91300
Rendement locatif et prix immobilier à Massy
Repères de marché pour Massy (91300) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:13
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Massy ?
Le rendement locatif brut à Massy compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Massy
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
534 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
511 ventes retenues · sur 12 mois · 23 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
52 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
372 à 472 m²
+ 13 296 €
référence
472 à 572 m²
+ 11 947 €
-10 %
572 à 672 m²
+ 10 941 €
-8 %
672 à 772 m²
+ 10 153 €
-7 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
3 172 à 3 851 € / m²
À rafraîchir
3 851 à 4 304 € / m²
État standard
4 304 à 4 758 € / m²
Rénovée ou récente
4 893 à 5 437 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 169 000 € | 55 m² | 3 073 € | 3 | Vente | 4 ALL DE LA CHAMPAGNE | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 283 500 € | 85 m² | 3 335 € | 4 | Vente | 6 RUE DE LA VIEILLE VIGNE | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 187 150 € | 68 m² | 2 752 € | 3 | Vente | 10 ALL ALBERT THOMAS | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € | 4 | Vente | 6 RUE DE LISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 567 000 € | 113 m² | 5 018 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 RUE YVES JOSEPH DE KERGUELEN | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Maison | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € | 7 | Vente | 7 VC SENTIER DES PIERROTTES | 324 m² | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 328 000 € | 63 m² | 5 206 € | 3 | Vente | 6 RUE AMERIGO VESPUCCI | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € | 4 | Vente | 3 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 494 343 € | 89 m² | 5 554 € | 5 | Vente | 1 RUE DU CONSEIL DE L'EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € | 4 | Vente | 56 AV RAYMOND ARON | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 222 200 € | 49 m² | 4 535 € | 2 | Vente | 16 RUE LEONARD DE VINCI | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2025 | Appartement | 125 040 € | 25 m² | 5 002 € | 1 | Vente | 55 RUE DES RUELLES | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2025 | Appartement | 336 000 € | 72 m² | 4 667 € | 3 | Vente | 2 ALL DE L'IMPERATRICE EUGENIE | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2025 | Appartement | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € | 3 | Vente | 8 RUE DES ANGLAIS | — | Voir sur la carte |
| 18/06/2025 | Appartement | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € | 3 | Vente | 3 SQ LOUISE MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 18/06/2025 | Appartement | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € | 3 | Vente | 5 SQ DE CAMARGUE | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € | 4 | Vente | 4 ALL DES ALYSSES | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € | 4 | Vente | 11 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € | 3 | Vente | 1 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2025 | Appartement | 208 288 € | 63 m² | 3 306 € | 4 | Vente | 14 RUE DE LA SAUSSAYE | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 126 950 € | 25 m² | 5 078 € | 1 | Vente | 6 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 249 000 € | 50 m² | 4 980 € | 2 | Vente | 42 RUE DES RUELLES | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Appartement | 417 400 € | 94 m² | 4 440 € | 4 | Vente | 14 RUE DU CONSEIL DE L'EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Maison | 376 000 € | 64 m² | 5 875 € | 4 | Vente | 30 RUE APPERT | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Appartement | 99 400 € | 50 m² | 1 988 € | 3 | Vente | 1 RUE DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Appartement | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € | 3 | Vente | 3 RUE METRO CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Appartement | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € | 3 | Vente | 5 RUE ROBERT CAVELIER DE LA SALL | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2025 | Appartement | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € | 3 | Vente | 15 AV NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Maison | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € | 5 | Vente | 28 RUE DES GRAVIERS | 484 m² | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 219 050 € | 88 m² | 2 489 € | 4 | Vente | 1 SQ JEAN BOUIN | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 294 750 € | 59 m² | 4 996 € | 3 | Vente | 14 RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 RUE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2025 | Appartement | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € | 2 | Vente | 1 RUE MAURICE THOREZ | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2025 | Appartement | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € | 2 | Vente | 103 AV DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2025 | Appartement | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € | 3 | Vente | 45 RUE DE VERSAILLES | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2025 | Appartement | 313 850 € | 63 m² | 4 982 € | 3 | Vente | 11 RUE JEROME BONAPARTE | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € | 2 | Vente | 18 ALL ALBERT THOMAS | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € | 4 | Vente | 20 RUE JEAN ROSTAND | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 445 320 € | 41 m² | 10 861 € | 2 | Vente | 19 RUE HENRI GILBERT | 160 m² | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 445 320 € | 90 m² | 4 948 € | 5 | Vente | 19 RUE HENRI GILBERT | 160 m² | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 236 550 € | 68 m² | 3 479 € | 3 | Vente | 80 RUE TOULOUSE LAUTREC | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 191 600 € | 28 m² | 6 843 € | 1 | Vente | 8 RUE ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE VILGENIS | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € | 4 | Vente | 2 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | — | Voir sur la carte |
