06190
Rendement locatif et prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
Repères de marché pour Roquebrune-Cap-Martin (06190) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le rendement locatif brut à Roquebrune-Cap-Martin compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Roquebrune-Cap-Martin
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
589 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
502 ventes retenues · sur 12 mois · 87 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
72 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
12 085 à 14 674 € / m²
À rafraîchir
14 674 à 16 401 € / m²
État standard
16 401 à 18 127 € / m²
Rénovée ou récente
18 645 à 20 717 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rte De La Turbie
7 ventes · 27 467 € / m² · terrain moyen 313 m²
+59 % vs ville
Rte De La Torraca
6 ventes · 24 913 € / m² · terrain moyen 919 m²
+44 % vs ville
Av Du Semaphore
7 ventes · 23 578 € / m² · terrain moyen 1 815 m²
+37 % vs ville
Av Winston Churchill
5 ventes · 17 938 € / m² · terrain moyen 488 m²
+4 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Aucune rue sous la moyenne avec assez de ventes.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Appartement | 660 000 € | 50 m² | 13 200 € | 3 | Vente | 67 AV DE LA COTE D AZUR | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 108 845 € | 18 m² | 6 047 € | 1 | Vente | 8 RUE DU MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 195 000 € | 32 m² | 6 094 € | 1 | Vente | 12 AV FRANCOIS DE MONLEON | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € | 2 | Vente | 14 AV GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 275 000 € | 51 m² | 5 392 € | 2 | Vente | 127 AV DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 122 000 € | 30 m² | 4 067 € | 1 | Vente | 165 AV PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 250 000 € | 33 m² | 7 576 € | 1 | Vente | 69 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2025 | Appartement | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € | 1 | Vente | 17 AV FRANCOIS DE MONLEON | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € | 2 | Vente | 37 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 278 000 € | 42 m² | 6 619 € | 2 | Vente | 236 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 295 000 € | 43 m² | 6 860 € | 2 | Vente | 17 AV FRANCOIS DE MONLEON | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 445 000 € | 78 m² | 5 705 € | 4 | Vente | 12 AV GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 16/04/2025 | Appartement | 147 861 € | 18 m² | 8 215 € | 1 | Vente | 173 AV DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € | 2 | Vente | 51 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 80 000 € | 8 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 482 AV DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € | 2 | Vente | 2 RUE JULES MASSENET | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 454 060 € | 35 m² | 12 973 € | 2 | Vente | 20 AV DE FRANCE | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € | 2 | Vente | 6 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 370 000 € | 67 m² | 5 522 € | 3 | Vente | 910 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 260 000 € | 35 m² | 7 429 € | 1 | Vente | 37 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 920 000 € | 116 m² | 7 931 € | 4 | Vente | 43 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 433 962 € | 39 m² | 11 127 € | 2 | Vente | 67 AV DE LA COTE D AZUR | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 875 000 € | 75 m² | 11 667 € | 3 | Vente | 50 AV VIRGINIE HERIOT | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € | 1 | Vente | 21 AV FRANCOIS DE MONLEON | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 202 500 € | 60 m² | 3 375 € | 2 | Vente | 4 RUE DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 475 000 € | 64 m² | 7 422 € | 2 | Vente | 43 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € | 1 | Vente | 21 AV FRANCOIS DE MONLEON | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Maison | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € | 3 | Vente | 66 ESC DE CORINTHILLE | 102 m² | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Appartement | 1 600 000 € | 131 m² | 12 214 € | 4 | Vente | 3 RTE DE LA TORRACA | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € | 3 | Vente | 152 AV DES OLIVIERS | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € | 3 | Vente | 6 AV GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 1 092 500 € | 95 m² | 11 500 € | 4 | Vente | 7 AV DE LA GARE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € | 1 | Vente | 600 AV DU SERRET | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € | 2 | Vente | 69 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 225 000 € | 28 m² | 8 036 € | 1 | Vente | 21 AV FRANCOIS DE MONLEON | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 292 000 € | 29 m² | 10 069 € | 1 | Vente | 54 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Maison | 3 500 000 € | 135 m² | 25 926 € | 4 | Vente | 50 AV DU SEMAPHORE | 1 370 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Maison | 3 500 000 € | 135 m² | 25 926 € | 4 | Vente | 50 AV DU SEMAPHORE | 213 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 3 300 000 € | 235 m² | 14 043 € | 6 | Vente | 17 AV GEORGES DRIN | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 280 000 € | 32 m² | 8 750 € | 3 | Vente | 44 AV HECTOR BERLIOZ | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 135 000 € | 16 m² | 8 438 € | 1 | Vente | 196 AV DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 267 000 € | 42 m² | 6 357 € | 1 | Vente | 16 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 520 000 € | 70 m² | 7 429 € | 3 | Vente | 699 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 405 000 € | 41 m² | 9 878 € | 1 | Vente | 28 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 418 500 € | 75 m² | 5 580 € | 3 | Vente | 19 AV VARAVILLA | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Appartement | 325 000 € | 41 m² | 7 927 € | 2 | Vente | 77 AV DE LA COTE D AZUR | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Maison | 236 420 € | 40 m² | 5 911 € | 2 | Vente | 398 CHE DU CROS | 3 480 m² | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € | 2 | Vente | 1 AV DE LA PINEDE | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € | 2 | Vente | 46 AV JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € | 2 | Vente | 85 AV JEAN MONNET | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € | 1 | Vente | 18 AV MARECHAL FOCH | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € | 3 | Vente | 22 AV N DAME BON VOYAGE | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € | 3 | Vente | 44 AV HECTOR BERLIOZ | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 266 000 € | 35 m² | 7 600 € | 1 | Vente | 9 PROM DU CAP | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Maison | 1 775 000 € | 205 m² | 8 659 € | 5 | Vente | 724 CHE DES BASTIDONS | 1 006 m² | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Appartement | 730 550 € | 94 m² | 7 772 € | 4 | Vente | 63 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Appartement | 254 400 € | 42 m² | 6 057 € | 2 | Vente | 17 AV FRANCOIS DE MONLEON | — | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Appartement | 701 506 € | 78 m² | 8 994 € | 3 | Vente | 2 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Maison | 3 400 000 € | 270 m² | 12 593 € | 7 | Vente | 5 RTE DE LA TORRACA | 530 m² | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Maison | 3 400 000 € | 270 m² | 12 593 € | 7 | Vente | 5 RTE DE LA TORRACA | 825 m² | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 355 000 € | 49 m² | 7 245 € | 2 | Vente | 9 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 162 000 € | 21 m² | 7 714 € | 1 | Vente | 51 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 313 000 € | 71 m² | 4 408 € | 4 | Vente | 231 AV DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € | 3 | Vente | 10 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 229 000 € | 33 m² | 6 939 € | 1 | Vente | 186 AV DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 219 100 € | 40 m² | 5 478 € | 1 | Vente | 1117 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 5 400 000 € | 47 m² | 114 894 € | 2 | Vente | 75 CHE DES GROTTES | 665 m² | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 5 400 000 € | 130 m² | 41 538 € | 4 | Vente | 75 CHE DES GROTTES | 665 m² | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 5 400 000 € | 130 m² | 41 538 € | 4 | Vente | 75 CHE DES GROTTES | 162 m² | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 5 400 000 € | 47 m² | 114 894 € | 2 | Vente | 75 CHE DES GROTTES | 162 m² | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € | 2 | Vente | 3 RUE FRANCOIS RATTO | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 238 000 € | 27 m² | 8 815 € | 1 | Vente | 20 AV FRANCOIS DE MONLEON | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € | 1 | Vente | 482 AV DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Maison | 1 499 000 € | 209 m² | 7 172 € | 4 | Vente | 117 AV DU CONCOURS HIPPIQUE | 524 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € | 1 | Vente | 16 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Maison | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € | 3 | Vente | 742 CHE DES BASTIDONS | 745 m² | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € | 2 | Vente | 935 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2025 | Appartement | 578 500 € | 77 m² | 7 513 € | 3 | Vente | 88 IMP DES CAROUBIERS | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 305 000 € | 46 m² | 6 630 € | 3 | Vente | 3 RUE FRANCOIS RATTO | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 4 000 000 € | 163 m² | 24 540 € | 6 | Vente | 81 AV WINSTON CHURCHILL | 153 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € | 3 | Vente | 49 CHE DU VALLONET | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € | 1 | Vente | 210 AV PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 640 000 € | 80 m² | 8 000 € | 4 | Vente | 4 RUE DU MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 2 520 000 € | 160 m² | 15 750 € | 4 | Vente | 6 RUE GRIMALDI | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 2 520 000 € | 54 m² | 46 667 € | 3 | Vente | 10 RUE GRIMALDI | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 325 000 € | 43 m² | 7 558 € | 1 | Vente | 37 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 339 000 € | 53 m² | 6 396 € | 2 | Vente | 1129 AV BELLEVUE | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 415 000 € | 56 m² | 7 411 € | 2 | Vente | 43 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € | 2 | Vente | 14 AV GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € | 4 | Vente | 247 CHE DU VALLONET | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 470 000 € | 62 m² | 7 581 € | 3 | Vente | 127 AV DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Maison | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € | 4 | Vente | 662 RTE DE LA TURBIE | 46 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € | 2 | Vente | 8 AV VARAVILLA | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Maison | 2 430 000 € | 156 m² | 15 577 € | 6 | Vente | 307 AV DES OLIVIERS | 154 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Maison | 2 430 000 € | 156 m² | 15 577 € | 6 | Vente | 307 AV DES OLIVIERS | 1 479 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 445 000 € | 65 m² | 6 846 € | 3 | Vente | 236 AV ARISTIDE BRIAND | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 850 000 € | 47 m² | 18 085 € | 2 | Vente | 9015 MTE DU STADE | 558 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 850 000 € | 75 m² | 11 333 € | 4 | Vente | 9015 MTE DU STADE | 558 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 850 000 € | 60 m² | 14 167 € | 2 | Vente | 9015 MTE DU STADE | 558 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Maison | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € | 4 | Vente | 3176 PROM DE LA 1ERE DFL | 420 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 589 ventes sont réparties sur 6 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.