92200
Rendement locatif et prix immobilier à Neuilly-Sur-Seine
Repères de marché pour Neuilly-Sur-Seine (92200) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:13
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Neuilly-Sur-Seine ?
Le rendement locatif brut à Neuilly-Sur-Seine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Neuilly-Sur-Seine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1114 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
943 ventes retenues · sur 12 mois · 171 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
17 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
147 à 247 m²
+ 523 336 €
référence
247 à 347 m²
+ 424 235 €
-19 %
347 à 447 m²
+ 366 354 €
-14 %
447 à 547 m²
+ 327 192 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
12 124 à 14 722 € / m²
À rafraîchir
14 722 à 16 454 € / m²
État standard
16 454 à 18 186 € / m²
Rénovée ou récente
18 706 à 20 784 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Appartement | 955 000 € | 108 m² | 8 843 € | 4 | Vente | 41 AV DE LA PTE DE VILLIERS | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 1 092 200 € | 112 m² | 9 752 € | 4 | Vente | 188 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 1 581 538 € | 140 m² | 11 297 € | 4 | Vente | 24 BD D ARGENSON | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 1 481 900 € | 112 m² | 13 231 € | 5 | Vente | 17 RUE DE CHARTRES | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Maison | 4 775 000 € | 280 m² | 17 054 € | 7 | Vente | 5 AV CELINE | 202 m² | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 2 188 300 € | 96 m² | 22 795 € | 3 | Vente | 40 BD D ARGENSON | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 590 000 € | 57 m² | 10 351 € | 3 | Vente | 11 RUE DE L HOTEL DE VILLE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 1 065 000 € | 130 m² | 8 192 € | 7 | Vente | 55 RUE DE VILLIERS | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 787 500 € | 81 m² | 9 722 € | 3 | Vente | 96 RUE DE LONGCHAMP | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 270 930 € | 24 m² | 11 289 € | 1 | Vente | 11 RUE BEFFROY | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 547 000 € | 49 m² | 11 163 € | 2 | Vente | 14 BD DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 547 000 € | 49 m² | 11 163 € | 2 | Vente | 14 BD DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 1 436 000 € | 100 m² | 14 360 € | 3 | Vente | 28 BD D ARGENSON | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 65 BD COMMANDANT CHARCOT | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 765 000 € | 73 m² | 10 479 € | 3 | Vente | 48 AV DU ROULE | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 300 000 € | 21 m² | 14 286 € | 1 | Vente | 14 RUE DE LA FERME | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 880 000 € | 83 m² | 10 602 € | 3 | Vente | 137 AV ACHILLE PERETTI | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 2 230 000 € | 181 m² | 12 320 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | 5 BD DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 870 500 € | 60 m² | 14 508 € | 1 | Vente | 6 RUE DE L EGLISE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 528 650 € | 62 m² | 8 527 € | 3 | Vente | 2 RUE DU COMMANDANT PILOT | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 395 000 € | 39 m² | 10 128 € | 1 | Vente | 28 RUE PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 1 050 000 € | 73 m² | 14 384 € | 4 | Vente | 22 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 550 000 € | 77 m² | 7 143 € | 3 | Vente | 6 RUE LOUIS PHILIPPE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 410 000 € | 46 m² | 8 913 € | 2 | Vente | 14 BD DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 1 285 000 € | 125 m² | 10 280 € | 3 | Vente | 6 RUE DE LA FERME | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 1 270 000 € | 134 m² | 9 478 € | 5 | Vente | 5 AV DE MADRID | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € | 2 | Vente | 28 RUE DE L EGLISE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 120 000 € | 11 m² | 10 909 € | 1 | Vente | 15 RUE GARNIER | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 1 200 000 € | 91 m² | 13 187 € | 4 | Vente | 44 RUE DU BOIS DE BOULOGNE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 1 173 000 € | 105 m² | 11 171 € | 4 | Vente | 5 RUE RIGAUD | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 1 230 000 € | 106 m² | 11 604 € | 5 | Vente | 11 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € | 1 | Vente | 66 BD BINEAU | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 1 345 000 € | 117 m² | 11 496 € | 5 | Vente | 12 RUE ANGELIQUE VERIEN | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 1 040 000 € | 116 m² | 8 966 € | 4 | Vente | 2 VLA DE VILLIERS | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 642 000 € | 74 m² | 8 676 € | 4 | Vente | 19 RUE DE CHARTRES | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 790 000 € | 89 m² | 8 876 € | 3 | Vente | 20 RUE SOYER | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 1 170 000 € | 104 m² | 11 250 € | 3 | Vente | 20 RUE PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 2 117 300 € | 189 m² | 11 203 € | 6 | Vente | 7 RUE BERTEAUX DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 1 490 000 € | 140 m² | 10 643 € | 5 | Vente | 32 AV DU ROULE | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 1 210 650 € | 99 m² | 12 229 € | 4 | Vente | 55 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 1 153 000 € | 117 m² | 9 855 € | 6 | Vente | 11 RUE FERDINAND DE LESSEPS | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 3 015 000 € | 210 m² | 14 357 € | 5 | Vente | 50 BD MAILLOT | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 320 000 € | 31 m² | 10 323 € | 2 | Vente | 69 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 1 360 200 € | 126 m² | 10 795 € | 5 | Vente | 34 RUE DE LONGCHAMP | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 778 000 € | 99 m² | 7 859 € | 4 | Vente | 16 AV SAINTE FOY | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 805 000 € | 74 m² | 10 878 € | 2 | Vente | 129 BD DU GAL KOENIG | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 436 000 € | 52 m² | 8 385 € | 2 | Vente | 78 BD BOURDON | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 1 020 000 € | 64 m² | 15 938 € | 2 | Vente | 7 RUE PAUL DEROULEDE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 361 500 € | 32 m² | 11 297 € | 1 | Vente | 16 RUE DES POISSONNIERS | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 934 000 € | 112 m² | 8 339 € | 4 | Vente | 14 BD DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 1 401 200 € | 47 m² | 29 813 € | 3 | Vente | 63 AV DU ROULE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 1 401 200 € | 45 m² | 31 138 € | 2 | Vente | 63 AV DU ROULE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 14 000 € | 150 m² | 93 € | 5 | Vente | 43 BD DE LA SAUSSAYE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 765 000 € | 90 m² | 8 500 € | 3 | Vente | 19 RUE BERTEAUX DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 1 440 870 € | 138 m² | 10 441 € | 5 | Vente | 41 AV DE LA PTE DE VILLIERS | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € | 2 | Vente | 80 BD BOURDON | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 526 000 € | 61 m² | 8 623 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 RUE BLAISE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € | 1 | Vente | 147 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 724 300 € | 71 m² | 10 201 € | 3 | Vente | 48 BD DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 1 550 000 € | 158 m² | 9 810 € | 7 | Vente | 26 RUE DE CHARTRES | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 687 050 € | 63 m² | 10 906 € | 3 | Vente | 54 BD DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 1 350 000 € | 154 m² | 8 766 € | 6 | Vente | 30 RUE PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 2 005 000 € | 172 m² | 11 657 € | 6 | Vente | 30 BD DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 542 270 € | 58 m² | 9 349 € | 2 | Vente | 28 RUE CHAUVEAU | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 1 127 050 € | 118 m² | 9 551 € | 6 | Vente | 13 AV DE BRETTEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 1 674 515 € | 140 m² | 11 961 € | 3 | Vente | 1 PL WINSTON CHURCHILL | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € | 1 | Vente | 8 BD JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 242 800 € | 23 m² | 10 557 € | 2 | Vente | 14 RUE DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 705 605 € | 91 m² | 7 754 € | 3 | Vente | 24 RUE CHAUVEAU | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Maison | 600 000 € | 119 m² | 5 042 € | 7 | Vente | 9 AV PHILIPPE LE BOUCHER | 122 m² | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € | 2 | Vente | 77 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 410 000 € | 61 m² | 6 721 € | 3 | Vente | 38 RUE DES POISSONNIERS | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 610 280 € | 73 m² | 8 360 € | 3 | Vente | 212 BD BINEAU | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 1 180 000 € | 92 m² | 12 826 € | 3 | Vente | 8 BD JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 1 320 388 € | 129 m² | 10 236 € | 5 | Vente | 14 RUE MONTROSIER | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 1 180 000 € | 96 m² | 12 292 € | 4 | Vente | 105 AV ACHILLE PERETTI | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 263 200 € | 35 m² | 7 520 € | 2 | Vente | 8 RUE DU COMMANDANT PILOT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 900 000 € | 93 m² | 9 677 € | 3 | Vente | 3 RUE BOUTARD | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 1 077 000 € | 105 m² | 10 257 € | 3 | Vente | 27 RUE DE LA FERME | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € | 5 | Echange | 15 AV SAINTE FOY | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 8 000 € | 17 m² | 471 € | 2 | Vente | 3 RUE DEVES | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 1 431 500 € | 119 m² | 12 029 € | 5 | Vente | 107 BD BINEAU | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 402 000 € | 50 m² | 8 040 € | 2 | Vente | 125 AV CHARLES DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € | 1 | Vente | 64 RUE DE LONGCHAMP | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € | 1 | Vente | 9 RUE FREDERIC PASSY | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 1 240 000 € | 117 m² | 10 598 € | 6 | Vente | 28 RUE PERRONET | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 815 000 € | 91 m² | 8 956 € | 4 | Vente | 5 RUE JACQUES DULUD | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 1 550 000 € | 134 m² | 11 567 € | 5 | Vente | 38 AV DU ROULE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 309 620 € | 30 m² | 10 321 € | 1 | Vente | 77 BD DU GAL KOENIG | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 785 000 € | 90 m² | 8 722 € | 3 | Vente | 20 RUE BERTEAUX DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € | 1 | Vente | 7 RUE WINDSOR | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 275 000 € | 25 m² | 11 000 € | 1 | Vente | 45 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 1 850 000 € | 143 m² | 12 937 € | 5 | Vente | 32 AV DU ROULE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 158 900 € | 21 m² | 7 567 € | 1 | Vente | 14 RUE DE LA FERME | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € | 2 | Vente | 65 BD COMMANDANT CHARCOT | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 858 500 € | 86 m² | 9 983 € | 3 | Vente | 57 RUE CHARLES LAFFITTE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 955 750 € | 93 m² | 10 277 € | 3 | Vente | 187 BD BINEAU | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 1 140 000 € | 127 m² | 8 976 € | 2 | Vente | 45 BD DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 562 200 € | 69 m² | 8 148 € | 2 | Vente | 28 RUE VICTOR NOIR | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € | 1 | Vente | 45 RUE PAULINE BORGHESE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1114 ventes sont réparties sur 12 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.