| 30/05/2025 | Maison | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € | 6 | Vente | 18 RUE DE L'EPINE MONTAIN | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 487 000 € | 95 m² | 5 126 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | 11 RUE YVES JOSEPH DE KERGUELEN | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € | 2 | Vente | 32 ALL ALBERT THOMAS | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 200 460 € | 74 m² | 2 709 € | 3 | Vente | 20 RUE GEORGES MANDEL | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 369 400 € | 78 m² | 4 736 € | 4 | Vente | 4 RUE MAGELLAN | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € | 5 | Vente | 50 AV SAINT MARC | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 221 480 € | 31 m² | 7 145 € | 1 | Vente en l'état futur d'achèvement | 11 RUE YVES JOSEPH DE KERGUELEN | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 284 490 € | 81 m² | 3 512 € | 4 | Vente | 21 RUE NORMANDIE NIEMEN | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 RUE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 216 000 € | 59 m² | 3 661 € | 3 | Vente | 3 SQ DE L'ALLIANCE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Maison | 180 300 € | 44 m² | 4 098 € | 3 | Vente | 26 RUE GABRIEL PERI | 47 m² | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 139 500 € | 20 m² | 6 975 € | 1 | Vente | 26 RUE DE VILGENIS | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € | 3 | Vente | 14 RUE AMPERE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € | 4 | Vente | 11 SQ DE CAMARGUE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Maison | 378 200 € | 107 m² | 3 535 € | 5 | Vente | 14 IMP DE LA SAUSSAYE | 220 m² | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 359 850 € | 70 m² | 5 141 € | 4 | Vente | 2 MAIL HENRY DE VILMORIN | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € | 2 | Vente | 4 RUE WINSTON CHURCHILL | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 254 000 € | 61 m² | 4 164 € | 3 | Vente | 1 RUE PAUL BOUDET | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € | 4 | Vente | 15 RUE DU LANGUEDOC | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € | 3 | Vente | 4 RUE AMERIGO VESPUCCI | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Maison | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € | 3 | Vente | 3 RUE DE GENEVE | 250 m² | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € | 3 | Vente | 30 RUE VICTOR BASCH | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Maison | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € | 4 | Vente | 11 RUE DE LONDRES | 513 m² | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 365 160 € | 73 m² | 5 002 € | 4 | Vente | 1 RUE GABRIEL PERI | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € | 3 | Vente | 99 AV DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 317 980 € | 92 m² | 3 456 € | 4 | Vente | 19 RUE NORMANDIE NIEMEN | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 345 995 € | 80 m² | 4 325 € | 4 | Vente | 16 RUE LEONARD DE VINCI | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 238 717 € | 88 m² | 2 713 € | 4 | Vente | 8 RUE DES ANGLAIS | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 225 900 € | 64 m² | 3 530 € | 3 | Vente | 3 RUE DE LA DIVISION LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 278 000 € | 66 m² | 4 212 € | 3 | Vente | 1 RUE GABRIEL PERI | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € | 4 | Vente | 6 RUE AMERIGO VESPUCCI | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 277 700 € | 70 m² | 3 967 € | 4 | Vente | 11 RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 136 500 € | 30 m² | 4 550 € | 1 | Vente | 49 AV CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € | 4 | Vente | 17 PL DU GRAND OUEST | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 181 000 € | 53 m² | 3 415 € | 2 | Vente | 14 RUE DE LA VIEILLE VIGNE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € | 3 | Vente | 24 RUE JEROME BONAPARTE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € | 4 | Vente | 22 RUE GEORGES MANDEL | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 215 600 € | 31 m² | 6 955 € | 1 | Vente en l'état futur d'achèvement | 11 RUE YVES JOSEPH DE KERGUELEN | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Maison | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € | 5 | Vente | 17 RUE DE LA SAUSSAYE | 522 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 201 500 € | 81 m² | 2 488 € | 4 | Vente | 3 ALL DES MONEGASQUES | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 417 595 € | 79 m² | 5 286 € | 4 | Vente | 3 RUE AMPERE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € | 3 | Vente | 18 RUE LEONARD DE VINCI | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 261 100 € | 67 m² | 3 897 € | 4 | Vente | 4 ALL DES ALYSSES | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 361 200 € | 93 m² | 3 884 € | 5 | Vente | 12 MAIL ATLANTIS | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 270 500 € | 102 m² | 2 652 € | 5 | Vente | 16 RUE JEAN ROSTAND | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 169 500 € | 38 m² | 4 461 € | 1 | Vente | 9 SQ LOUISE MICHEL | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € | 4 | Vente | 8 ALL DE LA CHAMPAGNE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € | 3 | Vente | 43 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 313 481 € | 74 m² | 4 236 € | 3 | Vente | 1 RUE GEORGES MANDEL | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € | 4 | Vente | 12 PL DE MOGADOR | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € | 3 | Vente | 1 RUE GEORGES MANDEL | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 135 500 € | 23 m² | 5 891 € | 1 | Vente | 27 RUE MARX DORMOY | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € | 4 | Vente | 17 AV NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Maison | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € | 7 | Vente | 69 RUE DE LA CERISAIE | 399 m² | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Maison | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € | 5 | Vente | 25 RES DU MOULIN DES GRAIS | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 387 000 € | 84 m² | 4 607 € | 4 | Vente | 6 ALL ASCOLI PICENO | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 534 ventes sont réparties sur 6 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.