92340
Rendement locatif et prix immobilier à Bourg-La-Reine
Repères de marché pour Bourg-La-Reine (92340) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:13
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Bourg-La-Reine ?
Le rendement locatif brut à Bourg-La-Reine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Bourg-La-Reine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
250 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
239 ventes retenues · sur 12 mois · 11 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
44 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
252 à 352 m²
+ 47 395 €
référence
352 à 452 m²
+ 41 017 €
-13 %
452 à 552 m²
+ 36 679 €
-11 %
552 à 652 m²
+ 33 482 €
-9 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
5 545 à 6 734 € / m²
À rafraîchir
6 734 à 7 526 € / m²
État standard
7 526 à 8 318 € / m²
Rénovée ou récente
8 556 à 9 506 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Aucune rue au-dessus de la moyenne avec assez de ventes.
Rues sous le prix moyen
Rue Yvonne
6 ventes · 7 479 € / m² · terrain moyen 196 m²
-6 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Appartement | 119 811 € | 20 m² | 5 991 € | 1 | Vente | 15 AV GALOIS | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Appartement | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € | 5 | Vente | 12 AV DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Appartement | 209 500 € | 31 m² | 6 758 € | 1 | Vente | 27 RUE ANDRE THEURIET | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 173 750 € | 52 m² | 3 341 € | 3 | Vente | 22 RUE FRANCOIS VILLON | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 123 000 € | 22 m² | 5 591 € | 1 | Vente | 31 RUE RAVON | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Maison | 886 200 € | 106 m² | 8 360 € | 5 | Vente | 24 RUE DE LA VILLA FLAMANDE | 278 m² | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € | 2 | Vente | 5 AV DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 160 000 € | 31 m² | 5 161 € | 1 | Vente | 117 AV DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € | 1 | Vente | 45 AV DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € | 3 | Vente | 177 AV DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € | 1 | Vente | 92 BD DU MARECHAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € | 4 | Vente | 41 RUE DE LA FONTAINE GRELOT | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 477 000 € | 56 m² | 8 518 € | 3 | Vente | 14 RUE LE BOUVIER | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € | 2 | Vente | 145 AV DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € | 3 | Vente | 9 RUE DE DINEUR | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 227 619 € | 51 m² | 4 463 € | 3 | Vente | 19 RUE DE LA BIEVRE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 315 423 € | 83 m² | 3 800 € | 4 | Vente | 21 RUE FERDINAND JAMIN | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 692 500 € | 110 m² | 6 295 € | 3 | Vente | 3 PAS ALIXIA | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 480 640 € | 64 m² | 7 510 € | 4 | Vente | 3 RUE CHARPENTIER | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 339 150 € | 74 m² | 4 583 € | 4 | Vente | 41 RUE DE LA FONTAINE GRELOT | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € | 1 | Vente | 84 BD DU MARECHAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 145 200 € | 23 m² | 6 313 € | 1 | Vente | 31 RUE RAVON | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 200 800 € | 30 m² | 6 693 € | 1 | Vente | 5 RUE DE FONTENAY | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 279 000 € | 65 m² | 4 292 € | 4 | Vente | 18 RUE FRANCOIS VILLON | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 264 000 € | 40 m² | 6 600 € | 2 | Vente | 175 AV DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € | 5 | Vente | 18 RUE GEORGES LAFENESTRE | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Maison | 1 810 000 € | 126 m² | 14 365 € | 4 | Vente | 34 AV DU PETIT CHAMBORD | 123 m² | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Maison | 1 810 000 € | 126 m² | 14 365 € | 4 | Vente | 34 AV DU PETIT CHAMBORD | 867 m² | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 384 610 € | 62 m² | 6 203 € | 4 | Vente | 84 BD DU MARECHAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € | 3 | Vente | 41 RUE DE LA FONTAINE GRELOT | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 217 900 € | 60 m² | 3 632 € | 2 | Vente | 84 BD DU MARECHAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € | 2 | Vente | 116 BD DU MARECHAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 295 900 € | 52 m² | 5 690 € | 3 | Vente | 1 AV GALOIS | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € | 2 | Vente | 13 AV DES COTTAGES | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Maison | 970 000 € | 160 m² | 6 063 € | 7 | Vente | 20 AV DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 221 000 € | 49 m² | 4 510 € | 2 | Vente | 7 RUE DU HUIT MAI 1945 | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Maison | 913 858 € | 125 m² | 7 311 € | 5 | Vente | 12 RUE YVONNE | 183 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Maison | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € | 4 | Vente | 19 RUE YVONNE | 213 m² | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 367 000 € | 72 m² | 5 097 € | 3 | Vente | 8 RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Maison | 1 200 000 € | 128 m² | 9 375 € | 5 | Vente | 45 AV DES COTTAGES | 107 m² | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Maison | 1 200 000 € | 128 m² | 9 375 € | 5 | Vente | 45 AV DES COTTAGES | 762 m² | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 378 200 € | 68 m² | 5 562 € | 3 | Vente | 44 BD DU MARECHAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 431 000 € | 85 m² | 5 071 € | 5 | Vente | 41 RUE DE LA FONTAINE GRELOT | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 456 020 € | 98 m² | 4 653 € | 6 | Vente | 7 RUE DU HUIT MAI 1945 | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € | 2 | Vente | 9 RUE JEAN ROGER THORELLE | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € | 2 | Vente | 2 RUE DE LISIEUX | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € | 2 | Vente | 65 BD DU MARECHAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 720 000 € | 113 m² | 6 372 € | 4 | Vente | 8 RUE AUGUSTE DEMMLER | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 205 190 € | 30 m² | 6 840 € | 1 | Vente | 3 AV DES COTTAGES | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 355 000 € | 72 m² | 4 931 € | 4 | Vente | 2 RUE ELIE LE GALLAIS | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 250 ventes sont réparties sur 3 pages de 50 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.