93230
Rendement locatif et prix immobilier à Romainville
Repères de marché pour Romainville (93230) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:13
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Romainville ?
Le rendement locatif brut à Romainville compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Romainville
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
411 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
305 ventes retenues · sur 12 mois · 106 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
50 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
220 à 320 m²
+ 26 288 €
référence
320 à 420 m²
+ 22 411 €
-15 %
420 à 520 m²
+ 19 867 €
-11 %
520 à 620 m²
+ 18 032 €
-9 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 332 à 5 260 € / m²
À rafraîchir
5 260 à 5 879 € / m²
État standard
5 879 à 6 497 € / m²
Rénovée ou récente
6 683 à 7 426 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Appartement | 330 000 € | 59 m² | 5 593 € | 3 | Vente | 137 AV DU DOC DAVID ROSENFELD | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 377 400 € | 65 m² | 5 806 € | 3 | Vente | 6 SEN DE LA FERME | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € | 2 | Vente | 61 RUE DE BENFLEET | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 169 000 € | 22 m² | 7 682 € | 1 | Vente | 80 AV PIERRE KERAUTRET | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 358 070 € | 76 m² | 4 711 € | 3 | Vente | 2 RUE ROBERT DESNOS | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € | 3 | Vente | 80 AV PIERRE KERAUTRET | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 199 080 € | 25 m² | 7 963 € | 1 | Vente | 126 AV DU DOC DAVID ROSENFELD | — | Voir sur la carte |
| 30/05/2025 | Appartement | 302 000 € | 57 m² | 5 298 € | 3 | Vente | 44 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 18 RUE DES MARES | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Maison | 399 000 € | 79 m² | 5 051 € | 3 | Vente | 36 RUE CONVENTION | 76 m² | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 463 000 € | 77 m² | 6 013 € | 4 | Vente | 9 PL DU 19 MARS 1962 | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 129 000 € | 19 m² | 6 789 € | 1 | Vente | 70 BD HENRI BARBUSSE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € | 2 | Vente | 169 RUE PAUL DE KOCK | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € | 3 | Vente | 18 RUE DES MARES | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € | 4 | Vente | 128 AV PIERRE KERAUTRET | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € | 1 | Vente | 1 VLA MARCEL | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 388 900 € | 78 m² | 4 986 € | 4 | Vente | 6 SEN DE LA FERME | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € | 1 | Vente | 1 VLA MARCEL | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € | 4 | Vente | 142 AV DU DOC DAVID ROSENFELD | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € | 2 | Vente | 1 VLA MARCEL | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 20 RUE DES MARES | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 700 000 € | 73 m² | 9 589 € | 3 | Vente | 1 BD HENRI BARBUSSE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Maison | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € | 2 | Vente | 8 VC STE TRAVAILLEURS | 98 m² | Voir sur la carte |
| 09/05/2025 | Appartement | 203 911 € | 39 m² | 5 228 € | 2 | Vente | 21 RUE EUGENE LEVASSEUR | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Maison | 545 000 € | 92 m² | 5 924 € | 4 | Vente | 60 RUE VEUVE AUBLET | 207 m² | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 337 000 € | 60 m² | 5 617 € | 3 | Vente | 3 RUE ETIENNE DOLET | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 311 000 € | 58 m² | 5 362 € | 3 | Vente | 4 CHE DES GROUX | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 18 RUE DES MARES | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 289 000 € | 61 m² | 4 738 € | 3 | Vente | 4 RUE ROBERT DESNOS | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € | 1 | Vente | 1 VLA MARCEL | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € | 2 | Vente | 66 RUE JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € | 1 | Vente | 24 RUE JOSEPH BARA | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € | 4 | Vente | 61 RUE PIERRE CURIE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 409 000 € | 85 m² | 4 812 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 18 RUE DES MARES | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 152 500 € | 19 m² | 8 026 € | 1 | Vente | 2 RUE FLOREAL | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 312 050 € | 62 m² | 5 033 € | 3 | Vente | 21 RUE DES COUDES CORNETTES | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Maison | 456 500 € | 74 m² | 6 169 € | 4 | Vente | 5 ALL CAMILLE CLAUDEL | 15 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € | 1 | Vente | 84 AV DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € | 2 | Vente | 42 RUE CAMP | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 259 500 € | 47 m² | 5 521 € | 2 | Vente | 56 RUE DE BENFLEET | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 262 000 € | 49 m² | 5 347 € | 2 | Vente | 108 AV DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 18 RUE DES MARES | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 367 743 € | 64 m² | 5 746 € | 2 | Vente | 10 RUE ALPHONSE LEYDIER | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 290 300 € | 49 m² | 5 924 € | 3 | Vente | 49 RUE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 348 007 € | 71 m² | 4 902 € | 3 | Vente | 2 CHE DES GROUX | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 270 000 € | 51 m² | 5 294 € | 2 | Vente | 34 BD EMILE GENEVOIX | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Maison | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € | 5 | Vente | 89 AV COLONEL FABIEN | 412 m² | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Maison | 821 417 € | 156 m² | 5 265 € | 5 | Vente | 50 RUE SAINT GERMAIN | 347 m² | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € | 2 | Vente | 26 RUE JOSEPH BARA | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Maison | 1 065 000 € | 161 m² | 6 615 € | 6 | Vente | 23 RUE CARRIERES | 170 m² | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Appartement | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € | 1 | Vente | 210 AV GASTON ROUSSEL | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 409 000 € | 81 m² | 5 049 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 18 RUE DES MARES | — | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Appartement | 364 700 € | 79 m² | 4 616 € | 4 | Vente | 53 RUE JEAN LEMOINE | — | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Appartement | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € | 3 | Vente | 92 AV DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € | 2 | Vente | 2 RUE FLOREAL | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € | 2 | Vente | 102 RUE DE BENFLEET | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Maison | 35 938 € | 29 m² | 1 239 € | 2 | Vente | 15 BD EMILE GENEVOIX | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 167 000 € | 35 m² | 4 771 € | 1 | Vente | 21 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 299 000 € | 62 m² | 4 823 € | 3 | Vente | 28 RUE SAINT GERMAIN | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 275 400 € | 48 m² | 5 738 € | 2 | Vente | 2 CHE DES GROUX | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 321 000 € | 65 m² | 4 938 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 RUE MADELEINE ODRU | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 162 000 € | 23 m² | 7 043 € | 1 | Vente | 23 RUE CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 322 500 € | 60 m² | 5 375 € | 3 | Vente | 21 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € | 5 | Vente | 10 RUE VASSOU | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € | 4 | Vente | 56 RUE SAINT GERMAIN | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 18 RUE DES MARES | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 410 746 € | 88 m² | 4 668 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 91 AV GASTON ROUSSEL | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 255 800 € | 47 m² | 5 443 € | 2 | Vente | 21 RUE EUGENE LEVASSEUR | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 505 000 € | 91 m² | 5 549 € | 5 | Vente | 120 RUE PAUL DE KOCK | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 322 450 € | 61 m² | 5 286 € | 3 | Vente | 45 RUE DES NOYERS | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 425 450 € | 88 m² | 4 835 € | 4 | Vente | 120 RUE PAUL DE KOCK | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Maison | 60 000 € | 89 m² | 674 € | 4 | Vente | 133 RUE LIBRE PENSEE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 182 000 € | 43 m² | 4 233 € | 2 | Vente | 5 RUE JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Maison | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € | 2 | Vente | 16 RUE JOSEPH BARA | 37 m² | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 234 000 € | 42 m² | 5 571 € | 2 | Vente | 11 AV P VAILLANT COUTURIER | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 297 060 € | 55 m² | 5 401 € | 3 | Vente | 49 RUE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Maison | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € | 3 | Vente | 14 RUE CHALETS | 87 m² | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € | 2 | Vente | 40 RUE CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € | 3 | Vente | 2 CHE DES GROUX | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 494 500 € | 63 m² | 7 849 € | 3 | Vente | 72 RUE SAINT GERMAIN | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 382 000 € | 61 m² | 6 262 € | 3 | Vente | 49 RUE JEAN LEMOINE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 102 600 € | 18 m² | 5 700 € | 1 | Vente | 61 RUE DE BENFLEET | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 312 000 € | 72 m² | 4 333 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 RUE MADELEINE ODRU | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 224 130 € | 44 m² | 5 094 € | 2 | Vente | 26 RUE ARAGO | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 73 278 € | 84 m² | 872 € | 4 | Vente | 210 AV GASTON ROUSSEL | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 18 RUE DES MARES | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € | 2 | Vente | 35 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Maison | 342 400 € | 65 m² | 5 268 € | 3 | Vente | 48 AV STALINGRAD | 222 m² | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Maison | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € | 3 | Vente | 24 RUE ARAGO | 150 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 710 000 € | 31 m² | 22 903 € | 1 | Vente | 124 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 710 000 € | 62 m² | 11 452 € | 3 | Vente | 124 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 710 000 € | 31 m² | 22 903 € | 2 | Vente | 124 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 197 300 € | 44 m² | 4 484 € | 2 | Vente | 26 RUE ARAGO | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € | 1 | Vente | 20 RUE PAUL DE KOCK | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Maison | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € | 3 | Vente | 157 RUE PAUL DE KOCK | 183 m² | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 227 000 € | 45 m² | 5 044 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 RUE MADELEINE ODRU | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 276 454 € | 57 m² | 4 850 € | 3 | Vente | 49 RUE ANATOLE FRANCE | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 277 000 € | 45 m² | 6 156 € | 2 | Vente | 36 AV LENINE | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 188 980 € | 34 m² | 5 558 € | 1 | Vente | 108 AV DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € | 2 | Vente | 23 RUE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 411 ventes sont réparties sur 5 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.