente
2 524 à 2 804 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rte Du Grand Trait
5 ventes · 2 568 € / m² · terrain moyen 776 m²
+10 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Aucune rue sous la moyenne avec assez de ventes.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € | 3 | Vente | 582 RTE DU GRAND TRAIT | 1 340 m² | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Maison | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € | 3 | Vente | 582 RTE DU GRAND TRAIT | 700 m² | Voir sur la carte |
| 24/10/2025 | Maison | 151 300 € | 97 m² | 1 560 € | 5 | Vente | 20 IMP DU MUGUET | 539 m² | Voir sur la carte |
| 22/08/2025 | Maison | 217 900 € | 95 m² | 2 294 € | 5 | Vente | 204 RUE POMONE | 700 m² | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Maison | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € | 4 | Vente | 75 RUE DE CORNEVILLE | 624 m² | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Maison | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € | 4 | Vente | 75 RUE DE CORNEVILLE | 2 113 m² | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Maison | 209 000 € | 89 m² | 2 348 € | 5 | Vente | 134 RTE DU GRAND TRAIT | 695 m² | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Maison | 209 000 € | 89 m² | 2 348 € | 5 | Vente | 134 RTE DU GRAND TRAIT | 600 m² | Voir sur la carte |
| 16/07/2025 | Maison | 282 000 € | 111 m² | 2 541 € | 6 | Vente | 1087 RTE DES COTIERES | 592 m² | Voir sur la carte |
| 16/07/2025 | Maison | 282 000 € | 111 m² | 2 541 € | 6 | Vente | 1087 RTE DES COTIERES | 1 568 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Maison | 168 000 € | 197 m² | 853 € | 5 | Vente | 85 RUE DE TANCARVILLE | 601 m² | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Maison | 239 000 € | 112 m² | 2 134 € | 5 | Vente | 1110 CHE DE FECAMP | 512 m² | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Maison | 286 000 € | 115 m² | 2 487 € | 5 | Vente | 904 RUE DE CORNEVILLE | 600 m² | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Maison | 286 000 € | 115 m² | 2 487 € | 5 | Vente | 904 RUE DE CORNEVILLE | 800 m² | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Maison | 211 200 € | 109 m² | 1 938 € | 6 | Vente | 742 RTE DU GRAND TRAIT | 544 m² | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Maison | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € | 5 | Vente | 290 CHE DE FECAMP | 500 m² | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Maison | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € | 5 | Vente | 290 CHE DE FECAMP | 1 568 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.