Estimateur
94300
Estimer un bien à Vincennes
Un calcul volontairement simple pour obtenir un premier ordre de grandeur selon le type de bien, l'état global, la surface habitable et le terrain.
Dernière mise à jour des données locales : 28/09/2026 à 15:13
Maisons
Pourquoi le terrain se décote
À partir du terrain médian local, chaque tranche de 100 m² supplémentaires garde de la valeur, mais un peu moins que la tranche précédente.
134 à 234 m²
+ 205 388 €
tranche de référence
234 à 334 m²
+ 164 401 €
-20 % vs tranche précédente
334 à 434 m²
+ 141 131 €
-14 % vs tranche précédente
434 à 534 m²
+ 125 609 €
-11 % vs tranche précédente
Cette décote vient du modèle local : on valorise le terrain avec un effet décroissant, car les premiers mètres carrés utiles pèsent généralement plus que les suivants.
À lire avant d'utiliser le résultat
Cette estimation est très grossière. Pour être plus précis, il faut aussi prendre en compte les modes de chauffage, le DPE, l'exposition, les annexes, le stationnement, la qualité de la rénovation, la rue exacte, les travaux, les nuisances et les prestations qui ne sont pas demandées ici.