06190
Rendement locatif et prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
Repères de marché pour Roquebrune-Cap-Martin (06190) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 09:27
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le rendement locatif brut à Roquebrune-Cap-Martin compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Roquebrune-Cap-Martin
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
589 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
502 ventes retenues · sur 12 mois · 87 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
72 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
12 085 à 14 674 € / m²
À rafraîchir
14 674 à 16 401 € / m²
État standard
16 401 à 18 127 € / m²
Rénovée ou récente
18 645 à 20 717 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rte De La Turbie
7 ventes · 27 467 € / m² · terrain moyen 313 m²
+59 % vs ville
Rte De La Torraca
6 ventes · 24 913 € / m² · terrain moyen 919 m²
+44 % vs ville
Av Du Semaphore
7 ventes · 23 578 € / m² · terrain moyen 1 815 m²
+37 % vs ville
Av Winston Churchill
5 ventes · 17 938 € / m² · terrain moyen 488 m²
+4 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Aucune rue sous la moyenne avec assez de ventes.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | Maison | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € | 4 | Vente | 3176 PROM DE LA 1ERE DFL | 1 440 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 205 000 € | 39 m² | 5 256 € | 1 | Vente | 9 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 1 600 000 € | 113 m² | 14 159 € | 3 | Vente | 1 RTE DE LA VIGIE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 156 000 € | 23 m² | 6 783 € | 1 | Vente | 51 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € | 1 | Vente | 77 AV DE LA COTE D AZUR | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 41 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 195 000 € | 23 m² | 8 478 € | 1 | Vente | 3 RUE DU MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 240 600 € | 67 m² | 3 591 € | 3 | Vente | 5 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 277 000 € | 59 m² | 4 695 € | 1 | Vente | 528 PROM ALBERT CAMUS | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Maison | 3 300 000 € | 320 m² | 10 313 € | 8 | Vente | 41 AV VARAVILLA | 1 138 m² | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Maison | 3 300 000 € | 320 m² | 10 313 € | 8 | Vente | 41 AV VARAVILLA | 270 m² | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 112 963 € | 68 m² | 1 661 € | 3 | Vente | 11 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Maison | 59 000 000 € | 45 m² | 1 311 111 € | 2 | Vente | 34 AV WINSTON CHURCHILL | 737 m² | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Maison | 59 000 000 € | 343 m² | 172 012 € | 9 | Vente | 34 AV WINSTON CHURCHILL | 737 m² | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Maison | 59 000 000 € | 343 m² | 172 012 € | 9 | Vente | 34 AV WINSTON CHURCHILL | 10 100 m² | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Maison | 59 000 000 € | 45 m² | 1 311 111 € | 2 | Vente | 34 AV WINSTON CHURCHILL | 10 100 m² | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € | 1 | Vente | 11 AV GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € | 1 | Vente | 39 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € | 1 | Vente | 69 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € | 3 | Vente | 11 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € | 1 | Vente | 15 AV VILLAREM | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 277 000 € | 40 m² | 6 925 € | 2 | Vente | 100 RUE CLAUDE DEBUSSY | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 525 550 € | 52 m² | 10 107 € | 2 | Vente | 921 AV BELLEVUE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 371 000 € | 42 m² | 8 833 € | 2 | Vente | 9009 AV DU CONCOURS HIPPIQUE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 690 000 € | 145 m² | 4 759 € | 5 | Vente | 1 RUE DU MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € | 3 | Vente | 185 AV DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € | 1 | Vente | 16 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 108 000 € | 23 m² | 4 696 € | 1 | Vente | 51 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 362 500 € | 39 m² | 9 295 € | 2 | Vente | 20 AV GABRIEL HANOTAUX | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 14 RUE CLAUDE DEBUSSY | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € | 2 | Vente | 250 AV ARISTIDE BRIAND | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € | 1 | Vente | 1406 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 1 550 000 € | 322 m² | 4 814 € | 7 | Vente | 681 PROM ALBERT CAMUS | 473 m² | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 596 000 € | 111 m² | 5 369 € | 4 | Vente | 637 CHE DU VALLONET | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € | 4 | Vente | 274 AV DES GENETS | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € | 3 | Vente | 79 AV DE LA COTE D AZUR | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € | 2 | Vente | 43 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Maison | 750 000 € | 162 m² | 4 630 € | 6 | Vente | 790 CHE DE LA COUPIERE | 5 067 m² | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € | 1 | Vente | 1117 