Comment est calculé le rendement locatif à Touffreville-La-Corbeline ?

Le rendement locatif brut est calculé avec la formule : loyer moyen au mètre carré multiplié par 12, divisé par le prix médian de vente au mètre carré observé dans les données DVF récentes.

Le rendement locatif affiché est-il net ?

Non. Le taux affiché est un rendement brut indicatif. Il ne tient pas compte des frais de notaire, travaux, charges, taxe foncière, vacance locative, fiscalité ou financement.

Rendement locatif et prix immobilier à Touffreville-La-Corbeline (76190)

Estimer le prix de votre maison Estimer le prix de votre appartement Rechercher une autre ville

Prix moyen à la vente2 326 €par m² · DVF

Prix médian à la vente2 013 €par m² · DVF

Loyer appartement—par m² · charges comprises

Évolution maisons -3 % de 1 973 à 1 921 € / m² depuis 03/2025

Évolution appartements — historique appartements insuffisant

Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants

Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants

Habitants 842 67 hab./km² · commune très peu dense

Cadre de vie Cadre très aéré Commune très peu dense : l’environnement est généralement plus ouvert, mais les services peuvent être plus dispersés.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Touffreville-La-Corbeline ?

Le rendement locatif brut à Touffreville-La-Corbeline compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Touffreville-La-Corbeline

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

14 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

12 ventes retenues · sur 7 mois · 2 valeurs extrêmes écartées

Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

12 ventes de maisons exploitables

Surface habitable 284 € / m² 46 % du poids surface + terrain sur la maison médiane

Terrain + 3 015 € pour 100 m² de terrain en plus autour du terrain médian de 507 m²

Base observée 1 921 € / m² maison médiane : 96 m² habitables

Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.

Décote des 100 m² suivants

Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.

507 à 607 m² + 3 015 € référence

607 à 707 m² + 2 776 € -8 %

707 à 807 m² + 2 585 € -7 %

807 à 907 m² + 2 430 € -6 %

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 1 345 à 1 633 € / m²

À rafraîchir 1 633 à 1 825 € / m²

État standard 1 825 à 2 017 € / m²

Rénovée ou récente 2 075 à 2 305 € / m²

Lecture par rue

Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.

DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.

Date	Type	Prix	Surface bâtie	Prix / m²	Pièces	Nature	Adresse	Terrain	Carte
29/12/2025	Maison	213 022 €	84 m²	2 536 €	4	Vente	261 CHE RENE ET HENRY BOSSIERE	563 m²	Voir sur la carte
29/09/2025	Maison	127 600 €	100 m²	1 276 €	4	Vente	56 RTE DE LA CHAUSSEE	319 m²	Voir sur la carte
16/09/2025	Maison	190 400 €	179 m²	1 064 €	6	Vente	136 IMP DU HAMELET	578 m²	Voir sur la carte
05/07/2025	Maison	155 000 €	77 m²	2 013 €	3	Vente	208 RUE DES ECOLES	785 m²	Voir sur la carte
16/06/2025	Maison	390 000 €	82 m²	4 756 €	2	Vente	441 RTE DU VAL AU CESNE	1 119 m²	Voir sur la carte
16/06/2025	Maison	390 000 €	82 m²	4 756 €	2	Vente	441 RTE DU VAL AU CESNE	500 m²	Voir sur la carte
06/06/2025	Maison	195 000 €	85 m²	2 294 €	4	Vente	30 ALL AMSTERDAM	256 m²	Voir sur la carte
16/05/2025	Maison	194 635 €	91 m²	2 139 €	4	Vente	2 IMP DU CHAMP D OISEL	500 m²	Voir sur la carte
16/05/2025	Maison	194 635 €	91 m²	2 139 €	4	Vente	2 IMP DU CHAMP D OISEL	514 m²	Voir sur la carte
30/04/2025	Maison	200 000 €	109 m²	1 835 €	4	Vente	172 RTE DU BOURG HAUTOT	500 m²	Voir sur la carte
30/04/2025	Maison	200 000 €	109 m²	1 835 €	4	Vente	172 RTE DU BOURG HAUTOT	480 m²	Voir sur la carte
31/03/2025	Maison	180 000 €	74 m²	2 432 €	4	Vente	607 RTE DU VAL AU CESNE	707 m²	Voir sur la carte
25/03/2025	Maison	237 000 €	136 m²	1 743 €	7	Vente	653 RTE DU MONT DU CUL	500 m²	Voir sur la carte
25/03/2025	Maison	237 000 €	136 m²	1 743 €	7	Vente	653 RTE DU MONT DU CUL	2 066 m²	Voir sur la carte

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.