83240
Rendement locatif et prix immobilier à Cavalaire-Sur-Mer
Repères de marché pour Cavalaire-Sur-Mer (83240) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:11
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Cavalaire-Sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Cavalaire-Sur-Mer compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Cavalaire-Sur-Mer
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
474 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
436 ventes retenues · sur 12 mois · 38 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
112 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
662 à 762 m²
+ 12 533 €
référence
762 à 862 m²
+ 11 734 €
-6 %
862 à 962 m²
+ 11 071 €
-6 %
962 à 1 062 m²
+ 10 509 €
-5 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
5 383 à 6 537 € / m²
À rafraîchir
6 537 à 7 306 € / m²
État standard
7 306 à 8 075 € / m²
Rénovée ou récente
8 305 à 9 228 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Des Bastides
6 ventes · 10 031 € / m² · terrain moyen 780 m²
+30 % vs ville
La Roseraie
6 ventes · 8 027 € / m² · terrain moyen 648 m²
+4 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Av Du Jas
5 ventes · 7 178 € / m² · terrain moyen 575 m²
-7 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Maison | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € | 3 | Vente | 122 AV DU JAS | 775 m² | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 217 600 € | 31 m² | 7 019 € | 2 | Vente | 8045 CHE DES COLLIERES | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 202 500 € | 36 m² | 5 625 € | 2 | Vente | 6031 RES HERACLEA | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 307 625 € | 44 m² | 6 991 € | 3 | Vente | 192 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Maison | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € | 3 | Vente | 136 IMP DES MESSUGUES | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € | 2 | Vente | 219 RUE DES MAURES | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € | 2 | Vente | 28 AV FREDERIC MISTRAL | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € | 3 | Vente | 8075 RES LES JARDINS DE LA BAIE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 123 000 € | 17 m² | 7 235 € | 2 | Vente | 84 IMP EUGENE DECANIS | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 737 100 € | 97 m² | 7 599 € | 5 | Vente | 187 RUE DU PORT | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 564 570 € | 61 m² | 9 255 € | 3 | Vente | 186 BD PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 417 800 € | 64 m² | 6 528 € | 3 | Vente | 5972 RES LES PALMIERS | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € | 2 | Vente | 7368 RES PORTO DI MAR | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Maison | 660 000 € | 102 m² | 6 471 € | 3 | Vente | 278 RUE DE LA BAIE | 750 m² | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 226 700 € | 28 m² | 8 096 € | 2 | Vente | 7805 RES LA CROIX DU SUD | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 52 m² | 47 889 € | 2 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 43 m² | 57 912 € | 2 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 45 m² | 55 338 € | 2 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 45 m² | 55 338 € | 2 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 68 m² | 36 621 € | 3 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 45 m² | 55 338 € | 2 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 45 m² | 55 338 € | 2 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 68 m² | 36 621 € | 3 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 87 m² | 28 623 € | 4 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 45 m² | 55 338 € | 2 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 490 209 € | 63 m² | 39 527 € | 3 | Vente | 65 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 430 000 € | 36 m² | 11 944 € | 3 | Vente | 8030 RES LES JARDINS D AZUR | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Maison | 979 000 € | 112 m² | 8 741 € | 4 | Vente | 148 ALL DU GRAND CAP | 687 m² | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 1 152 440 € | 96 m² | 12 005 € | 4 | Vente | 43 ALL DES NEREIDES | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 173 050 € | 42 m² | 4 120 € | 3 | Vente | 7655 RES LES CORIANDRES | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Maison | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € | 4 | Vente | 297 CHE DE LA CASTILLANE | 369 m² | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € | 3 | Vente | 8075 RES LES JARDINS DE LA BAIE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Maison | 3 745 554 € | 278 m² | 13 473 € | 6 | Vente | 168 AV DES TRITONS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Maison | 3 745 554 € | 278 m² | 13 473 € | 6 | Vente | 168 AV DES TRITONS | 1 027 m² | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 113 000 € | 23 m² | 4 913 € | 1 | Vente | 7799 RES LE SEMIRAMIS | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Maison | 1 222 000 € | 164 m² | 7 451 € | 5 | Vente | 350 CHE DES VIVARDS | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 243 933 € | 50 m² | 4 879 € | 3 | Vente | 142 RUE ALPHONSE DAUDET | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € | 4 | Vente | 211 AV PIERRE ET MARIE CURIE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 321 000 € | 76 m² | 4 224 € | 4 | Vente | 81 CHE DES VIVARDS | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Maison | 905 000 € | 89 m² | 10 169 € | 3 | Vente | 645 AV DAUPHINE | 780 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 213 000 € | 37 m² | 5 757 € | 2 | Vente | 8000 RES LES JARDINS DEL MAR | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 259 000 € | 50 m² | 5 180 € | 2 | Vente | 441 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € | 3 | Vente | 9070 RES LES VILLAS DE CAVALAIRE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € | 2 | Vente | 216 AV DE LA CASTILLANE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 343 600 € | 76 m² | 4 521 € | 4 | Vente | 436 BD PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 275 470 € | 60 m² | 4 591 € | 3 | Vente | 436 BD PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € | 1 | Vente | 7368 RES PORTO DI MAR | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 195 400 € | 24 m² | 8 142 € | 2 | Vente | 9070 RES LES VILLAS DE CAVALAIRE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 494 700 € | 88 m² | 5 622 € | 4 | Vente | 6238 RES PORTO DI MAR | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 159 270 € | 25 m² | 6 371 € | 2 | Vente | 216 AV DE LA CASTILLANE | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 235 000 € | 31 m² | 7 581 € | 2 | Vente | 7871 RES LES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € | 3 | Vente | 81 CHE DES VIVARDS | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € | 1 | Vente | 339 AV DE LA CASTILLANE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Maison | 1 501 400 € | 214 m² | 7 016 € | 6 | Vente | 1 ALL DES ARBOUSES | 500 m² | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Maison | 1 501 400 € | 214 m² | 7 016 € | 6 | Vente | 1 ALL DES ARBOUSES | 566 m² | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 360 000 € | 31 m² | 11 613 € | 2 | Vente | 7869 RES DOMAINE DES COLIERES | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € | 3 | Vente | 7664 AV DE NEPTUNE | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 138 000 € | 22 m² | 6 273 € | 1 | Vente | 7655 RES LES CORIANDRES | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € | 2 | Vente | 9033 RES DOM DES LAURIERS | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 169 000 € | 32 m² | 5 281 € | 2 | Vente | 7430 AV FREDERIC MISTRAL | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Maison | 275 500 € | 62 m² | 4 444 € | 3 | Vente | 7428 RES LES MAS DU LEVANT | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 133 920 € | 58 m² | 2 309 € | 3 | Vente | 286 AV DARIUS MILHAUD | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 640 000 € | 76 m² | 8 421 € | 4 | Vente | 8014 ALL DES MENDOLES | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 206 000 € | 39 m² | 5 282 € | 2 | Vente | 441 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € | 3 | Vente | 17 RUE GEORGES BIZET | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Maison | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € | 3 | Vente | 92 ALL DU TITAN | 985 m² | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € | 2 | Vente | 17 RUE GEORGES BIZET | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 305 000 € | 37 m² | 8 243 € | 2 | Vente | 492 AV PIERRE ET MARIE CURIE | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 215 500 € | 39 m² | 5 526 € | 2 | Vente | 78 AV LEON BLUM | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € | 1 | Vente | 7368 RES PORTO DI MAR | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € | 2 | Vente | 696 AV FREDERIC MISTRAL | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Appartement | 346 154 € | 76 m² | 4 555 € | 3 | Vente | 16 ALL PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 178 500 € | 40 m² | 4 463 € | 1 | Vente | 436 BD PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 157 500 € | 31 m² | 5 081 € | 2 | Vente | 7899 RES LE SEXTANT | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 196 810 € | 26 m² | 7 570 € | 2 | Vente | 473 AV DE LA CASTILLANE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 330 000 € | 59 m² | 5 593 € | 2 | Vente | 1545 AV DE SAINT RAPHAEL | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 275 000 € | 27 m² | 10 185 € | 1 | Vente | 8030 RES LES JARDINS D AZUR | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 328 400 € | 42 m² | 7 819 € | 2 | Vente | 280 CHE DES VIVARDS | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 169 500 € | 33 m² | 5 136 € | 2 | Vente | 5390 PARC DE CAVALAIRE | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 390 700 € | 110 m² | 3 552 € | 6 | Vente | 436 BD PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 89 300 € | 59 m² | 1 514 € | 3 | Vente | 169 CHE DES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 217 500 € | 68 m² | 3 199 € | 3 | Vente | 305 RUE ALPHONSE DAUDET | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 123 000 € | 21 m² | 5 857 € | 1 | Vente | 7871 RES LES CANISSONS | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Maison | 855 000 € | 95 m² | 9 000 € | 4 | Vente | 5000 BD DE LA ROSERAIE | 588 m² | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Maison | 233 333 € | 134 m² | 1 741 € | 6 | Vente | 7816 RUE DES SANTONS | 2 000 m² | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Maison | 233 333 € | 134 m² | 1 741 € | 6 | Vente | 7816 RUE DES SANTONS | 521 m² | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Maison | 233 333 € | 134 m² | 1 741 € | 6 | Vente | 7816 RUE DES SANTONS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 24/03/2025 | Appartement | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € | 1 | Vente | 8073 RES BRISE DE MER BONPORTEAU | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 161 485 € | 23 m² | 7 021 € | 1 | Vente | 370 AV DE LA CASTILLANE | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € | 3 | Vente | 6031 RES HERACLEA | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € | 3 | Vente | 9070 RES LES VILLAS DE CAVALAIRE | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € | 3 | Vente | 9070 RES LES VILLAS DE CAVALAIRE | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € | 3 | Vente | 165 RUE DE LA FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 156 400 € | 32 m² | 4 888 € | 2 | Vente | 7430 AV FREDERIC MISTRAL | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 144 000 € | 22 m² | 6 545 € | 1 | Vente | 7804 RES LE GRAND FOC | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € | 3 | Vente | 52 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 142 520 € | 27 m² | 5 279 € | 2 | Vente | 7804 RES LE GRAND FOC | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Maison | 235 100 € | 44 m² | 5 343 € | 2 | Vente | 8006 RES DES VIVARDS | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 112 000 € | 19 m² | 5 895 € | 1 | Vente | 7368 RES PORTO DI MAR | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Maison | 2 189 956 € | 220 m² | 9 954 € | 4 | Vente | 7256 AV DES HIRONDELLES | 1 000 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 474 ventes sont réparties sur 5 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.