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 242 810 € | 50 m² | 4 856 € | 2 | Vente | 17 PROM DU CAP | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 285 560 € | 85 m² | 3 360 € | 1 | Vente | 59 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € | 2 | Vente | 1188 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 270 000 € | 48 m² | 5 625 € | 2 | Vente | 1188 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € | 2 | Vente | 180 AV DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € | 3 | Vente | 2 RUE MAURICE RAVEL | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 232 100 € | 39 m² | 5 951 € | 2 | Adjudication | 699 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2025 | Appartement | 192 000 € | 30 m² | 6 400 € | 1 | Vente | 173 AV DE LA PLAGE | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € | 1 | Vente | 19 AV FRANCOIS DE MONLEON | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Maison | 555 000 € | 138 m² | 4 022 € | 6 | Vente | 9236 CHE DU VALLONET | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 941 720 € | 45 m² | 20 927 € | 2 | Vente | 36 AV WINSTON CHURCHILL | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 323 690 € | 69 m² | 4 691 € | 4 | Vente | 583 CHE DU VALLONET | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € | 2 | Vente | 3 RUE PIE | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 446 000 € | 78 m² | 5 718 € | 3 | Vente | 8 AV GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 344 720 € | 48 m² | 7 182 € | 2 | Vente | 35 AV VARAVILLA | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € | 2 | Vente | 247 CHE DU VALLONET | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 332 500 € | 66 m² | 5 038 € | 3 | Vente | 1188 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 1 180 000 € | 97 m² | 12 165 € | 3 | Vente | 22 AV LOUIS LAURENS | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € | 3 | Vente | 9 AV DE LA LODOLA | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € | 1 | Vente | 169 AV PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 900 000 € | 149 m² | 6 040 € | 4 | Vente | 25 AV WINSTON CHURCHILL | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € | 2 | Vente | 204 AV PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € | 1 | Vente | 165 AV PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 470 000 € | 29 m² | 16 207 € | 2 | Vente | 11 AV DE FRANCE | 104 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 470 000 € | 18 m² | 26 111 € | 1 | Vente | 11 AV DE FRANCE | 104 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 470 000 € | 35 m² | 13 429 € | 2 | Vente | 11 AV DE FRANCE | 104 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 922 205 € | 194 m² | 4 754 € | 5 | Vente | 40 CHE DES PINS | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € | 2 | Vente | 55 PROM ROBERT SCHUMAN | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 805 000 € | 91 m² | 8 846 € | 3 | Vente | 28 AV PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 15 000 € | 50 m² | 300 € | 3 | Vente | 6 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 184 400 € | 36 m² | 5 122 € | 2 | Vente | 1406 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € | 1 | Vente | 8 RUE DU MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 582 000 € | 95 m² | 6 126 € | 4 | Vente | 236 AV ARISTIDE BRIAND | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € | 1 | Vente | 1117 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Maison | 785 000 € | 124 m² | 6 331 € | 5 | Vente | 515 RUE ANTOINE PEGLION | 501 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Maison | 3 418 500 € | 29 m² | 117 879 € | 2 | Vente | 23 RUE PIE | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 3 418 500 € | 247 m² | 13 840 € | 6 | Vente | 23 RUE PIE | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 705 000 € | 41 m² | 17 195 € | 3 | Vente | 285 AV PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 197 000 € | 30 m² | 6 567 € | 1 | Vente | 165 AV PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 96 000 € | 24 m² | 4 000 € | 1 | Adjudication | 1 RUE FRANCOIS RATTO | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 339 000 € | 70 m² | 4 843 € | 3 | Vente | 397 RUE ANTOINE PEGLION | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 133 450 € | 25 m² | 5 338 € | 1 | Vente | 208 AV PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 560 000 € | 33 m² | 16 970 € | 2 | Vente | 8 AV DE FRANCE | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 258 000 € | 42 m² | 6 143 € | 2 | Vente | 3 AV GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 256 000 € | 51 m² | 5 020 € | 2 | Vente | 127 AV DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € | 2 | Vente | 5 MTE DES GROTTES | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 212 AV PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 500 000 € | 72 m² | 6 944 € | 3 | Vente | 182 RUE CLAUDE DEBUSSY | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 172 000 € | 31 m² | 5 548 € | 2 | Vente | 6 RUE GRIMALDI | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 134 000 € | 20 m² | 6 700 € | 1 | Vente | 8 RUE DU MOULIN | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 589 ventes sont réparties sur 6 pages de 89 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.