83310
Rendement locatif et prix immobilier à Grimaud
Repères de marché pour Grimaud (83310) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:11
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Grimaud ?
Le rendement locatif brut à Grimaud compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Grimaud
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
413 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
377 ventes retenues · sur 12 mois · 36 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
201 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
7 956 à 9 661 € / m²
À rafraîchir
9 661 à 10 798 € / m²
État standard
10 798 à 11 934 € / m²
Rénovée ou récente
12 275 à 13 639 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Bd De Suane
5 ventes · 19 331 € / m² · terrain moyen 1 360 m²
+70 % vs ville
Bartole
5 ventes · 16 393 € / m² · terrain moyen 1 702 m²
+44 % vs ville
Rue De La Giscle
6 ventes · 14 806 € / m² · terrain moyen 168 m²
+30 % vs ville
Lot La Pinede De Grimaud
7 ventes · 12 757 € / m² · terrain moyen 1 213 m²
+12 % vs ville
Rue Des Deux Ports
5 ventes · 12 634 € / m² · terrain moyen 88 m²
+11 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rte Du Plan De La Tour
6 ventes · 2 753 € / m² · terrain moyen 2 132 m²
-76 % vs ville
Rte De Sainte Maxime
5 ventes · 3 753 € / m² · terrain moyen 1 526 m²
-67 % vs ville
All Des Pins Les Restanques
7 ventes · 6 332 € / m² · terrain moyen 230 m²
-44 % vs ville
Che De La Boal
5 ventes · 7 123 € / m² · terrain moyen 1 013 m²
-37 % vs ville
La Colle Du Turc
8 ventes · 7 579 € / m² · terrain moyen 787 m²
-33 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | Maison | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € | 4 | Vente | 6028 VALDIGIERI | 500 m² | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 850 000 € | 80 m² | 10 625 € | 5 | Vente | 79 GR GRAND RUE | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 495 936 € | 79 m² | 6 278 € | 3 | Vente | 549 CHE DE RASCAS | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Maison | 2 032 000 € | 103 m² | 19 728 € | 6 | Vente | 27 RUE DE LA GISCLE | 235 m² | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 236 300 € | 46 m² | 5 137 € | 2 | Vente | 9001 RES ANTOINETTE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 2 910 064 € | 60 m² | 48 501 € | 3 | Vente | 21 RUE DE L OCTOGONE | 94 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Maison | 2 910 064 € | 83 m² | 35 061 € | 5 | Vente | 19 RUE DE L OCTOGONE | 98 m² | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 96 800 € | 23 m² | 4 209 € | 1 | Vente | 9001 RES LES PARCS DE GRIMAUD | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Maison | 1 850 000 € | 350 m² | 5 286 € | 8 | Vente | 10 CHE DES LYONS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Maison | 1 850 000 € | 350 m² | 5 286 € | 8 | Vente | 10 CHE DES LYONS | 2 000 m² | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Maison | 1 850 000 € | 350 m² | 5 286 € | 8 | Vente | 10 CHE DES LYONS | 1 895 m² | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Maison | 1 035 000 € | 89 m² | 11 629 € | 5 | Vente | 12 RUE DE L'EPERON | 76 m² | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 329 275 € | 43 m² | 7 658 € | 3 | Vente | 9001 RES LES RESTANQUES GOLFE ST TR | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 413 ventes sont réparties sur 5 pages de 13 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.